2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中的土地信息保密協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中的土地信息保密協(xié)議本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓土地的基本信息1.1.1土地位置1.1.2土地面積1.1.3土地用途1.2轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利和義務(wù)1.2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利1.2.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)1.2.3受讓方權(quán)利1.2.4受讓方義務(wù)2.土地信息保密協(xié)議2.1保密信息的定義2.2保密信息的范圍2.3保密協(xié)議的有效期2.4保密信息的披露限制2.5違反保密協(xié)議的后果3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序和條件3.1轉(zhuǎn)讓程序3.1.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)3.1.2審批流程3.1.3轉(zhuǎn)讓登記3.2轉(zhuǎn)讓條件3.2.1受讓方的資格要求3.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.3轉(zhuǎn)讓方式4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付和付款4.1土地交付4.1.1交付時(shí)間4.1.2交付方式4.2土地轉(zhuǎn)讓款支付4.2.1付款金額4.2.2付款時(shí)間4.2.3付款方式5.土地使用權(quán)的過戶和變更登記5.1過戶登記的程序5.2變更登記的程序5.3過戶和變更登記的費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為6.2受讓方的違約行為6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的后果9.合同的適用法律和管轄9.1適用法律9.2爭(zhēng)議管轄10.其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充10.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.3合同的解除和終止11.合同的簽署和生效11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3合同生效的時(shí)間12.附件12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件12.2保密協(xié)議的樣本13.合同正本和副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.雙方簽署欄第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓土地的基本信息1.1.1土地位置：位于市區(qū)街道，東臨路，南臨河，西臨路，北臨街。1.1.2土地面積：總面積為平方米，具體地塊面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.1.3土地用途：商業(yè)用地，具體用途以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.2轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利和義務(wù)1.2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利：（1）按照合同約定獲得土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的權(quán)利；（2）要求受讓方按照約定履行合同義務(wù)的權(quán)利；（3）依法享有所轉(zhuǎn)讓土地的其他權(quán)利。1.2.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：（1）保證所轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵；（2）按照約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；（3）提供所轉(zhuǎn)讓土地的相關(guān)證明材料；（4）協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。1.2.3受讓方權(quán)利：（1）按照合同約定取得所轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的權(quán)利；（2）要求轉(zhuǎn)讓方按照約定履行合同義務(wù)的權(quán)利；（3）依法享有所轉(zhuǎn)讓土地的其他權(quán)利。1.2.4受讓方義務(wù)：（1）按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）按照約定履行合同約定的其他義務(wù)；（3）依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（4）遵守土地使用權(quán)法律法規(guī)，合法使用土地。第二條土地信息保密協(xié)議2.1保密信息的定義：保密信息是指本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方在履行合同過程中獲取的，未公開的，與所轉(zhuǎn)讓土地有關(guān)的信息，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)方案等。2.2保密信息的范圍：保密信息范圍包括本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方在履行合同過程中獲取的，未公開的，與所轉(zhuǎn)讓土地有關(guān)的所有信息。2.3保密協(xié)議的有效期：保密協(xié)議自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后五年內(nèi)有效。2.4保密信息的披露限制：未經(jīng)對(duì)方同意，轉(zhuǎn)讓方和受讓方不得向第三方披露保密信息。2.5違反保密協(xié)議的后果：如有違約方違反本保密協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序和條件3.1轉(zhuǎn)讓程序3.1.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供所轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)方案等相關(guān)材料，以便受讓方進(jìn)行審查。3.1.2審批流程：受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓方提供的材料進(jìn)行審查，如無異議，雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。3.1.3轉(zhuǎn)讓登記：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓條件3.2.1受讓方的資格要求：受讓方應(yīng)具備合法的購(gòu)地資格，并提供相關(guān)證明材料。3.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本合同約定的價(jià)格。3.2.3轉(zhuǎn)讓方式：本合同采取現(xiàn)金購(gòu)買方式進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付和付款4.1土地交付4.1.1交付時(shí)間：土地交付時(shí)間為本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。4.1.2交付方式：轉(zhuǎn)讓方將所轉(zhuǎn)讓土地的實(shí)際控制權(quán)移交給受讓方。4.2土地轉(zhuǎn)讓款支付4.2.1付款金額：土地轉(zhuǎn)讓款為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌佰萬元整）。4.2.2付款時(shí)間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付土地轉(zhuǎn)讓款。4.2.3付款方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付土地轉(zhuǎn)讓款。第五條土地使用權(quán)的過戶和變更登記5.1過戶登記的程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，包括提供相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.2變更登記的程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，包括提供相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.3過戶和變更登記的費(fèi)用：過戶和變更登記的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第六條第八條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為（1）轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，未按時(shí)交付土地的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的2%。（2）轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，未按時(shí)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的1%。6.2受讓方的違約行為（1）受讓方違反合同約定，未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的2%。（2）受讓方違反合同約定，未按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的1%。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，否則視為爭(zhēng)議已解決。第十條合同的解除和終止8.1合同解除的條件一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止的后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并將土地使用權(quán)證等相關(guān)材料交付給對(duì)方。第十一條合同的適用法律和管轄9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議管轄本合同簽訂地人民法院具有對(duì)本合同爭(zhēng)議的管轄權(quán)。第十二條其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得繼承和轉(zhuǎn)讓。10.3合同的解除和終止合同解除或終止后，本合同的權(quán)利和義務(wù)即告終止。第十三條合同的簽署和生效11.1簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道簽署。11.3合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同正本和副本12.1合同正本份數(shù)本合同正本一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)壹份，留存于市區(qū)街道。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，參與或可能參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資格和能力，確保其具備履行相應(yīng)職責(zé)的條件。2.2第三方介入條件（1）具備合法的資格和能力；（3）與甲乙方無利益沖突。第三條第三方職責(zé)和義務(wù)3.1第三方職責(zé)（1）按照甲乙雙方的約定，完成相應(yīng)的業(yè)務(wù)；（2）保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。3.2第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)和本合同的約定；（2）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不得利用甲乙雙方提供的信息從事與甲乙方利益相沖突的活動(dòng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其違約、過失或違法行為給甲乙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)、介入程度等因素確定。甲乙雙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的所有違約、過失或違法行為。甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，如因違約、過失或違法行為給甲乙方造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照書面協(xié)議的約定執(zhí)行。5.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益，第三方不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。如第三方侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確新的第三方職責(zé)、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。6.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約給甲乙方造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。7.2第三方違約與甲乙方違約的關(guān)系第三方違約不影響甲乙方之間的合同履行。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證說明：土地使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的重要文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本和副本，正本由轉(zhuǎn)讓方持有，副本由受讓方持有。2.附件二：規(guī)劃許可證說明：規(guī)劃許可證是證明土地用途和規(guī)劃條件合法有效的文件。附件中應(yīng)包含規(guī)劃許可證的正本和副本，正本由轉(zhuǎn)讓方持有，副本由受讓方持有。3.附件三：建筑設(shè)計(jì)方案4.附件四：保密協(xié)議樣本說明：保密協(xié)議樣本是用于約束雙方對(duì)土地信息保密的文件。附件中應(yīng)包含保密協(xié)議的樣本，供雙方簽署使用。5.附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件6.附件六：評(píng)估報(bào)告7.附件七：監(jiān)理單位資質(zhì)證明8.附件八：政府部門批準(zhǔn)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間交付土地，構(gòu)成違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的2%。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：受讓方未按照約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，構(gòu)成違約。受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的2%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：第三方未按照約定完成相關(guān)服務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。說明三：法律