2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U模板協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U模板協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限起止日期1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃店鋪用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍限制3.3經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中涉及的許可和合規(guī)要求4.店鋪裝修及維修4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.2裝修審批流程4.3維修責(zé)任分配5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整幅度及周期6.3租金調(diào)整通知及執(zhí)行7.提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的通知期限7.3提前解除合同的違約金或其他責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租人違約行為8.2出租人違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件及后續(xù)處理11.其他條款11.1租賃期間的安全與合規(guī)11.2店鋪轉(zhuǎn)讓及繼承11.3合同的保管與復(fù)制12.附件12.1店鋪平面圖12.2租賃店鋪現(xiàn)狀照片或視頻12.3相關(guān)許可證件及批準(zhǔn)文件13.簽署信息13.1出租人信息13.2承租人信息13.3合同簽署日期14.合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)對(duì)象第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于_______（詳細(xì)地址），店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限起止日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租人如需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同，具體條款雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金金額店鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲______元整（小寫）：_______元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶銀行：_______第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃店鋪用途承租人租賃該店鋪用作_______（經(jīng)營(yíng)用途）。3.2經(jīng)營(yíng)范圍限制承租人經(jīng)營(yíng)范圍不得超出雙方約定的范圍。具體經(jīng)營(yíng)范圍以附件《經(jīng)營(yíng)范圍限制》為準(zhǔn)。3.3經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中涉及的許可和合規(guī)要求承租人應(yīng)依法辦理相關(guān)許可證件，并保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。如有需要，承租人應(yīng)及時(shí)將相關(guān)許可證件復(fù)印件提交給出租人備案。第四條店鋪裝修及維修4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求承租人進(jìn)行店鋪裝修時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響店鋪結(jié)構(gòu)安全和消防安全。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求以附件《裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求》為準(zhǔn)。4.2裝修審批流程承租人應(yīng)依法辦理裝修審批手續(xù)，并將審批文件副本提交給出租人備案。4.3維修責(zé)任分配租賃期內(nèi)，店鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修繕責(zé)任由出租人承擔(dān)；承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的日常維護(hù)和修繕。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人備案。5.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、建筑物保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本提交給承租人備案。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人和出租人各自承擔(dān)其保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任。第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整條件租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整幅度及周期租金調(diào)整幅度不得超過(guò)_______%，調(diào)整周期不得超過(guò)_______年。6.3租金調(diào)整通知及執(zhí)行雙方應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方關(guān)于租金調(diào)整的事宜。租金調(diào)整自通知生效之日起執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1承租人違約行為（1）未按約定時(shí)間支付租金；（2）未按約定用途使用店鋪；（3）未按約定進(jìn)行裝修或維修；（4）違反法律法規(guī)或合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（5）其他違反合同約定的行為。8.2出租人違約行為（1）未按約定時(shí)間交付店鋪；（2）未按約定提供店鋪及相關(guān)設(shè)施；（3）未按約定履行維修責(zé)任；（4）違反法律法規(guī)或合同約定進(jìn)行的其他行為。8.3違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。損失賠償金額雙方協(xié)商確定，也可依法計(jì)算。違約方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止條件及后續(xù)處理合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）依法強(qiáng)制終止合同。合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十一條其他條款11.1租賃期間的安全與合規(guī)承租人應(yīng)確保租賃期間店鋪的安全與合規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。11.2店鋪轉(zhuǎn)讓及繼承承租人在租賃期內(nèi)如發(fā)生轉(zhuǎn)讓或繼承，應(yīng)提前通知出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同的保管與復(fù)制雙方各自保管好合同正本，不得擅自復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。第十二條附件12.1店鋪平面圖12.2租賃店鋪現(xiàn)狀照片或視頻12.3相關(guān)許可證件及批準(zhǔn)文件第十三條簽署信息13.1出租人信息名稱：_______住所：_______法定代表人：_______13.2承租人信息名稱：_______住所：_______法定代表人：_______13.3合同簽署日期簽署日期：_______年_______月_______日第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)正本一份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)對(duì)象副本若干份，分發(fā)對(duì)象為：_______、_______、_______等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的布局、面積、房間分配等信息，確保承租人對(duì)店鋪空間有清晰的了解。附件二：租賃店鋪現(xiàn)狀照片或視頻提供店鋪目前的實(shí)際情況，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以便承租人了解店鋪的現(xiàn)狀。附件三：相關(guān)許可證件及批準(zhǔn)文件包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證、衛(wèi)生許可證等，確保承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.承租人未按約定用途使用店鋪。3.承租人未按約定進(jìn)行裝修或維修。4.承租人違反法律法規(guī)或合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.出租人未按約定時(shí)間交付店鋪。6.出租人未按約定提供店鋪及相關(guān)設(shè)施。7.出租人未按約定履行維修責(zé)任。8.出租人違反法律法規(guī)或合同約定進(jìn)行的其他行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.損失賠償金額雙方協(xié)商確定，也可依法計(jì)算。3.違約方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期付款的違約金，并有權(quán)要求承租人支付因逾期付款導(dǎo)致的利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的使用、收益租賃物的費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。6.維修責(zé)任：指租賃期間，租賃物正常維護(hù)和修繕的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指為防止特定風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任的合同。8.行業(yè)許可證：指經(jīng)營(yíng)特定行業(yè)所需的許可證書。本合同中的租金是指承租人支付