產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃合同

產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有產(chǎn)業(yè)孵化基地的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方產(chǎn)業(yè)孵化基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.2基地的租賃面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離基地，并將基地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)基地，但不得擅自改變基地的使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在基地內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)基地內(nèi)的安全管理，確?；貎?nèi)的安全秩序。如有安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4乙方應(yīng)保持基地內(nèi)的衛(wèi)生環(huán)境，不得亂扔垃圾，不得在基地內(nèi)進(jìn)行噪聲擾民的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.5乙方應(yīng)按照甲方要求使用基地的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證基地的基本設(shè)施和設(shè)備完好，確?；氐恼Ｊ褂?。5.2甲方應(yīng)提供基地的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。5.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù)，對(duì)乙方違反合同的行為采取相應(yīng)措施。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未能按照約定提供基地或未能保障基地的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或解除合同。6.3如乙方未能按照約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃基地的房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃基地的設(shè)施和設(shè)備清單6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.甲方和乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供基地或未能保障基地的正常使用，視為甲方違約。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，視為甲方違約。3.乙方未能按照約定支付租金，視為乙方違約。4.乙方未能履行合同約定的義務(wù)，視為乙方違約。5.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能友好協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)孵化基地：指為中小企業(yè)提供辦公空間、設(shè)施支持、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)等服務(wù)的基地。2.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方基地的時(shí)間段。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的基地使用費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.損失賠償：指一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到基地設(shè)施和設(shè)備損壞的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決修復(fù)事宜。2.遇到租金支付問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，確保租金按時(shí)支付。3.遇到證照辦理問(wèn)題，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方，提供必要的證明材料。4.遇到爭(zhēng)議解決問(wèn)題，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有產(chǎn)業(yè)孵化基地，并愿意出租給乙方的情況。2.