2024年二手房交易補充協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易補充協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.二手房交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易款項及支付方式1.4房屋交付時間及條件2.補充協(xié)議內(nèi)容2.1房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明2.2房屋裝修及附屬設(shè)施2.3房屋交易稅費承擔(dān)2.4交易手續(xù)辦理及相關(guān)費用3.交易款項支付3.1定金支付3.2首付款支付3.3尾款支付3.4支付時間及方式4.房屋交付及驗收4.1交付時間及方式4.2驗收標(biāo)準及程序4.3交付后的問題處理5.房屋保修及維修責(zé)任5.1保修范圍及期限5.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約金計算及支付方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.雙方聲明及承諾9.1真實性聲明9.2遵守法律法規(guī)聲明9.3信息保密聲明10.其他事項10.1房屋租賃及物業(yè)管理10.2戶口遷移及水電煤等費用結(jié)算10.3交易雙方約定的其他事項11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋裝修合同及附屬設(shè)施清單11.4其他重要文件12.簽署日期13.合同正本及副本14.雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條二手房交易概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。1.2交易雙方信息身份證號：【甲方身份證號】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】身份證號：【乙方身份證號】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3交易款項及支付方式雙方約定本次房屋交易總價為【總價】元（大寫：【總價大寫】），甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向乙方支付。甲方支付方式如下：（1）定金：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起【定金支付時間】內(nèi)支付人民幣【定金金額】元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）首付款：甲方應(yīng)在本合同簽署之日起【首付款支付時間】內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元。（3）尾款：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完成后【尾款支付時間】內(nèi)支付剩余款項人民幣【尾款金額】元。1.4房屋交付時間及條件（1）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持本合同約定的狀態(tài)。（2）房屋內(nèi)應(yīng)無乙方及乙方家庭成員的戶籍。（3）房屋應(yīng)無任何債務(wù)及糾紛。第二條補充協(xié)議內(nèi)容2.1房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明乙方聲明，乙方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等法律問題。若房屋存在瑕疵，乙方應(yīng)在本合同簽署前向甲方如實告知。2.2房屋裝修及附屬設(shè)施房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施（包括但不限于家具、家電、管道、電路等）均包含在交易總價內(nèi)。除本合同另有約定外，交付時，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持本合同約定的狀態(tài)。2.3房屋交易稅費承擔(dān)雙方約定房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等）由【稅費承擔(dān)方】承擔(dān)。具體稅費金額及承擔(dān)方式，雙方可在本合同附件中予以明確。2.4交易手續(xù)辦理及相關(guān)費用雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。除本合同另有約定外，辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用（包括但不限于過戶費、登記費等）由【費用承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費用金額及承擔(dān)方式，雙方可在本合同附件中予以明確。第三條交易款項支付3.1定金支付甲方應(yīng)在簽署本合同之日起【定金支付時間】內(nèi)支付人民幣【定金金額】元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。3.2首付款支付甲方應(yīng)在本合同簽署之日起【首付款支付時間】內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元。3.3尾款支付甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完成后【尾款支付時間】內(nèi)支付剩余款項人民幣【尾款金額】元。3.4支付時間及方式甲方支付款項的時間及方式如下：（1）定金：甲方支付定金后，乙方應(yīng)及時出具收據(jù)。（2）首付款及尾款：甲方支付款項時，應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)及時出具收據(jù)，并按約定為甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間及方式雙方約定乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方后【交付時間】內(nèi)，將房屋交付給甲方。交付方式為現(xiàn)場交付。4.2驗收標(biāo)準及程序（1）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持本合同約定的狀態(tài)。（2）房屋內(nèi)應(yīng)無乙方及乙方家庭成員的戶籍。（3）房屋應(yīng)無任何債務(wù)及糾紛。甲方對房屋的驗收程序如下：（1）甲方在收到房屋時，應(yīng)立即第八條房屋保修及維修責(zé)任5.1保修范圍及期限乙方應(yīng)對房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、電梯、空調(diào)等主要設(shè)施在交付后【保修期限】內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。保修期自房屋交付之日起計算。5.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)在保修期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)維修。維修費用由乙方承擔(dān)。如因甲方使用不當(dāng)造成房屋損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任6.1買方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易總價的【違約金比例】%。6.2賣方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易總價的【違約金比例】%。6.3違約金計算及支付方式違約金的計算方式為：違約金=交易總價×違約金比例。違約金支付方式為：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【違約金支付時間】內(nèi)，將違約金支付給守約方。第十條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，對方均有權(quán)解除合同。合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條雙方聲明及承諾9.1真實性聲明雙方聲明，本合同及合同附件中的所有陳述和數(shù)據(jù)均為真實、準確、完整的信息。9.2遵守法律法規(guī)聲明雙方聲明，在簽訂和履行本合同的過程中，將遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。9.3信息保密聲明雙方承諾，在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十三條其他事項10.1房屋租賃及物業(yè)管理雙方約定，本合同簽署后，房屋的租賃及物業(yè)管理等相關(guān)事宜由甲方負責(zé)。10.2戶口遷移及水電煤等費用結(jié)算雙方約定，本合同簽署后，房屋內(nèi)的戶口遷移及水電煤等費用結(jié)算由甲方負責(zé)。10.3交易雙方約定的其他事項雙方還可以在本合同中約定其他事項，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。第十四條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋裝修合同及附屬設(shè)施清單11.4其他重要文件附件中的文件應(yīng)視為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十五條簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。第十六條合同正本及副本本合同正本一份，副本【副本數(shù)量】份。正本和副本具有同等的法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明乙方為房屋的合法所有權(quán)人。要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由有權(quán)機關(guān)出具。2.附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明乙方對房屋所占土地的使用權(quán)。要求：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由有權(quán)機關(guān)出具。3.附件三：房屋裝修合同及附屬設(shè)施清單說明：本附件詳細列出了房屋的裝修合同及附屬設(shè)施，包括裝修項目、材質(zhì)、規(guī)格等。要求：裝修合同及附屬設(shè)施清單應(yīng)由乙方提供，并確保信息的準確性和完整性。4.附件四：其他重要文件說明：本附件包括房屋交易過程中可能涉及的其他重要文件，如物業(yè)費繳納證明、戶口遷移證明等。要求：其他重要文件應(yīng)由乙方提供，并確保文件的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約金比例：本合同中約定的違約金比例為交易總價的5%。示例說明：如果甲方未能按照約定時間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易總價×5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約金比例：本合同中約定的違約金比例為交易總價的5%。示例說明：如果乙方未能按照約定時間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易總價×5%。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認定示例說明：如果雙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違約行為，例如未按照約定履行合同義務(wù)、違反合同中的特定條款等，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商確定違約責(zé)任及違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的房屋，本合同涉及的二手房是指乙方出售的房屋。2.房屋所有權(quán)證：是指