標(biāo)準(zhǔn)格式房屋買賣合同書

標(biāo)準(zhǔn)格式房屋買賣合同書合同編號(hào)：__________房屋買賣合同書第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（2）房屋面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付剩余房款。2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付至賣方指定的賬戶。2.4賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋及其附屬設(shè)施、裝修和家具家電等按現(xiàn)狀交付給買方。3.2買方應(yīng)按照本合同約定的交付日期，接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如買方對(duì)房屋質(zhì)量或狀況有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出，并說(shuō)明具體異議。3.3賣方應(yīng)在收到買方異議后____個(gè)工作日內(nèi)，針對(duì)買方提出的異議進(jìn)行核實(shí)并采取相應(yīng)的整改措施。如賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取有效整改措施，買方有權(quán)解除本合同。第四條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。4.3賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供合法、有效的房屋權(quán)屬證明文件。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。5.3賣方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋及其附屬設(shè)施、裝修和家具家電的清單3.買方身份證明文件4.賣方身份證明文件5.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。2.賣方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等擁有所有權(quán)。2.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向賣方支付的一定金額，作為購(gòu)買房屋的保證。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的登記手續(xù)。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方拖延支付房款：解決辦法：提醒買方按照合同約定的時(shí)間支付房款，逾期支付的，可以向賣方支付違約金。2.賣方拖延交付房屋：解決辦法：提醒賣方按照合同約定的時(shí)間交付房屋，逾期交付的，可以向賣方支付違約金。3.房屋質(zhì)量或狀況存在問(wèn)題：解決辦法：買方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量或狀況問(wèn)題，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向賣方提出異議，并要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取整改措施。4.房屋過(guò)戶稅費(fèi)產(chǎn)生爭(zhēng)議：解決辦法：按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。五、所有應(yīng)