2024年制式房屋買賣協(xié)議范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年制式房屋買賣協(xié)議范例版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1房價款總額3.2付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3交付條件第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量問題責任5.2保修期限第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條稅費承擔9.1交易稅費9.2過戶稅費第十條雙方的權利和義務10.1賣方的權利和義務10.2買方的權利和義務第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效日期第十二條房屋交付確認12.1交付物品清單12.2交付條件確認第十三條其他約定13.1補充條款13.2雙方特殊約定第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4日期注記第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元】號，房屋具體地址為【房屋門牌號碼】。1.2房屋面積房屋的總面積為【平方米】，該面積已由具有資質(zhì)的測繪機構測量，并已在相關政府部門進行登記。1.3房屋結構房屋的結構為【建筑結構類型】，包括【房屋內(nèi)房間數(shù)量】間臥室，【客廳】廳，【衛(wèi)生間】個衛(wèi)生間，以及【廚房】個廚房。1.4房屋所有權證號房屋所有權證號為【所有權證號】。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息姓名/名稱：【甲方姓名/名稱】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】地址：【甲方通訊地址】2.2買方信息姓名/名稱：【乙方姓名/名稱】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】地址：【乙方通訊地址】第三條房屋交易價格3.1房價款總額3.2付款方式及時間【付款方式】支付【首付款金額】元整作為首付款；在【首付款支付后】日內(nèi)，支付【剩余房款金額】元整作為剩余房款；上述款項支付均應符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應保證房屋符合本合同約定的交付條件。4.2過戶時間雙方應在本合同簽訂后【過戶時間】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權轉移登記等。4.3交付條件甲方交付房屋的條件如下：房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；房屋內(nèi)部整潔，設施設備完好，功能正常；甲方應提供房屋所有權證等相關證明文件。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量問題責任甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，若交付后乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此造成的損失。5.2保修期限房屋的保修期限為【保修期限】年，自房屋交付之日起計算。在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應負責維修。第六條違約責任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價款的【百分比】作為違約金。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價款的【百分比】作為違約金。本部分為合同的摘要，具體條款內(nèi)容應由雙方在簽訂合同時詳細閱讀并確認。第八條稅費承擔8.1交易稅費雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。8.2過戶稅費雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費、印花稅等。第九條雙方的權利和義務9.1賣方的權利和義務甲方應保證其對房屋的所有權，確保無任何權利瑕疵；按照約定時間交付房屋，并保證房屋符合交付條件；履行合同約定的保修義務等。9.2買方的權利和義務乙方應按照約定時間支付房價款；按照約定時間接收房屋，并履行合同約定的維修義務；遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途等。第十條附則10.1合同附件本合同的附件包括但不限于房屋所有權證、房屋平面圖、設施設備清單等。附件應視為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第十一條房屋交付確認11.1交付物品清單甲方應在房屋交付時，向乙方提供房屋及設施設備的詳細清單，包括家具、家電等。11.2交付條件確認乙方應在接收房屋時，對房屋的交付條件進行確認。若發(fā)現(xiàn)不符合約定交付條件的情況，乙方應在接收時提出，并由甲方在合理期限內(nèi)予以解決。第十二條其他約定12.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方特殊約定雙方對本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________13.2買方簽字乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________13.3見證人簽字見證人簽字：____________13.4日期注記本合同簽訂日期：【年】【月】【日】第十四條合同的變更和解除14.1變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。14.2解除條件本合同的解除應符合中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方協(xié)商一致，以書面形式進行確認。上述為合同的完整內(nèi)容，雙方應認真閱讀、理解并遵守合同的約定。如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件，是合同的重要組成部分。附件二：房屋平面圖附件說明：房屋平面圖詳細展示了房屋的結構和布局，包括各房間的尺寸和位置。附件三：設施設備清單附件說明：設施設備清單列出了房屋內(nèi)所有的設施和設備，包括家具、家電等。附件四：交易稅費明細表附件說明：交易稅費明細表詳細列出了房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費種類和金額。附件五：過戶稅費明細表附件說明：過戶稅費明細表詳細列出了房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費種類和金額。附件六：房屋質(zhì)量保證書附件說明：房屋質(zhì)量保證書是甲方對房屋質(zhì)量做出的書面保證，明確了保修期限和保修義務。附件七：房屋交付確認書附件說明：房屋交付確認書是乙方對房屋交付條件的確認，包括房屋的整潔度和設施設備的完好性。附件八：補充協(xié)議附件說明：補充協(xié)議是對主合同未盡事宜的補充，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未按照約定提供房屋所有權證等相關證明文件；3.甲方未履行保修義務；4.乙方未按照約定時間支付房價款；5.乙方未按照約定接收房屋；6.乙方未履行維修義務；7.乙方擅自改變房屋結構和用途；8.雙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。責任認定標準：1.違約金：違約方應支付房價款的【百分比】作為違約金；2.損失賠償：違約方應賠償因違約給另一方造成的實際損失；3.延期交付或過戶：違約方應支付因延期交付或過戶給另一方造成的額外費用；4.解除合同：違約方應按照合同約定承擔合同解除的責任。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，同時要求甲方承擔因延期交付給乙方造成的額外費用。若乙方未按照約定時間支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由國家房屋管理部門頒發(fā)的，確認房屋所有權歸屬的法律文件。2.契稅：指根據(jù)房屋交易價格按照一定比例向國家繳納的稅費。3.個人所得稅：指根據(jù)房屋交易價格按照一定比例向國家繳納的稅