2024年62529號(hào)房產(chǎn)二手交易合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年62529號(hào)房產(chǎn)二手交易合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)基本情況1.4房產(chǎn)證照第二條交易房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)共有權(quán)證明2.3房產(chǎn)使用權(quán)證明2.4其他相關(guān)權(quán)屬證明第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4支付憑證第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2質(zhì)量保修5.3瑕疵告知5.4查驗(yàn)方式第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約6.3違約賠償方式第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續(xù)約第十條附加條款10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3家具家電歸屬10.4其他事項(xiàng)第十一條雙方陳述和保證11.1出賣(mài)人陳述和保證11.2買(mǎi)受人陳述和保證第十二條隱私保護(hù)12.1個(gè)人信息保護(hù)12.2交易保密第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：91310法人代表：X聯(lián)系電話：X1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)1.3房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱：X小區(qū)房產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)共有權(quán)證號(hào)：1.4房產(chǎn)證照房產(chǎn)所有權(quán)證明：附件一房產(chǎn)共有權(quán)證明：附件二房產(chǎn)使用權(quán)證明：附件三其他相關(guān)權(quán)屬證明：附件四第二條交易房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人出示房產(chǎn)所有權(quán)證，證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸出賣(mài)人所有。2.2房產(chǎn)共有權(quán)證明如房產(chǎn)為共有，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人出示房產(chǎn)共有權(quán)證，證明共有人的權(quán)益。2.3房產(chǎn)使用權(quán)證明出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人出示房產(chǎn)使用權(quán)證，證明房產(chǎn)的使用權(quán)歸出賣(mài)人所有。2.4其他相關(guān)權(quán)屬證明如房產(chǎn)存在其他相關(guān)權(quán)屬證明，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人出示，如土地使用權(quán)證等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：壹佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：1000000元。3.2支付方式買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣(mài)人支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶。3.4支付憑證買(mǎi)受人支付交易價(jià)格后，應(yīng)向出賣(mài)人提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。4.2交付地點(diǎn)房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀出賣(mài)人保證房產(chǎn)現(xiàn)狀符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，無(wú)重大瑕疵。5.2質(zhì)量保修出賣(mài)人對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自房產(chǎn)交付之日起算，保修期限為五年。5.3瑕疵告知出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人如實(shí)告知房產(chǎn)的瑕疵和缺陷。5.4查驗(yàn)方式買(mǎi)受人應(yīng)在房產(chǎn)交付前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)瑕疵，買(mǎi)受人應(yīng)書(shū)面通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約如出賣(mài)人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。6.2買(mǎi)受人違約如買(mǎi)受人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。8.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議為本合同不可分割的一部分。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止本合同在下列情況下終止：1)雙方履行完本合同全部義務(wù)；2)雙方協(xié)商一致解除本合同；3)法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。9.3合同續(xù)約合同到期后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可簽訂續(xù)約協(xié)議。續(xù)約協(xié)議為本合同不可分割的一部分。第十條附加條款10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。10.2物業(yè)管理費(fèi)房產(chǎn)交付后，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件五。10.3家具家電歸屬家具、家電等物品的歸屬詳見(jiàn)附件六。10.4其他事項(xiàng)其他事項(xiàng)詳見(jiàn)附件七。第十一條雙方陳述和保證11.1出賣(mài)人陳述和保證出賣(mài)人保證本合同及附件中所述的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或者誤導(dǎo)。11.2買(mǎi)受人陳述和保證買(mǎi)受人保證本合同中所述的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或者誤導(dǎo)。第十二條隱私保護(hù)12.1個(gè)人信息保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。12.2交易保密雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但對(duì)方需要提供相關(guān)證明文件。第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)立即通知對(duì)方并補(bǔ)簽。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明內(nèi)容：房產(chǎn)所有權(quán)證掃描件要求：證件清晰，信息準(zhǔn)確說(shuō)明：證明出賣(mài)人對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)附件二：房產(chǎn)共有權(quán)證明內(nèi)容：房產(chǎn)共有權(quán)證掃描件要求：證件清晰，信息準(zhǔn)確說(shuō)明：如房產(chǎn)為共有，證明共有人的權(quán)益附件三：房產(chǎn)使用權(quán)證明內(nèi)容：房產(chǎn)使用權(quán)證掃描件要求：證件清晰，信息準(zhǔn)確說(shuō)明：證明出賣(mài)人對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)附件四：其他相關(guān)權(quán)屬證明內(nèi)容：如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)抵押證明等掃描件要求：證件清晰，信息準(zhǔn)確說(shuō)明：證明房產(chǎn)的其他相關(guān)權(quán)屬附件五：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式內(nèi)容：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式說(shuō)明要求：內(nèi)容明確，無(wú)歧義說(shuō)明：買(mǎi)受人了解物業(yè)管理費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)及方式附件六：家具家電歸屬清單內(nèi)容：家具、家電清單及其歸屬說(shuō)明要求：清單詳細(xì)，歸屬明確說(shuō)明：明確家具、家電的歸屬及轉(zhuǎn)移方式附件七：其他事項(xiàng)說(shuō)明內(nèi)容：其他事項(xiàng)的具體說(shuō)明要求：內(nèi)容全面，無(wú)遺漏說(shuō)明：涵蓋合同中未明確的其他重要事項(xiàng)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.出賣(mài)人提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題3.出賣(mài)人未如實(shí)告知房產(chǎn)瑕疵4.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格5.買(mǎi)受人未按約定履行過(guò)戶手續(xù)6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2.買(mǎi)受人違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為出賣(mài)人違約。出賣(mài)人應(yīng)支付違約金1000000元，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的買(mǎi)受人損失（如租房費(fèi)用）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的位于市區(qū)路號(hào)的房屋及附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指房產(chǎn)的所有權(quán)歸出賣(mài)人所有，買(mǎi)受人通過(guò)交易取得房產(chǎn)的所有權(quán)。3.共有權(quán)：指房產(chǎn)的共有人按份額享有房產(chǎn)的權(quán)利。4.使用權(quán)：指房產(chǎn)的使用權(quán)歸出賣(mài)人所有，買(mǎi)受人取得房產(chǎn)的使用權(quán)。5.