2024小商鋪租賃合同范本大全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024小商鋪租賃合同范本大全本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長及條件第三條：租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和時間3.3租金支付的方式和賬戶信息第四條：押金及其他費用4.1押金的金額和支付日期4.2押金的退還條件和時間4.3租賃期間的其他費用及支付方式第五條：租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修和保養(yǎng)的記錄和證明第六條：合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2租賃合同的轉(zhuǎn)租條件第七條：合同的解除和終止7.1合同解除的條件和程序7.2合同終止的條件和程序第八條：違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的時效第十條：合同的生效和份數(shù)10.1合同的生效條件10.2合同的份數(shù)及持有方第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定事項第十二條：附件12.1租賃物的清單及詳細信息12.2其他相關(guān)文件和資料第十三條：法律法規(guī)13.1合同的簽訂和履行應遵守的法律法規(guī)第十四條：合同的修訂和補充14.1合同的修訂和補充程序14.2合同的修訂和補充內(nèi)容的有效性第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于________市________區(qū)________街道________號，房屋面積為____平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為____，符合我國相關(guān)法律法規(guī)及國家標準。租賃物的條件如下：（1）租賃物具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）租賃物符合國家和地方關(guān)于安全、環(huán)保、消防等方面的規(guī)定；（3）租賃物內(nèi)部設(shè)施齊全，包括________等；（4）租賃物所在區(qū)域交通便利，便于承租人開展業(yè)務。1.3租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于________（用途），不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如承租人需改變用途，應提前向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為____年__月__日，結(jié)束日期為____年__月__日。2.2租賃期限的延長及條件租賃期限如需延長，承租人應至少在租賃期滿前____個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意。延長租賃期限的條件如下：（1）承租人應繼續(xù)履行本合同約定的各項條款；（2）延長租賃期限后的租金標準按雙方協(xié)商確定的新標準執(zhí)行；（3）延長租賃期限后的押金及其他費用按照本合同約定支付。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。支付周期為____個月。3.2租金支付的起始日期和時間租金支付起始日期為____年__月__日，支付時間為每月的____日。3.3租金支付的方式和賬戶信息租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），賬戶信息如下：戶名：________賬號：________開戶行：________第四條：押金及其他費用4.1押金的金額和支付日期押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。支付日期為租賃開始日期前。4.2押金的退還條件和時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞、無欠費等情況后，____個工作日內(nèi)退還押金。4.3租賃期間的其他費用及支付方式租賃期間的其他費用（如水、電、物業(yè)管理費等）按實際發(fā)生金額由承租人支付。支付方式為每月____日前將費用支付至出租人指定的賬戶。第五條：租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物正常使用。租賃物出現(xiàn)故障或損壞，出租人應在接到承租人通知后____小時內(nèi)進行維修。5.2承租人的維修責任承租人應合理使用租賃物，不得損壞租賃物。如承租人造成租賃物損壞，承租人應承擔維修費用。5.3維修和保養(yǎng)的記錄和證明出租人和承租人應共同記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，并在維修和保養(yǎng)完成后相互確認。第六條：合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件租賃合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應提前____個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意。6.2租賃合同的轉(zhuǎn)租條件承租人不得轉(zhuǎn)租租賃物。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應提前____個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意。轉(zhuǎn)租期間，承租人和轉(zhuǎn)租方共同承擔本合同約定的各項條款。第八條：違約責任8.1出租人的違約責任出租人未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。如出租人未按時交付租賃物，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。8.2承租人的違約責任承租人未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。如承租人未按時支付租金，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第九條：爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效雙方在本合同項下的爭議，自一方提出爭議解決要求之日起，____個月內(nèi)未能解決的，一方可以提起訴訟。第十條：合同的生效和份數(shù)10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的份數(shù)及持有方本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定事項雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1租賃物的清單及詳細信息附件一：租賃物清單及詳細信息12.2其他相關(guān)文件和資料附件二：其他相關(guān)文件和資料第十三條：法律法規(guī)13.1合同的簽訂和履行應遵守的法律法規(guī)本合同的簽訂和履行應遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)。第十四條：合同的修訂和補充14.1合同的修訂和補充程序本合同的修訂和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同的修訂和補充內(nèi)容的有效性本合同的修訂和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單及詳細信息內(nèi)容：包括租賃物的地址、面積、現(xiàn)有狀況、使用范圍等詳細信息。要求：清單應詳細準確，現(xiàn)狀描述應客觀真實，使用范圍應符合合同規(guī)定。附件二：其他相關(guān)文件和資料內(nèi)容：包括租賃合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租條件、維修和保養(yǎng)記錄、租金支付證明等。要求：文件和資料應完整、真實、合法，轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租條件應符合合同規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：示例：出租人未按時交付租賃物，應支付違約金人民幣10,000元整。2.承租人違約行為及責任認定：示例：承租人未按時支付租金，應支付違約金人民幣10,000元整。3.違約行為的認定標準：示例：逾期支付租金超過10日視為違約，逾期交付租賃物超過30日視為違約。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人出租給承租人的物業(yè)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。3.違約金：指一方違約時應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。4.維修和保養(yǎng)：