2024年度住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務合同樣本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2住宅小區(qū)1.3前期物業(yè)管理服務1.4物業(yè)公司1.5業(yè)主1.6物業(yè)費1.7管理規(guī)約1.8物業(yè)設(shè)施1.9合同期限第二條服務內(nèi)容與標準2.1物業(yè)公司服務內(nèi)容2.2物業(yè)公司服務標準2.3業(yè)主義務與責任2.4物業(yè)公司權(quán)利與義務2.5服務與投訴處理第三條物業(yè)費用3.1物業(yè)費計算方式3.2物業(yè)費支付方式3.3物業(yè)費調(diào)整3.4物業(yè)費用的使用3.5欠費處理第四條物業(yè)公司人員管理4.1物業(yè)公司人員配備4.2物業(yè)公司人員培訓4.3物業(yè)公司人員服務態(tài)度4.4物業(yè)公司人員著裝要求4.5物業(yè)公司人員服務技能第五條設(shè)施設(shè)備維護與管理5.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護5.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造5.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全管理5.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護費用第六條合同的履行與變更6.1合同履行期限6.2合同履行地點6.3合同變更條件6.4合同變更程序第七條違約責任7.1物業(yè)公司違約行為7.2業(yè)主違約行為7.3違約責任處理方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止后的權(quán)利義務處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露保密信息的責任第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的修訂11.3合同的解除與終止11.4附件第十二條附件12.1物業(yè)公司資質(zhì)證明12.2物業(yè)公司人員名單12.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單12.4管理規(guī)約第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2補充協(xié)議第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2住宅小區(qū)1.3前期物業(yè)管理服務乙方為甲方提供的小區(qū)前期物業(yè)管理服務，包括但不限于：（列舉主要服務內(nèi)容）；1.4物業(yè)公司乙方是一家具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，具備履行本合同的能力；1.5業(yè)主1.6物業(yè)費本合同項下的物業(yè)費是指乙方為提供物業(yè)管理服務而向甲方收取的費用，包括：（列舉物業(yè)費包含的項目）；1.7管理規(guī)約乙方應遵守的國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的管理規(guī)約；1.8物業(yè)設(shè)施小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于：（列舉主要物業(yè)設(shè)施）；1.9合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為：（期限）；第二條服務內(nèi)容與標準2.1物業(yè)公司服務內(nèi)容2.2物業(yè)公司服務標準2.3業(yè)主義務與責任甲方應對乙方提供的服務給予必要的配合和支持；2.4物業(yè)公司權(quán)利與義務乙方應保證服務質(zhì)量，確保小區(qū)的安全與秩序；2.5服務與投訴處理乙方應設(shè)立服務，接受業(yè)主的咨詢與投訴，并及時處理；第三條物業(yè)費用3.1物業(yè)費計算方式物業(yè)費的計算方式為：（計算方式）；3.2物業(yè)費支付方式甲方應按照本合同約定按時支付物業(yè)費；3.3物業(yè)費調(diào)整物業(yè)費的調(diào)整方式為：（調(diào)整方式）；3.4物業(yè)費用的使用物業(yè)費的使用范圍包括：（列舉物業(yè)費用使用范圍）；3.5欠費處理第四條物業(yè)公司人員管理4.1物業(yè)公司人員配備乙方應按照甲方要求，配備足夠數(shù)量的專業(yè)人員，并提供相關(guān)人員名單；4.2物業(yè)公司人員培訓乙方應定期對管理人員和員工進行培訓，提高服務質(zhì)量；4.3物業(yè)公司人員服務態(tài)度4.4物業(yè)公司人員著裝要求乙方人員應按照甲方要求，穿著統(tǒng)一的工作服，佩戴工作證；4.5物業(yè)公司人員服務技能乙方人員應具備專業(yè)技能，能夠勝任本職工作；第五條設(shè)施設(shè)備維護與管理5.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護乙方應對小區(qū)內(nèi)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修；5.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造乙方應根據(jù)小區(qū)實際情況，提出設(shè)施設(shè)備的更新改造方案，并報甲方審批；5.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全管理乙方應確保小區(qū)內(nèi)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運行，防止發(fā)生安全事故；5.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護費用物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護費用包含在物業(yè)費內(nèi)；第六條合同的履行與變更6.1合同履行期限雙方應按照本合同約定的服務內(nèi)容、服務標準等履行合同義務；6.2合同履行地點本合同項下的服務履行地點為：（地址）；6.3合同變更條件合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；6.4合同變更程序合同變更的程序為：（詳細列舉程序）。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2仲裁機構(gòu)雙方同意將爭議提交（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁；8.3訴訟管轄法院如發(fā)生訴訟，甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)；第九條合同的解除與終止9.1合同解除條件任何一方未履行本合同義務的，對方有權(quán)解除合同；9.2合同終止條件本合同期滿且雙方未續(xù)簽的，合同自然終止；9.3解除與終止后的權(quán)利義務處理合同解除或終止后，乙方應立即停止物業(yè)管理服務，并按照甲方要求退出小區(qū)；乙方應妥善處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜，確保小區(qū)的正常運行；第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起；（期限）；10.3違約泄露保密信息的責任泄露保密信息的違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失；第十一條附則11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同的修訂合同的修訂應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議；11.3合同的解除與終止如本合同解除或終止，未履行的部分視為已完成；11.4附件本合同附件包括：（列舉附件）。第十二條附件12.1物業(yè)公司資質(zhì)證明乙方應向甲方提供其合法有效的資質(zhì)證明文件；12.2物業(yè)公司人員名單乙方應向甲方提供物業(yè)管理團隊的主要成員名單及其資質(zhì)證明；12.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單乙方應向甲方提供小區(qū)內(nèi)的主要物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；12.4管理規(guī)約乙方應向甲方提供小區(qū)的管理規(guī)約；第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；13.2補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于：（日期）由雙方簽署；14.2合同簽署地點合同簽署地點為：（地點）；14.3合同簽署人甲方代表：（姓名），乙方代表：（姓名）；第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)公司資質(zhì)證明詳細要求：乙方應向甲方提供其合法有效的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證、資質(zhì)證書等。附件說明：該附件用于證明乙方具備提供物業(yè)管理服務的合法資格和能力。附件二：物業(yè)公司人員名單詳細要求：乙方應向甲方提供物業(yè)管理團隊的主要成員名單及其資質(zhì)證明。附件說明：該附件用于確認乙方物業(yè)管理團隊的主要成員及其專業(yè)資質(zhì)，以確保服務質(zhì)量。附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：乙方應向甲方提供小區(qū)內(nèi)的主要物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等。附件說明：該附件用于明確小區(qū)內(nèi)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備情況，以便乙方進行有效的維護與管理。附件四：管理規(guī)約詳細要求：乙方應向甲方提供小區(qū)的管理規(guī)約，包括小區(qū)的管理制度、居民公約等。附件說明：該附件用于規(guī)范業(yè)主的行為，維護小區(qū)的秩序和環(huán)境。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按照本合同約定提供服務或服務不符合約定的標準；責任認定：乙方應按照違約情況向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=違約服務費用×違約天數(shù)×違約利率。示例說明：如果乙方未能按照約定提供服務，甲方可以要求乙方支付相應的違約金，違約金的具體金額根據(jù)違約服務的費用、違約天數(shù)和約定的違約利率計算得出。違約行為：甲方未按照本合同約定支付物業(yè)費；責任認定：甲方應按照違約情況向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=應付款項×滯納天數(shù)×滯納利率。示例說明：如果甲方未能按時支付物業(yè)費，乙方可以要求甲方支付相應的滯納金，滯納金的具體金額根據(jù)應付款項、滯納天數(shù)和約定的滯納利率計算得出。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行期限解釋：合同履行期限是指合同雙方按照約定履行各自義務的時間段。應用：在本合同中，合同履行期限是指乙方提供物業(yè)管理服務的有效期