2024年度住宅租賃暫行協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅租賃暫行協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）2.租賃住宅描述2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅設(shè)施與條件3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的服務(wù)與設(shè)施6.2甲方對(duì)乙方租賃行為的限制7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方租賃住宅的使用規(guī)定7.2乙方支付租金的義務(wù)7.3乙方對(duì)甲方設(shè)施的愛護(hù)與維護(hù)8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.其他約定11.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定11.2訪客管理11.3維修與報(bào)修12.合同的附件12.1住宅設(shè)施清單12.2租賃押金收據(jù)13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3日期14.附則14.1合同生效條件14.2合同的復(fù)制與保管第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1甲方（出租方）：甲方是住宅的合法所有者或有權(quán)出租住宅的合法授權(quán)人，甲方以其名義與乙方簽訂本合同，并對(duì)租賃事項(xiàng)擁有最終決定權(quán)。1.2乙方（承租方）：乙方是租賃住宅的承租人，乙方簽訂本合同并承擔(dān)租賃住宅的相應(yīng)義務(wù)。2.租賃住宅描述2.1住宅地址：具體到門牌號(hào)的住宅地址，城市、區(qū)域及街道名稱。2.2住宅面積：住宅的建筑面積，以平方米為單位。2.3住宅設(shè)施與條件：包括但不限于家具、家電、照明、給排水、供暖、通風(fēng)等設(shè)施和條件，應(yīng)詳細(xì)列出住宅內(nèi)所有提供的設(shè)施及其狀態(tài)。3.租賃期限3.1租賃開始日期：租賃關(guān)系生效的日期，以甲方提供住宅的時(shí)間為準(zhǔn)。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限結(jié)束的日期，除非合同另有約定或雙方協(xié)商一致延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：租賃期間，乙方應(yīng)按約定的租金金額向甲方支付租金。4.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月、每季度或每年。4.3租金支付方式：乙方支付租金的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.押金5.1押金金額：乙方向甲方支付的押金金額，該押金用于保證乙方租賃期間的住宅及設(shè)施完好。5.2押金退還條件及時(shí)間：乙方按照合同約定退還住宅且無損壞時(shí)，甲方應(yīng)在租賃結(jié)束當(dāng)日或約定的時(shí)間內(nèi)退還押金。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的服務(wù)與設(shè)施：甲方應(yīng)保證住宅的基本居住功能，提供必要的物業(yè)服務(wù)，并確保住宅及設(shè)施的安全。6.2甲方對(duì)乙方租賃行為的限制：甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，但有權(quán)要求乙方遵守租賃合同及住宅管理規(guī)定。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方租賃住宅的使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用住宅及設(shè)施，并遵守相關(guān)的管理規(guī)定。7.2乙方支付租金的義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)因延遲支付產(chǎn)生的違約責(zé)任。7.3乙方對(duì)甲方設(shè)施的愛護(hù)與維護(hù)：乙方應(yīng)愛護(hù)并合理維護(hù)住宅內(nèi)的設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同的變更與終止8.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件：合同終止的條件包括但不限于租賃期滿、乙方提前解約、甲方收回住宅等。合同終止前，雙方應(yīng)按照約定辦理退租手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。10.3法律途徑：任何一方對(duì)合同的履行有異議，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以法律途徑解決爭議。11.其他約定11.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。11.2訪客管理：乙方應(yīng)對(duì)訪客進(jìn)行有效管理，避免影響甲方及鄰里正常生活。11.3維修與報(bào)修：住宅及設(shè)施的維修責(zé)任按照合同約定執(zhí)行。發(fā)現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。12.合同的附件12.1住宅設(shè)施清單：列明住宅內(nèi)的所有設(shè)施及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。12.2租賃押金收據(jù)：確認(rèn)乙方已支付押金的收據(jù)，作為合同附件。13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字：甲方簽署合同的姓名或名稱，并加蓋公章或個(gè)人印章。13.2乙方簽字：乙方簽署合同的姓名或名稱，并加蓋公章或個(gè)人印章。13.3日期：合同簽署的日期，以雙方簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。14.附則14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的復(fù)制與保管：雙方各執(zhí)一份合同副本，各自保管，合同內(nèi)容以雙方簽字蓋章的合同文本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅設(shè)施清單詳細(xì)列出住宅內(nèi)的所有設(shè)施及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。設(shè)施包括但不限于家具、家電、照明、給排水、供暖、通風(fēng)等。2.附件二：租賃押金收據(jù)確認(rèn)乙方已支付押金的收據(jù)，作為合同附件。收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。3.附件三：住宅使用說明書詳細(xì)說明住宅及設(shè)施的使用方法、保養(yǎng)維護(hù)等信息。包括家電操作指南、安全注意事項(xiàng)等。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于訪客管理、寵物飼養(yǎng)規(guī)定等。規(guī)定應(yīng)明確乙方的義務(wù)和責(zé)任。5.附件五：維修服務(wù)指南詳細(xì)說明住宅及設(shè)施的維修責(zé)任、報(bào)修流程、維修周期等。包括維修服務(wù)的聯(lián)系方式、維修響應(yīng)時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任未按約定提供住宅或設(shè)施：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。未按約定履行維修義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。提前終止合同：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。未按約定使用住宅或設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。提前解約：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若甲方未按約定提供住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金1000元，并賠償因臨時(shí)尋找替代住宅而產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用2000元。若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金500元，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的利息損失500元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租住宅給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：乙方支付給甲方的住宅使用費(fèi)用。3.押金：乙方支付給甲方，用于保證租賃期間住宅及設(shè)施完好無損的金額。4.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。6.維修責(zé)任：雙方對(duì)住宅及設(shè)施維修責(zé)任的約定。7.物業(yè)管理：對(duì)住宅小區(qū)的管理和服務(wù)，包括公共設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。租賃合同是本合同的主體，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。租金是乙方支付給甲方的費(fèi)用，用于使用住宅。