2024年商業(yè)用房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)用房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋位置與面積1.2房屋現(xiàn)狀與使用要求2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制4.費(fèi)用承擔(dān)4.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用4.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)6.2出租人保險(xiǎn)7.轉(zhuǎn)租與分租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2承租人的分租限制8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間與條件12.2房屋返還時(shí)間與條件12.3房屋交付與返還的驗(yàn)收13.附件13.1房屋平面圖13.2租賃房屋的相關(guān)權(quán)屬證明14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋位置與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的商業(yè)用房出租給乙方使用。該房屋的具體位置和面積以附件中的房屋平面圖為準(zhǔn)。1.2房屋現(xiàn)狀與使用要求乙方租賃該房屋主要用于【具體用途】。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。房屋現(xiàn)狀及使用要求的具體細(xì)節(jié)以附件形式提供。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。2.2租賃期限延長條件租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，可在租賃期滿前【提前申請(qǐng)期限】內(nèi)書面向甲方提出延長租賃的申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意延長租賃，并書面通知乙方。延長租賃的具體條款，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【租金金額】元。租金支付的具體金額以附件中的租金明細(xì)表為準(zhǔn)。3.2租金支付周期與時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。此后，每個(gè)租賃期的租金應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前的【提前支付期限】內(nèi)支付。3.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整的具體條件和方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)支付房屋租賃期間物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、電話費(fèi)用等日常使用費(fèi)用。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃期間內(nèi)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2出租人保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理租賃期間內(nèi)的物業(yè)保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更合同條款時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。8.2合同解除條件雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交付手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任甲方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；如選擇仲裁，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，仲裁是解決合同爭(zhēng)議的手段，任何一方在爭(zhēng)議解決前不得尋求其他法律途徑。12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。12.2房屋返還時(shí)間與條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。12.3房屋交付與返還的驗(yàn)收房屋交付與返還時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋交付/返還驗(yàn)收單》，作為合同的一部分。13.附件13.1房屋平面圖附件中提供房屋的平面圖，標(biāo)明房屋的具體布局和面積。13.2租賃房屋的相關(guān)權(quán)屬證明附件中提供租賃房屋的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)權(quán)屬證明文件。14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章甲方代表：【姓名】簽字，單位蓋章14.2承租人簽字蓋章乙方代表：【姓名】簽字，單位蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：提供清晰、準(zhǔn)確的房屋平面圖，標(biāo)明房屋的具體布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件說明：房屋平面圖是合同的重要組成部分，用于確認(rèn)租賃房屋的具體位置和面積。2.附件二：租金明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每個(gè)租賃期的租金金額、支付時(shí)間和支付方式等信息。附件說明：租金明細(xì)表用于明確租金的支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求，以及租金調(diào)整的條件和方式。3.附件三：房屋交付/返還驗(yàn)收單詳細(xì)要求：由雙方共同填寫并簽字確認(rèn)，記錄房屋交付和返還時(shí)的驗(yàn)收情況。附件說明：房屋交付/返還驗(yàn)收單是記錄房屋交付和返還時(shí)狀態(tài)的重要文件，用于確認(rèn)房屋的完好程度。4.附件四：租賃房屋的相關(guān)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供租賃房屋的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件說明：相關(guān)權(quán)屬證明文件用于證明甲方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，確保租賃行為的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定遲延交付房屋：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。未履行維修責(zé)任：甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金【違約金金額】元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定遲延支付租金：乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。未合理使用房屋：乙方未按照合同約定合理使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金【違約金金額】元。示例說明：如果甲方遲延交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始使用租賃房屋，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為遲延交付期間租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有租賃房屋所有權(quán)或