2024年公司企業(yè)房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公司企業(yè)房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期和時間3.4租金支付地點4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修請求程序6.保險6.1承租人保險責(zé)任6.2出租人保險責(zé)任7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓程序8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決機構(gòu)11.其他條款11.1房屋使用規(guī)定11.2訪客管理11.3安全與衛(wèi)生12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付記錄13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1房屋租賃合同專用條款第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體門牌號為_______。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為_______平方米，包括_______個房間，具體布局和面積分配如下：客廳：_______平方米臥室：_______平方米廚房：_______平方米衛(wèi)生間：_______平方米其他：_______平方米1.3房屋用途租賃房屋用途為_______（例如：辦公、居住、商業(yè)等），承租人應(yīng)按照約定的用途使用房屋，未經(jīng)出租人同意，不得改變房屋用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同期滿前_______個月書面通知對方。續(xù)約后的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租賃續(xù)約條款續(xù)約時，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格重新確定租金。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付頻率租金按月支付，承租人應(yīng)在每月的_______日前將租金支付到約定的賬戶。3.3租金支付日期和時間租金支付日期為每月的_______日，支付時間為_______時_______分至_______時_______分。3.4租金支付地點租金支付地點為_______市_______區(qū)_______街道_______號，出租人的財務(wù)部門。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付的押金為_______元人民幣。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在_______個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或已得到賠償后的_______個工作日內(nèi)退還承租人押金。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保其正常使用。出租人在接到承租人的維修請求后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。如因承租人的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3維修請求程序承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞時，應(yīng)立即通知出租人，并提供損壞情況的詳細(xì)描述。出租人應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件任何一方如需要變更本合同的任何條款，應(yīng)提前_______個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面修改本合同，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同轉(zhuǎn)讓程序未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如出租人出售租賃房屋，承租人有權(quán)根據(jù)本合同的約定繼續(xù)租賃該房屋。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如延遲交付房屋或違反維修責(zé)任，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為租金的_______%。9.2承租人違約責(zé)任承租人如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如提前解除合同、延遲支付租金或違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)支付出租人違約金，違約金為租金的_______%。10.解除合同10.1合同解除條件任何一方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前_______個月以書面形式通知對方。10.2合同解除程序合同解除前，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并支付出租人因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。11.3爭議解決機構(gòu)雙方同意將本合同爭議提交_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.其他條款12.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)按照房屋用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租人同意，不得在房屋內(nèi)外進(jìn)行任何形式的裝修或改造。12.2訪客管理承租人應(yīng)負(fù)責(zé)對訪客的管理，確保訪客的行為符合法律法規(guī)和公序良俗。如因訪客原因?qū)е锣徖锿对V或糾紛，承租人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。12.3安全與衛(wèi)生承租人應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施的安全，定期進(jìn)行安全檢查，并做好房屋內(nèi)的衛(wèi)生工作。如發(fā)生安全事故，承租人應(yīng)立即通知出租人并采取適當(dāng)措施。13.簽字頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄本合同附錄包括租賃房屋現(xiàn)狀照片、租賃押金收據(jù)、租金支付記錄等相關(guān)材料，作為本合同的組成部分。如有爭議，以附錄中的實物證據(jù)為準(zhǔn)。14.1房屋租賃合同專用條款本合同的專用條款包括但不限于房屋交付時間、維修責(zé)任、租金調(diào)整機制等，雙方應(yīng)在簽訂合同時充分協(xié)商，并在合同附件中明確專用條款的內(nèi)容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋現(xiàn)狀照片附件要求：提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的整體外觀。附件說明：照片應(yīng)真實反映租賃房屋的現(xiàn)狀，包括家具、設(shè)施的擺放和房屋的裝修情況。2.租賃押金收據(jù)附件要求：提供押金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄證明。附件說明：押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，注明收款人、收款金額、收款日期等信息。3.租金支付記錄附件要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。附件說明：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每筆支付的金額、日期、支付方式等信息。4.房屋交付時間記錄附件要求：提供房屋實際交付時間的記錄，如交接單或雙方簽字確認(rèn)的書面文件。附件說明：房屋交付時間記錄應(yīng)明確雙方對房屋的實際接收時間，以確認(rèn)租賃的開始日期。5.維修請求記錄附件要求：提供承租人提出的維修請求記錄，包括請求日期、請求內(nèi)容、維修完成日期等。附件說明：維修請求記錄應(yīng)作為證明承租人履行維修請求程序的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議附件要求：提供任何合同變更的書面協(xié)議，包括雙方簽字蓋章的復(fù)印件。附件說明：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更日期以及雙方的認(rèn)可。7.合同解除協(xié)議附件要求：提供合同解除的書面協(xié)議，包括雙方簽字蓋章的復(fù)印件。附件說明：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期以及雙方的認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為遲延交付房屋未能履行維修責(zé)任未按約定提供附屬設(shè)施提前解除合同2.承租人違約行為提前解除合同延遲支付租金未按約定使用房屋及附屬設(shè)施未履行維修請求程序3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計算：按照合同約定的違約金比例計算，如租金的百分比。損害賠償計算：根據(jù)實際損失的大小進(jìn)行賠償，需提供相關(guān)證據(jù)。合同解除：違約方需承擔(dān)合同解除的責(zé)任，包括賠償對方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如果出租人遲延交付房屋，承租人可以要求出租人支付遲延交付的違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限以彌補損失。如果承租人延遲支付租金，出租人可以要求承租人支付延遲支付的違約金，并有權(quán)拒絕履行維修責(zé)任直至租金支付完畢。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人定義：擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方。應(yīng)用：本合同中，出租人指_______（填寫名稱或名稱縮寫）。2.承租人定義：租賃房屋并支付租金的一方。應(yīng)用：本合同中，承租人指_______（填寫名稱或名稱縮寫）。3.租賃期限定義：租賃合同約定的承租人使用租賃房屋的時間段。應(yīng)用：租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.租金定義：承租人支付給出租人的房屋使用費用。應(yīng)用：租金為每月_______元