2024區(qū)房屋承租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024區(qū)房屋承租合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃雙方基本信息2.1承租方信息2.2出租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋禁止行為第八條合同解除與終止8.1提前解除合同的條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同的生效、修改與廢止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同廢止條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市2024區(qū)街道號(hào)，具體房號(hào)詳見附件一。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3房屋用途：該房屋用途為住宅，承租方需按照約定的用途使用房屋。第二條租賃雙方基本信息2.1承租方信息：2.1.1承租方名稱：（承租方全稱）2.1.2承租方地址：（承租方地址）2.1.3承租方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.1.4承租方聯(lián)系電話：（聯(lián)系人電話）2.2出租方信息：2.2.1出租方名稱：（出租方全稱）2.2.2出租方地址：（出租方地址）2.2.3出租方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.2.4出租方聯(lián)系電話：（聯(lián)系人電話）第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2租金支付周期：租金每____個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每月的第____日前將租金支付給出租方。4.3租金支付方式：承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。退還時(shí)間為租賃期滿或合同提前解除后____個(gè)工作日內(nèi)。第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：6.1.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)安全、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)定。6.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和必要的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.2承租方責(zé)任：6.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照使用說(shuō)明和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)。6.2.2承租方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得將房屋用于其他經(jīng)營(yíng)性或非法用途。7.2房屋禁止行為：承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、損害房屋及附屬設(shè)施的行為，不得干擾周圍居民的生活。第八條合同解除與終止8.1提前解除合同的條件：8.1.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。8.1.2提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，承租方未續(xù)租或雙方協(xié)商一致終止合同的。8.2.2承租方違反合同約定，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方立即搬離房屋。8.2.3出租方出售房屋，承租方同意購(gòu)買的，合同終止。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1出租方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2出租方未按約定履行維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2承租方未按約定使用房屋或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：11.1.1雙方約定其他事項(xiàng)：（1）雙方同意，租賃期間，如房屋所在地區(qū)規(guī)劃發(fā)生調(diào)整，導(dǎo)致房屋需要拆除的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）雙方同意，租賃期間，如房屋發(fā)生意外損毀或不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件：12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更后的條款等。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：12.2.1雙方可以在合同履行過(guò)程中，就未盡事宜簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地。第十四條合同的生效、修改與廢止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同廢止條件：合同廢止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等。附件二：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀照片，以證明房屋在租賃前的狀況。附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件五：押金支付收據(jù)證明承租方已支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件六：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明房屋的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任分配及維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，需附上補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按約定支付租金。2.承租方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。3.出租方未按約定提供房屋，或提供的房屋不符合約定。4.出租方未按約定履行維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。5.提前解除合同或合同終止時(shí)，未按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付租金的1%。2.承租方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.出租方未按約定提供房屋，或提供的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.出租方未按約定履行維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.提前解除合同或合同終止時(shí)，未按照約定辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。示例說(shuō)明：若承租方未按約定支付租金，逾期超過(guò)15日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：本合同約定的承租方使用房屋的時(shí)間范圍。2.租金：承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。3.押金：承租方為確保履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。5.