2024年小店區(qū)某小區(qū)標準二手房銷售協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小店區(qū)某小區(qū)標準二手房銷售協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.銷售房源及價格1.1房源信息1.2銷售價格及支付方式2.房屋交付及過戶2.1交付時間及條件2.2過戶手續(xù)及費用3.房屋質量及維修3.1質量保證3.2維修責任及費用4.付款及交割4.1付款方式及時間4.2房產證及鑰匙交割5.稅費及費用5.1交易稅費5.2其他相關費用6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.隱私保護及保密9.1隱私保護9.2保密義務10.第三方服務及責任10.1第三方服務機構10.2第三方服務責任11.合同的適用法律及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他約定12.1房屋裝修及家具家電12.2物業(yè)及供暖費用的承擔13.雙方聲明及承諾13.1賣方聲明及承諾13.2買方聲明及承諾14.附件14.1房產證復印件14.2買賣雙方身份證復印件14.3房屋現(xiàn)狀照片及視頻第一部分：合同如下：第一條銷售房源及價格1.1房源信息賣方同意向買方銷售位于小店區(qū)某小區(qū)的標準二手房，房屋具體情況如下：房屋坐落：小店區(qū)某小區(qū)棟單元號房屋面積：平方米房屋戶型：室廳衛(wèi)產權性質：商品房土地使用權類型：出讓不動產權證號：1.2銷售價格及支付方式賣方同意將上述房屋以人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬圓整）的價格出售給買方。買方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將房款扣除定金后一次性支付給賣方。定金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬圓整），在買方支付房款時抵作價款。第二條房屋交付及過戶2.1交付時間及條件（1）房屋現(xiàn)狀與賣方陳述一致；（2）房屋內的家具、家電等物品完好，數(shù)量與賣方陳述一致；（3）房屋內的戶口已遷出；（4）房屋已辦理完畢所有物業(yè)、供暖等相關手續(xù)。2.2過戶手續(xù)及費用雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，共同前往不動產登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產生的一切費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等）由買方承擔。第三條房屋質量及維修3.1質量保證賣方保證所述房屋不存在重大質量問題，包括但不限于主體結構、設備設施等。若房屋存在隱蔽工程質量問題，賣方應負責修復，并承擔修復費用。3.2維修責任及費用自房屋交付之日起，房屋的正常維護、維修責任歸買方承擔。若因房屋質量問題導致?lián)p失，買方有權要求賣方賠償。第四條付款及交割4.1付款方式及時間買方應按本合同第一條約定支付房款。房款支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X4.2房產證及鑰匙交割房屋交付時，賣方應向買方交付不動產權證原件及所有鑰匙。買方應妥善保管房產證及鑰匙，如有遺失，買方應承擔相應責任。第五條稅費及費用5.1交易稅費雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔本次房屋交易的稅費。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。5.2其他相關費用過戶過程中產生的一切費用（包括但不限于不動產登記費、印花稅等）由買方承擔。第六條違約責任6.1賣方違約賣方違反本合同的任何條款，買方有權要求賣方支付違約金，違約金金額為房款的10%。如賣方違約行為給買方造成損失的，買方有權要求賣方賠償損失。6.2買方違約買方違反本合同的任何條款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金金額為房款的10%。如買方違約行為給賣方造成損失的，賣方有權要求買方賠償損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更任何一方提出變更本合同的，應書面通知對方。經雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更后的合同條款視為對本合同的組成部分。8.3合同解除任何一方提出解除本合同的，應書面通知對方。經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第九條隱私保護及保密9.1隱私保護雙方應對在合同履行過程中了解到的對方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。9.2保密義務雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起五年內有效。第十條第三方服務及責任10.1第三方服務機構本合同涉及的第三方服務機構包括但不限于不動產登記中心、銀行、公證處等。10.2第三方服務責任第三方服務機構應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務，如因第三方服務機構的原因導致合同無法履行或造成損失的，由責任方承擔相應責任。第十一條合同的適用法律及爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋裝修及家具家電房屋交付時，裝修及家具家電等物品應保持完好，數(shù)量與賣方陳述一致。若存在破損或缺失，賣方應負責修復或補齊。12.2物業(yè)及供暖費用的承擔物業(yè)費、供暖費等費用自房屋交付之日起，由買方承擔。若房屋交付時存在未結清的費用，賣方應負責支付。第十三條雙方聲明及承諾13.1賣方聲明及承諾賣方保證所述房屋不存在重大質量問題，包括但不限于主體結構、設備設施等。若房屋存在隱蔽工程質量問題，賣方應負責修復，并承擔修復費用。13.2買方聲明及承諾買方應按照本合同約定支付房款，并按照約定時間辦理過戶手續(xù)。買方應妥善保管房產證及鑰匙，如有遺失，買方應承擔相應責任。第十四條附件14.1房產證復印件本合同簽訂后，賣方應向買方提供不動產權證復印件。14.2買賣雙方身份證復印件本合同簽訂后，買賣雙方應向對方提供身份證復印件。14.3房屋現(xiàn)狀照片及視頻本合同簽訂后，賣方應向買方提供房屋現(xiàn)狀的照片及視頻。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。買方應核對復印件與原件的一致性。附件2：買賣雙方身份證復印件要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。買方應核對復印件與原件的一致性。附件3：房屋現(xiàn)狀照片及視頻要求：照片及視頻應真實反映房屋現(xiàn)狀，包括室內裝修、家具家電、墻面地面等情況。賣方應確保照片及視頻的完整性，不得故意隱瞞或歪曲事實。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為賣方違反本合同的任何條款，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質量問題、未能按時提供房產證復印件等，買方有權要求賣方支付違約金，違約金金額為房款的10%。如賣方違約行為給買方造成損失的，買方有權要求賣方賠償損失。示例說明：若賣方延遲交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，并有權要求賣方賠償因延遲交付造成的租房等額外費用。2.買方違約行為買方違反本合同的任何條款，包括但不限于延遲支付房款、未能按時辦理過戶手續(xù)等，賣方有權要求買方支付違約金，違約金金額為房款的10%。如買方違約行為給賣方造成損失的，賣方有權要求買方賠償損失。示例說明：若買方延遲支付房款，賣方有權要求買方支付違約金，并有權要求買方賠償因延遲付款造成的資金占用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指中華人民共和國不動產登記簿上的不動產權證書，用以證明買方對房屋擁