2024年宅基地互換協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宅基地互換協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1：宅基地互換的定義1.2：宅基地互換雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3：宅基地互換的有效期第二條：宅基地互換雙方的基本信息2.1：互換甲方基本信息2.2：互換乙方基本信息第三條：宅基地互換的具體條款3.1：互換的宅基地位置、面積與現(xiàn)狀3.2：互換雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)3.3：互換過(guò)程中涉及的稅費(fèi)承擔(dān)第四條：宅基地互換的實(shí)施步驟4.1：雙方達(dá)成互換意向4.2：雙方簽訂書(shū)面協(xié)議4.3：協(xié)議報(bào)批相關(guān)部門(mén)審批4.4：審批通過(guò)后，辦理宅基地使用權(quán)互換手續(xù)第五條：宅基地互換雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1：互換雙方應(yīng)保證宅基地的真實(shí)性與合法性5.2：互換雙方應(yīng)按照約定履行互換義務(wù)5.3：互換雙方因違約產(chǎn)生的責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1：雙方通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議6.2：協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第七條：合同的生效、變更與終止7.1：合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2：合同的變更7.3：合同的終止條件與程序第八條：合同的附件8.1：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件8.2：互換雙方身份證明復(fù)印件8.3：其他相關(guān)證明材料第九條：其他約定9.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十條：違約責(zé)任10.1：一方違約產(chǎn)生的違約責(zé)任10.2：違約金及其他賠償金額的計(jì)算方式第十一條：隱私保護(hù)與信息安全11.1：互換雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的隱私信息11.2：互換雙方應(yīng)對(duì)合同相關(guān)資料予以保密第十二條：適用法律與爭(zhēng)議解決12.1：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)12.2：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第六條約定解決第十三條：合同的簽字蓋章13.1：本合同一式兩份，互換雙方各執(zhí)一份13.2：雙方簽字蓋章后，本合同具有法律效力第十四條：合同的修訂與補(bǔ)充14.1：本合同的修訂與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致14.2：修訂與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1：宅基地互換的定義本合同所稱的宅基地互換，是指甲方將其合法擁有的宅基地使用權(quán)與乙方進(jìn)行互換，雙方互換取得的宅基地使用權(quán)歸對(duì)方所有，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。1.2：宅基地互換雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1：甲方權(quán)益（1）在互換期間，甲方有權(quán)使用乙方互換取得的宅基地。（2）在互換期間，甲方對(duì)互換取得的宅基地進(jìn)行合法利用，包括但不限于建造住房、倉(cāng)儲(chǔ)、種植等。（3）互換期滿后，如乙方未違約，甲方應(yīng)按照約定將宅基地使用權(quán)歸還乙方。1.2.2：乙方權(quán)益（1）在互換期間，乙方有權(quán)使用甲方將其合法擁有的宅基地使用權(quán)。（2）在互換期間，乙方對(duì)互換取得的宅基地進(jìn)行合法利用，包括但不限于建造住房、倉(cāng)儲(chǔ)、種植等。（3）互換期滿后，如甲方未違約，乙方應(yīng)按照約定將宅基地使用權(quán)歸還甲方。1.2.3：雙方義務(wù)（1）互換雙方應(yīng)保證其提供的宅基地使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)利糾紛。（2）互換雙方應(yīng)按照約定履行互換義務(wù)，不得無(wú)故提前終止或延遲履行。（3）互換雙方在互換期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變宅基地的用途和性質(zhì)。1.3：宅基地互換的有效期本合同約定的宅基地互換有效期為_(kāi)___年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。第二條：宅基地互換雙方的基本信息2.1：互換甲方基本信息（1）姓名/名稱：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系電話：____________2.2：互換乙方基本信息（1）姓名/名稱：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系電話：____________第三條：宅基地互換的具體條款3.1：互換的宅基地位置、面積與現(xiàn)狀甲方將其位于_____（具體位置）的宅基地使用權(quán)與乙方進(jìn)行互換，該宅基地面積為_(kāi)____平方米，現(xiàn)狀為_(kāi)____（簡(jiǎn)要描述現(xiàn)狀）。3.2：互換雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)互換雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3：互換過(guò)程中涉及的稅費(fèi)承擔(dān)互換過(guò)程中涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。第四條：宅基地互換的實(shí)施步驟4.1：雙方達(dá)成互換意向雙方通過(guò)協(xié)商，達(dá)成宅基地互換的意向。4.2：雙方簽訂書(shū)面協(xié)議雙方協(xié)商一致后，簽訂本書(shū)面宅基地互換協(xié)議。4.3：協(xié)議報(bào)批相關(guān)部門(mén)審批雙方按照約定向相關(guān)部門(mén)提交宅基地互換的申請(qǐng)材料，并取得審批。4.4：審批通過(guò)后，辦理宅基地使用權(quán)互換手續(xù)審批通過(guò)后，雙方按照相關(guān)部門(mén)的要求，辦理宅基地使用權(quán)互換手續(xù)。第五條：宅基地互換雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1：互換雙方應(yīng)保證宅基地的真實(shí)性與合法性互換雙方應(yīng)對(duì)其提供的宅基地使用權(quán)真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任，如因提供的宅基地存在權(quán)利糾紛或其他問(wèn)題導(dǎo)致甲方受到損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。5.2：互換雙方應(yīng)按照約定履行互換義務(wù)互換雙方應(yīng)按照本合同的約定履行互換義務(wù)，不得無(wú)故提前終止或延遲履行。5.3：互換雙方因違約產(chǎn)生的責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此受到的損失等。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1：雙方通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2：協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的附件8.1：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件雙方應(yīng)提供宅基地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。8.2：互換雙方身份證明復(fù)印件雙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，作為本合同的附件。8.3：其他相關(guān)證明材料雙方應(yīng)提供其他與宅基地互換相關(guān)的證明材料，作為本合同的附件。第九條：其他約定9.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如雙方在履行本合同過(guò)程中認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以在本合同中予以約定。第十條：違約責(zé)任10.1：一方違約產(chǎn)生的違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此受到的損失等。10.2：違約金及其他賠償金額的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金金額為合同總金額的____%。第十一條：隱私保護(hù)與信息安全11.1：互換雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的隱私信息互換雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2：互換雙方應(yīng)對(duì)合同相關(guān)資料予以保密互換雙方應(yīng)對(duì)本合同及相關(guān)資料予以保密，不得泄露給第三方。第十二條：適用法律與爭(zhēng)議解決12.1：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第六條約定解決如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的簽字蓋章13.1：本合同一式兩份，互換雙方各執(zhí)一份本合同簽字蓋章后，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2：雙方簽字蓋章后，本合同具有法律效力雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條：合同的修訂與補(bǔ)充14.1：本合同的修訂與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致如雙方在履行本合同過(guò)程中認(rèn)為需要修訂或補(bǔ)充的，應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致。14.2：修訂與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力如雙方對(duì)本合同進(jìn)行修訂與補(bǔ)充，修訂與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與或介入本合同履行過(guò)程的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2：第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審批部門(mén)、司法機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1：中介方介入如甲方和乙方選擇通過(guò)中介方進(jìn)行宅基地互換，中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和專業(yè)知識(shí)，為雙方提供居間服務(wù)。2.2：評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如甲方和乙方選擇委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)宅基地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。2.3：審批部門(mén)介入本合同涉及的宅基地互換，需經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批。審批部門(mén)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)互換申請(qǐng)進(jìn)行審查，并在法定期限內(nèi)作出決定。2.4：司法機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)介入如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的司法機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三條：第三方責(zé)任限定3.1：中介方責(zé)任中介方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2：評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告如有失實(shí)或疏漏，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3：審批部門(mén)責(zé)任審批部門(mén)在審查互換申請(qǐng)過(guò)程中，如存在違法行為或不當(dāng)行使職權(quán)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求審批部門(mén)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4：司法機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)責(zé)任司法機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)在審理案件過(guò)程中，如存在違法行為或不當(dāng)行使職權(quán)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求司法機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方介入的額外條款4.1：中介方額外條款如甲方和乙方選擇中介方進(jìn)行宅基地互換，雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。4.2：評(píng)估機(jī)構(gòu)額外條款如甲方和乙方選擇委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，雙方應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估服務(wù)合同，明確評(píng)估服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。4.3：審批部門(mén)額外條款如甲方和乙方在辦理審批過(guò)程中需要支付相關(guān)費(fèi)用，雙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定支付，并按照要求提供相關(guān)材料。4.4：司法機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)額外條款如甲方和乙方選擇通過(guò)司法機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)遵守司法機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定，包括但不限于提交訴狀或仲裁申請(qǐng)、支付訴訟費(fèi)或仲裁費(fèi)等。第五條：第三方責(zé)任限額5.1：中介方責(zé)任限額中介方的賠償責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。5.2：評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的____倍。5.3：審批部門(mén)責(zé)任限額審批部門(mén)的責(zé)任限額為因?qū)徟划?dāng)導(dǎo)致?lián)p失的直接金額。5.4：司法機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)責(zé)任限額司法機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為審理費(fèi)用的一半。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1：甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無(wú)故拖欠中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等第三方費(fèi)用。6.2：甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和信息。6.3：甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定支付第三方費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供正規(guī)的發(fā)票。第七條：第三方介入的終止7.1：中介方介入終止中介方的介入終止是指中介方完成了中介服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方和乙方支付了中介費(fèi)用。7.2：評(píng)估機(jī)構(gòu)介入終止評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入終止是指評(píng)估機(jī)構(gòu)完成了評(píng)估服務(wù)合同約定的評(píng)估內(nèi)容，甲方和乙方支付了評(píng)估費(fèi)用。7.3：審批部門(mén)介入終止審批部門(mén)的介入終止是指審批部門(mén)完成了對(duì)宅基地互換申請(qǐng)的審查，并作出了審批決定。7.4：司法機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)介入終止司法機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)的介入終止是指司法機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)作出了終審判決或仲裁裁決，甲方和乙方履行了判決或裁決內(nèi)容。第八條：第三方介入后的合同履行8.1：第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2：第三方服務(wù)合同的履行甲方和乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件：雙方應(yīng)提供宅基地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。2.互換雙方身份證明復(fù)印件：雙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，作為本合同的附件。3.宅基地評(píng)估報(bào)告：如雙方選擇委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的宅基地評(píng)估報(bào)告，作為本合同的附件。4.宅基地互換申請(qǐng)審批文件：雙方應(yīng)提供宅基地互換申請(qǐng)審批文件，作為本合同的附件。5.宅基地互換協(xié)議：雙方應(yīng)提供宅基地互換協(xié)議的復(fù)印件，作為本合同的附件。6.中介服務(wù)合同：如雙方選擇中介方進(jìn)行宅基地互換，應(yīng)提供與中介方簽訂的中介服務(wù)合同，作為本合同的附件。7.評(píng)估服務(wù)合同：如雙方選擇委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)提供與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的評(píng)估服務(wù)合同，作為本合同的附件。8.其他相關(guān)證明材料：雙方應(yīng)提供其他與宅基地互換相關(guān)的證明材料，作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）一方未按照約定履行宅基地互換義務(wù)。（2）一方未按照約定提供宅基地使用權(quán)證、身份證明等必要文件。（3）一方未按照約定支付中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等第三方費(fèi)用。（4）一方未按照約定履行審批部門(mén)、司法機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決。（5）一方泄露對(duì)方的隱私信息或合同相關(guān)資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）如一方未按照約定履行宅基地互換義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此受到的損失等。（2）如一方未按照約定提供宅基地使用權(quán)證、身份證明等必要文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此受到的損失等。（3）如一方未按照約