2024年小產權房產轉讓協(xié)議范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產權房產轉讓協(xié)議范例版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉讓人信息1.2受讓人信息1.3房產描述第二條：轉讓房產的權利和義務2.1轉讓人權利2.2轉讓人義務2.3受讓人權利2.4受讓人義務第三條：房產轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房產過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間第五條：房產交付及交付時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付方式第六條：房產質量及維修責任6.1房產質量6.2維修責任第七條：合同的變更和終止7.1合同變更7.2合同終止第八條：違約責任8.1轉讓人違約8.2受讓人違約第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、履行和終止10.1合同生效10.2合同履行10.3合同終止第十一條：其他約定11.1房產保險11.2房產租賃11.3共有權益第十二條：附件12.1房產證復印件12.2轉讓人和受讓人身份證明復印件12.3其他相關文件第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉讓人信息轉讓人：[轉讓人姓名]，性別：[轉讓人性別]，身份證號碼：[轉讓人身份證號碼]，住址：[轉讓人住址]。1.2受讓人信息受讓人：[受讓人姓名]，性別：[受讓人性別]，身份證號碼：[受讓人身份證號碼]，住址：[受讓人住址]。1.3房產描述房產位于：[房產地址]，房屋結構：[房產結構]，房屋面積：[房產面積]平方米，房產用途：[房產用途]。該房產現(xiàn)狀為小產權房，未經官方房產登記，無房產證。第二條：轉讓房產的權利和義務2.1轉讓人權利轉讓人有權依法出售該房產，并確保該房產未涉及任何法律糾紛。2.2轉讓人義務轉讓人應保證所提供的房產信息真實、準確，并負責辦理房產過戶手續(xù)。2.3受讓人權利受讓人有權按照合同約定購買房產，并享有房產使用權和處置權。2.4受讓人義務受讓人應按照合同約定支付房產轉讓價格，并配合轉讓人辦理過戶手續(xù)。第三條：房產轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格房產轉讓價格為人民幣[轉讓價格]元整。3.2支付方式受讓人應通過銀行轉賬的方式將轉讓價格分[支付次數(shù)]次支付給轉讓人。3.3支付時間第一次支付時間為本合同簽訂之日起[支付時間]日內，支付[支付比例]的轉讓價格；第二次支付時間為房產過戶完成后[支付時間]日內，支付[支付比例]的轉讓價格。第四條：房產過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)轉讓人應協(xié)助受讓人辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件和資料。4.2過戶費用過戶費用包括：[過戶費用列表]，由[承擔方]承擔。4.3過戶時間雙方應共同努力，確保房產過戶手續(xù)在[過戶時間]內完成。第五條：房產交付及交付時間5.1交付條件房產交付條件為：房產過戶手續(xù)完成，且受讓人支付完畢所有轉讓價格。5.2交付時間房產交付時間為過戶手續(xù)完成之日。5.3交付方式房產交付方式為轉讓人將房產鑰匙和所有相關證件、資料交給受讓人。第六條：房產質量及維修責任6.1房產質量轉讓人保證房產在交付時符合國家關于住宅建筑的相關質量標準，無重大質量問題。6.2維修責任房產在交付后，由于自然損耗或正常使用造成的日常維修費用由受讓人承擔；因建造缺陷、結構問題或隱藏瑕疵導致的維修費用，由轉讓人承擔。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2合同終止在房產過戶完成后，本合同自行終止。第八條：違約責任8.1轉讓人違約如轉讓人違反本合同的任何條款，導致合同無法履行或造成受讓人損失的，轉讓人應承擔相應的違約責任，并賠償受讓人因此所遭受的一切損失。8.2受讓人違約如受讓人違反本合同的任何條款，導致合同無法履行或造成轉讓人損失的，受讓人應承擔相應的違約責任，并賠償轉讓人因此所遭受的一切損失。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的居民委員會或村民委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、履行和終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行雙方應嚴格履行本合同的約定，確保合同的履行。10.3合同終止本合同在房產過戶完成后自行終止。第十一條：其他約定11.1房產保險受讓人自交付之日起，負責為房產辦理保險手續(xù)，并將轉讓人列為共同保險人。11.2房產租賃雙方同意，在房產過戶完成后，如房產內有租客，租客的租賃合同繼續(xù)有效，直至租賃期滿。11.3共有權益如房產為共有財產，轉讓人應確保其他共有人同意本次轉讓，并出具共有人的同意證明。第十二條：附件12.1房產證復印件本合同附件中包含房產證的復印件，作為合同的一部分。12.2轉讓人和受讓人身份證明復印件本合同附件中包含轉讓人和受讓人的身份證明復印件，作為合同的一部分。12.3其他相關文件本合同附件中可能包含其他與房產轉讓相關的文件，作為合同的一部分。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為[合同簽訂日期]。第十四條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為[合同簽訂地點]。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件內容：房產證的復印件詳細要求：房產證須為最新有效版本，復印件應清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件說明：房產證作為房產權屬的重要證明，復印件用于雙方核實房產權屬情況。附件2：轉讓人和受讓人身份證明復印件附件內容：轉讓人和受讓人的身份證明復印件詳細要求：身份證明須為有效證件，復印件應清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件說明：身份證明用于核實合同主體的身份信息，確保合同的有效性。附件3：房產過戶手續(xù)相關文件附件內容：房產過戶所需的相關文件，如過戶申請表、稅費繳納憑證等。詳細要求：文件須為官方認可的正式文件，內容應完整、真實，不得有任何虛假信息。附件說明：房產過戶手續(xù)相關文件是完成房產過戶的必要材料，確保過戶過程的合法性。附件4：房產評估報告附件內容：房產的評估報告復印件詳細要求：評估報告須由具有資質的評估機構出具，復印件應清晰、完整。附件5：租賃合同復印件（如有）附件內容：房產租賃合同的復印件詳細要求：租賃合同須為有效合同，復印件應清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件說明：租賃合同用于明確租客的租賃權益，確保租賃合同的繼續(xù)有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：轉讓人未按約定時間提供房產證及相關材料，導致過戶手續(xù)無法順利進行。受讓人未按約定時間支付轉讓價格，延遲履行合同義務。轉讓人提供的房產存在重大質量問題，影響房產使用。受讓人在房產過戶前將房產出租或轉讓給第三方。違約責任認定：違約方應承擔因違約所產生的損失賠償責任，包括但不限于律師費、訴訟費、過戶手續(xù)費等。違約方應按照合同約定支付違約金，違約金計算方式為：違約金=轉讓價格×違約比例。違約方未能履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同總價款的違約金。示例說明：若轉讓人未能在約定時間內提供房產證及相關材料，導致過戶手續(xù)延誤，轉讓人應承擔因此產生的額外費用，并支付受讓人因此遭受的損失。若受讓人未能在約定時間內支付轉讓價格，轉讓人有權拒絕交付房產，并要求受讓人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.小產權房：指未經官方房產登記，無房產證的住宅建筑。2.房產證：指《中華人民共和國房產證》，是房產所有權的法定證明。3.過戶手續(xù)：指將房產所有權從轉讓人名下轉移到受讓人名下的法定程序。4.轉讓價格：指雙方約定的房產轉讓的價款。5.違約金：指違約方因違約