2024年寧夏回族自治區(qū)公寓租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寧夏回族自治區(qū)公寓租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃公寓描述1.1公寓地址1.2公寓面積1.3公寓設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.維修與維護6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險賠償范圍8.房屋使用及限制8.1房屋使用范圍8.2房屋使用限制9.合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用及爭議解決法院12.1法律適用12.2爭議解決法院13.其他條款13.1物業(yè)服務(wù)費13.2垃圾處理費13.3合同副本14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃公寓描述1.1公寓地址甲方將位于寧夏回族自治區(qū)____街道____號的公寓一套出租給乙方。公寓的具體地址為：____（詳細到門牌號）。1.2公寓面積該公寓實際使用面積為____平方米。1.3公寓設(shè)施公寓內(nèi)設(shè)施包括：家具、家電（具體清單見附件一）。乙方使用上述設(shè)施時應(yīng)愛惜公物，如有損壞，照價賠償。2.租賃雙方信息2.1出租方信息甲方（出租方）信息如下：單位名稱（或個人姓名）：____聯(lián)系人姓名：____聯(lián)系電話：____通訊地址：____2.2承租方信息乙方（承租方）信息如下：單位名稱（或個人姓名）：____聯(lián)系人姓名：____聯(lián)系電話：____通訊地址：____3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額本公寓租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。4.2租金支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。4.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。銀行轉(zhuǎn)賬請至甲方指定的賬戶：____。5.押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。6.維修與維護6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修租賃期內(nèi)因房屋本身結(jié)構(gòu)問題或設(shè)施設(shè)備自然磨損等原因?qū)е碌膿p壞。6.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維修因使用不當(dāng)或人為損壞等原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞。7.保險7.1保險購買責(zé)任乙方應(yīng)自行購買房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，并確保保險期間與租賃期一致。7.2保險賠償范圍保險賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致房屋及室內(nèi)財產(chǎn)損失的風(fēng)險。8.房屋使用及限制8.1房屋使用范圍乙方租賃該公寓后，有權(quán)使用該房屋作為居住用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給任何第三方。8.2房屋使用限制乙方不得在公寓內(nèi)進行違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。9.合同變更與終止9.1合同變更條件任何一方提出變更合同條款時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面合同；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）一方違反合同條款，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)提前終止合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.法律適用及爭議解決法院12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決法院雙方同意，如發(fā)生爭議，向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1物業(yè)服務(wù)費乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費，費用標(biāo)準(zhǔn)按實際發(fā)生金額計算。13.2垃圾處理費乙方應(yīng)按政府規(guī)定支付垃圾處理費，費用標(biāo)準(zhǔn)按實際發(fā)生金額計算。13.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（簽字）：____單位蓋章：____14.2承租方簽字蓋章乙方（簽字）：____單位蓋章：____第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓設(shè)施清單詳細列出公寓內(nèi)的所有家具、家電及其型號和狀態(tài)。例如：家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、衣柜等。家電：電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器、微波爐等。附件二：物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)詳細列出物業(yè)服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式。例如：物業(yè)服務(wù)費包括物業(yè)管理費、公共維修基金等。收費標(biāo)準(zhǔn)按平方米計算，每月每平方米多少元。附件三：垃圾處理費收費標(biāo)準(zhǔn)詳細列出垃圾處理費的收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式。例如：垃圾處理費按每月每戶多少元計算。附件四：押金退還流程詳細列出押金退還的流程和條件。例如：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。附件五：房屋維修責(zé)任劃分詳細列出房屋維修責(zé)任的劃分。例如：出租方負(fù)責(zé)維修租賃期內(nèi)因房屋本身結(jié)構(gòu)問題或設(shè)施設(shè)備自然磨損等原因?qū)е碌膿p壞。承租方負(fù)責(zé)維修因使用不當(dāng)或人為損壞等原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租方違約行為包括但不限于：未按約定時間交付公寓；未按約定提供家具、家電；未按約定提供物業(yè)服務(wù)；提前終止合同且未支付違約金。示例說明：如果出租方未按約定時間交付公寓，甲方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租方違約行為包括但不限于：未按約定時間支付租金；未按約定使用公寓，造成損壞；提前終止合同且未支付違約金；轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借公寓給第三方。示例說明：如果承租方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況