2024年度住宅租賃協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅租賃協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任第八條保險責任8.1出租人保險責任8.2承租人保險責任第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3訴訟解決第十二條法律適用及解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條其他約定13.1房屋轉租13.2房屋轉讓13.3寵物管理13.4訪客管理第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋配套設施：家具、家電（電視、冰箱、洗衣機、空調等）第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：姓名：身份證號系方式：1385678地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室2.2承租人信息：姓名：身份證號系方式：1395678地址：北京市海淀區(qū)路號單元室第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年3月1日3.2租賃結束日期：2025年2月28日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：每月10日前，通過銀行轉賬方式支付當月租金第五條押金5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）5.2押金退還方式及時間：合同到期后，扣除損壞物品賠償等費用后，七個工作日內退還剩余押金至承租人指定賬戶第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及配套設施，并遵守物業(yè)管理相關規(guī)定6.2房屋維護責任：出租人負責房屋主體結構及設施設備的維護保養(yǎng)，承租人負責日常使用中的小修小補第八條保險責任8.1出租人保險責任：出租人應辦理房屋保險，并將保險復印件交予承租人留存8.2承租人保險責任：承租人應自行辦理個人財產保險，并確保不影響出租人權益第九條違約責任9.1出租人違約責任：出租人未按約定提供房屋或設施，造成承租人損失的，應承擔相應賠償責任9.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或違反本合同其他條款，出租人有權要求承租人支付違約金，并有權解除本合同第十條合同變更及解除10.1合同變更條件：合同雙方協(xié)商一致，并書面確認10.2合同解除條件：合同到期或雙方協(xié)商一致，并書面確認第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商解決爭議11.2調解解決：協(xié)商不成的，可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調解11.3訴訟解決：調解不成的，任何一方均有權向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟第十二條法律適用及解釋12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決，合同文本以中文為準第十三條其他約定13.1房屋轉租：承租人不得擅自轉租房屋，如需轉租，應事先征得出租人書面同意，并遵守相關法律法規(guī)13.2房屋轉讓：出租人出售房屋，應提前三個月通知承租人，并在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購買權13.3寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應事先征得出租人書面同意，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定13.4訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內過夜，并對訪客的行為承擔責任第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年2月28日14.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號單元室14.3合同簽署人：（出租人）、（承租人）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋租賃合同備案證明附件三：房屋內部設施清單附件四：物業(yè)公司聯(lián)系方式及管理規(guī)約附件五：保險公司提供的房屋保險單副本附件六：承租人身份證明復印件附件七：出租人身份證明復印件附件八：房屋鑰匙交付確認單附件九：租金支付記錄附件十：押金收據附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：房屋所有權證作為合同附件，應由出租人提供，并確保證照的真實性和有效性。承租人有權在簽訂合同前要求查看房屋所有權證，以確認房屋的權屬情況。附件二：房屋租賃合同備案證明詳細要求和說明：房屋租賃合同備案證明應由出租人提供，證明合同已在相關管理部門進行備案。承租人有權在簽訂合同前要求查看備案證明，以確保合同的合法性。附件三：房屋內部設施清單詳細要求和說明：房屋內部設施清單應詳細列明房屋內的家具、家電等設施設備，并由雙方簽字確認。清單應作為合同附件，以便在合同到期時核對物品完整性。附件四：物業(yè)公司聯(lián)系方式及管理規(guī)約詳細要求和說明：物業(yè)公司聯(lián)系方式及管理規(guī)約應由出租人提供，以便承租人在居住期間能夠及時與物業(yè)公司溝通，并遵守物業(yè)管理相關規(guī)定。附件五：保險公司提供的房屋保險單副本詳細要求和說明：房屋保險單副本應由出租人提供，以證明房屋已辦理保險。承租人有權在簽訂合同前要求查看保險單副本，以確保出租人履行保險責任。附件六：承租人身份證明復印件詳細要求和說明：承租人應提供身份證明復印件，并確保身份信息的真實性。出租人有權在簽訂合同前要求查看承租人的身份證明復印件。附件七：出租人身份證明復印件詳細要求和說明：出租人應提供身份證明復印件，并確保身份信息的真實性。承租人有權在簽訂合同前要求查看出租人的身份證明復印件。附件八：房屋鑰匙交付確認單詳細要求和說明：房屋鑰匙交付確認單應由雙方簽字確認，記錄鑰匙交付的時間、地點和接收人等信息。確認單應作為合同附件，以證明鑰匙交付情況。附件九：租金支付記錄詳細要求和說明：租金支付記錄應詳細記錄租金的支付時間、金額和方式等信息。記錄應由雙方簽字確認，并作為合同附件，以便在合同到期時核對租金支付情況。附件十：押金收據詳細要求和說明：押金收據應由雙方簽字確認，記錄押金的支付時間、金額和收款人等信息。收據應作為合同附件，以證明押金支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：示例：出租人未按約定提供房屋或設施，造成承租人損失的，應承擔相應賠償責任。2.承租人違約行為及責任認定：示例：承租人未按約定支付租金或違反本合同其他條款，出租人有權要求承租人支付違約金，并有權解除本合同。3.雙方的其他違約行為及責任認定：示例：合同雙方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件中所列明的雙方權利義務關系的協(xié)議。2.出租人：指房屋的所有權人或者有權出租房屋的其他法律主體。3.承租人：指租賃合同中承擔租賃房屋使用義務的法律主體。4.租賃期限：指合同約定的承租人使用租賃房屋的時間范圍。5.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。6.