2024年度住宅租賃協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅租賃協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條法律適用及解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條其他約定13.1房屋轉(zhuǎn)租13.2房屋轉(zhuǎn)讓13.3寵物管理13.4訪客管理第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋配套設(shè)施：家具、家電（電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等）第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：姓名：身份證號(hào)系方式：1385678地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室2.2承租人信息：姓名：身份證號(hào)系方式：1395678地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)單元室第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年3月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年2月28日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：每月10日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金第五條押金5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期后，扣除損壞物品賠償?shù)荣M(fèi)用后，七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定賬戶第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)復(fù)印件交予承租人留存8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保不影響出租人權(quán)益第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反本合同其他條款，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除本合同第十條合同變更及解除10.1合同變更條件：合同雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)10.2合同解除條件：合同到期或雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解11.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟第十二條法律適用及解釋12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，合同文本以中文為準(zhǔn)第十三條其他約定13.1房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)13.2房屋轉(zhuǎn)讓：出租人出售房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，并在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)13.3寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定13.4訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜，并對(duì)訪客的行為承擔(dān)責(zé)任第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年2月28日14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室14.3合同簽署人：（出租人）、（承租人）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋租賃合同備案證明附件三：房屋內(nèi)部設(shè)施清單附件四：物業(yè)公司聯(lián)系方式及管理規(guī)約附件五：保險(xiǎn)公司提供的房屋保險(xiǎn)單副本附件六：承租人身份證明復(fù)印件附件七：出租人身份證明復(fù)印件附件八：房屋鑰匙交付確認(rèn)單附件九：租金支付記錄附件十：押金收據(jù)附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證作為合同附件，應(yīng)由出租人提供，并確保證照的真實(shí)性和有效性。承租人有權(quán)在簽訂合同前要求查看房屋所有權(quán)證，以確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況。附件二：房屋租賃合同備案證明詳細(xì)要求和說明：房屋租賃合同備案證明應(yīng)由出租人提供，證明合同已在相關(guān)管理部門進(jìn)行備案。承租人有權(quán)在簽訂合同前要求查看備案證明，以確保合同的合法性。附件三：房屋內(nèi)部設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：房屋內(nèi)部設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備，并由雙方簽字確認(rèn)。清單應(yīng)作為合同附件，以便在合同到期時(shí)核對(duì)物品完整性。附件四：物業(yè)公司聯(lián)系方式及管理規(guī)約詳細(xì)要求和說明：物業(yè)公司聯(lián)系方式及管理規(guī)約應(yīng)由出租人提供，以便承租人在居住期間能夠及時(shí)與物業(yè)公司溝通，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。附件五：保險(xiǎn)公司提供的房屋保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求和說明：房屋保險(xiǎn)單副本應(yīng)由出租人提供，以證明房屋已辦理保險(xiǎn)。承租人有權(quán)在簽訂合同前要求查看保險(xiǎn)單副本，以確保出租人履行保險(xiǎn)責(zé)任。附件六：承租人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：承租人應(yīng)提供身份證明復(fù)印件，并確保身份信息的真實(shí)性。出租人有權(quán)在簽訂合同前要求查看承租人的身份證明復(fù)印件。附件七：出租人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：出租人應(yīng)提供身份證明復(fù)印件，并確保身份信息的真實(shí)性。承租人有權(quán)在簽訂合同前要求查看出租人的身份證明復(fù)印件。附件八：房屋鑰匙交付確認(rèn)單詳細(xì)要求和說明：房屋鑰匙交付確認(rèn)單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，記錄鑰匙交付的時(shí)間、地點(diǎn)和接收人等信息。確認(rèn)單應(yīng)作為合同附件，以證明鑰匙交付情況。附件九：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額和方式等信息。記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件，以便在合同到期時(shí)核對(duì)租金支付情況。附件十：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：押金收據(jù)應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，記錄押金的支付時(shí)間、金額和收款人等信息。收據(jù)應(yīng)作為合同附件，以證明押金支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租人未按約定支付租金或違反本合同其他條款，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：合同雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件中所列明的雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他法律主體。3.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用義務(wù)的法律主體。4.租賃期限：指合同約定的承租人使用租賃房屋的時(shí)間范圍。5.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。6.