2024年夏塘里商業(yè)街3F商鋪租賃標(biāo)準(zhǔn)合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夏塘里商業(yè)街3F商鋪租賃標(biāo)準(zhǔn)合同書版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及面積1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金遲延支付條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.用途限制6.1商鋪用途6.2禁止用途6.3用途變更手續(xù)7.保險責(zé)任7.1承租人保險7.2出租人保險7.3保險費(fèi)用承擔(dān)8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租approval流程9.提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限9.3提前終止費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約賠償金額11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄法院12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.其他條款13.1租賃物清單13.2附加設(shè)施使用規(guī)定13.3合同附件14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置商鋪位于2024年夏塘里商業(yè)街3F，具體位置見附件一。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為____平方米，具體面積以實地測量為準(zhǔn)。1.3商鋪現(xiàn)狀（1）內(nèi)部結(jié)構(gòu)完整，墻面、地面、天花板裝修牢固，無明顯裂縫；（2）給水、排水、供電、通訊等設(shè)施齊全，能夠滿足正常經(jīng)營需要；（3）消防設(shè)施齊全，符合消防安全要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請。出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請后____個月內(nèi)答復(fù)承租人。如雙方就續(xù)約條件達(dá)成一致，則簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____3.4租金遲延支付條款如承租人遲延支付租金，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為遲延支付的違約金。如遲延支付時間超過____日，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。第四條押金及退還4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照本合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后____個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的賬戶。4.3押金退還流程（1）租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給出租人；（2）出租人對商鋪進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后____個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的賬戶；（3）如出租人在扣除承租人應(yīng)付款項后仍有剩余押金未退還的，出租人應(yīng)在一個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的賬戶。第八條保險責(zé)任8.1承租人保險承租人應(yīng)按照出租人的要求，在租賃期間內(nèi)投保財產(chǎn)保險，并將出租人作為第一受益人。8.2出租人保險出租人應(yīng)按照承租人的要求，在租賃期間內(nèi)投保財產(chǎn)保險，并將承租人作為第一受益人。8.3保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租人需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前____個月向出租人提交書面轉(zhuǎn)租申請。9.3轉(zhuǎn)租approval流程出租人收到轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面答復(fù)承租人。如出租人同意轉(zhuǎn)租，則承租人與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)視為本合同的附加協(xié)議，具有同等法律效力。第十條提前終止合同10.1提前終止條件（1）在租賃期內(nèi)，如承租人未按照約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，出租人可以提前終止本合同；（2）在租賃期內(nèi)，如承租人違反本合同的任何條款，出租人可以提前終止本合同；（3）在租賃期內(nèi)，如承租人因犯罪行為被追究刑事責(zé)任，出租人可以提前終止本合同。10.2提前終止通知期限出租人決定提前終止合同時，應(yīng)至少提前____天通知承租人。10.3提前終止費(fèi)用承擔(dān)如因承租人原因?qū)е潞贤崆敖K止，承租人應(yīng)支付提前終止合同的費(fèi)用，包括但不限于出租人的損失、違約金等。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約如出租人違反本合同的任何條款，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。11.2承租人違約如承租人違反本合同的任何條款，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。11.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對合同履行造成的影響以及合同履行所需費(fèi)用等因素確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1租賃物清單附件三為本合同涉及的租賃物清單。13.2附加設(shè)施使用規(guī)定附件四為本合同涉及的附加設(shè)施使用規(guī)定。13.3合同附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖本附件詳細(xì)標(biāo)明了商鋪在夏塘里商業(yè)街3F的具體位置，包括商鋪的門牌號碼、周邊環(huán)境、交通狀況等。附件二：商鋪現(xiàn)狀清單本附件詳細(xì)列出了商鋪的現(xiàn)狀，包括商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件三：租賃物清單本附件詳細(xì)列出了租賃物的清單，包括租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等。附件四：附加設(shè)施使用規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定了附加設(shè)施的使用要求，包括使用范圍、使用時間、使用費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人遲延支付租金如承租人遲延支付租金，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為遲延支付的違約金。如遲延支付時間超過30日，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付應(yīng)付租金的10%作為違約金。示例說明：如果承租人應(yīng)支付的租金為10000元/月，遲延支付10日，則應(yīng)支付1000元的違約金；如果遲延支付60日，則應(yīng)支付10000元的違約金，并且出租人有權(quán)解除合同。2.承租人未按約定使用商鋪如承租人未按照約定的方式使用商鋪，出租人有權(quán)要求承租人停止違約行為，并要求承租人支付違約金。示例說明：如果承租人將商鋪用于存放危險物品，違反了約定的使用目的，則出租人有權(quán)要求承租人停止存放危險物品，并要求承租人支付1000元的違約金。3.出租人未按約定提供商鋪如出租人未按照約定的時間、狀態(tài)提供商鋪，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。示例說明：如果出租人遲延交付商鋪，導(dǎo)致承租人無法按時開業(yè)，承租人可以要求出租人支付因遲延交付而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，如租賃費(fèi)、裝修費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的商鋪及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的