2024年不動產(chǎn)權(quán)未登記房產(chǎn)交易合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產(chǎn)權(quán)未登記房產(chǎn)交易合同一本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易總金額3.2付款方式及期限第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題5.2甲方保證房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議7.2如協(xié)商不成，提交甲方所在地法院管轄第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同的變更需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)8.3合同的解除需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程等予以保密9.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2甲方身份證明復(fù)印件10.3乙方身份證明復(fù)印件第十一條合同的修訂11.1雙方可以通過書面形式修訂本合同11.2修訂后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十二條法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)第十三條其他條款13.1雙方在合同簽訂前已充分了解房產(chǎn)情況13.2雙方承諾遵守合同約定，履行合同義務(wù)第十四條合同簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3合同簽訂日期：2024年第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方姓名：____________甲方身份證號：____________甲方聯(lián)系方式：____________甲方地址：____________1.2乙方（買方）乙方姓名：____________乙方身份證號：____________乙方聯(lián)系方式：____________乙方地址：____________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________2.2房產(chǎn)面積：____________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________2.4房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：____________第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易總金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2付款方式及期限：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計劃支付剩余房款。（2）剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付完畢。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件：房產(chǎn)須符合國家關(guān)于房產(chǎn)交付的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題。4.3過戶手續(xù)及費用：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、文件等。（2）過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題。如房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換等責(zé)任。5.2甲方保證房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛。如房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的__%。（2）甲方違反本合同第五條的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的__%。（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同的解除需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按照雙方約定承擔(dān)其他相應(yīng)的責(zé)任。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程等予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2甲方身份證明復(fù)印件10.3乙方身份證明復(fù)印件10.4其他與合同有關(guān)的文件和資料第十一條合同的修訂11.1雙方可以通過書面形式修訂本合同。11.2修訂后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更、解除合同。第十四條合同簽字蓋章14.1甲方簽字：____________14.2乙方簽字：____________14.3合同簽訂日期：2024年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證是證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞等痕跡。附件二：甲方身份證明復(fù)印件說明：甲方身份證明是證明甲方身份的有效文件。附件中應(yīng)包含甲方的身份證正本復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞等痕跡。附件三：乙方身份證明復(fù)印件說明：乙方身份證明是證明乙方身份的有效文件。附件中應(yīng)包含乙方的身份證正本復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞等痕跡。附件四：房產(chǎn)評估報告說明：房產(chǎn)評估報告是對房產(chǎn)價值進行評估的專業(yè)報告。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)評估報告的正本，報告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)準(zhǔn)確、真實。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)費用清單說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)費用清單是列出房產(chǎn)過戶手續(xù)所需支付的費用清單。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)過戶手續(xù)費用清單的正本，清單應(yīng)詳細(xì)列明各項費用名稱、費用金額等。附件六：其他與合同有關(guān)的文件和資料說明：其他與合同有關(guān)的文件和資料包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的稅費支付憑證、付款憑證、交付房產(chǎn)的鑰匙等。附件中應(yīng)包含這些文件和資料的正本或復(fù)印件，確保內(nèi)容的真實性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題等。2.乙方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房款、未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付房產(chǎn)交易總金額的一定比例作為違約金。2.損失賠償：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方遭受的實際損失。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的租房等額外費用。2.若乙方未按約定時間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方利息損失等費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附