2024年城市建筑設計與施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市建筑設計與施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內容第三條合同價格3.1合同總價3.2付款方式3.3付款進度3.4價格調整第四條設計與施工要求4.1設計要求4.2施工要求4.3質量標準第五條合同履行期限5.1設計期限5.2施工期限第六條乙方義務6.1施工方案及施工組織設計6.2施工人員及設備6.3材料供應第七條甲方義務7.1提供施工場地7.2辦理相關手續(xù)7.3支付合同價款第八條丙方義務8.1工程監(jiān)理8.2質量控制8.3安全監(jiān)督第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更費用第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果第十一條違約責任11.1甲方違約11.2乙方違約11.3丙方違約第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁機構12.3適用法律第十三條其他條款13.1保密條款13.2知識產權保護13.3通知與送達第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件及后果第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方：×××城市建筑發(fā)展有限公司地址：×××城市×××街道×××號1.2乙方名稱及地址乙方：×××建筑工程有限公司地址：×××城市×××街道×××號1.3丙方名稱及地址丙方：×××工程監(jiān)理有限公司地址：×××城市×××街道×××號第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為：×××城市綜合體建設項目2.2工程地點工程地點位于×××城市×××區(qū)×××路×××號2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米2.4工程內容工程內容包括：建筑設計、土建施工、安裝施工、裝飾裝修等第三條合同價格3.1合同總價合同總價為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）3.2付款方式付款方式分為四個階段，分別為設計階段、施工準備階段、施工階段和竣工驗收階段。每個階段的付款比例和付款時間詳見附件一。3.3付款進度付款進度按照工程進度分階段支付，具體支付時間及比例詳見附件一。3.4價格調整合同總價在合同簽訂后，如因甲方原因導致工程變更，乙方需提供變更部分的工程量和費用，經甲方確認后進行價格調整。第四條設計與施工要求4.1設計要求乙方應當按照甲方的要求，完成建筑物的設計工作，并提交完整的設計文件。設計文件包括但不限于：建筑設計說明書、施工圖紙、施工圖設計、施工組織設計等。4.2施工要求乙方應當按照設計文件和施工規(guī)范進行施工，保證工程質量、安全、進度等方面的要求。4.3質量標準工程質量應符合國家現行相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準的要求，包括但不限于：《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》、《建筑結構荷載規(guī)范》等。第五條合同履行期限5.1設計期限乙方應自合同簽訂之日起×××天內完成設計工作，并提交設計文件。5.2施工期限乙方應自設計文件批準之日起×××天內完成施工工作。第六條乙方義務6.1施工方案及施工組織設計乙方應根據工程特點和設計要求，編制施工方案和施工組織設計，并報甲方審批。6.2施工人員及設備乙方應保證施工人員及設備的質量和數量，滿足施工需要。6.3材料供應乙方應按照設計文件和甲方要求，采購合格的建筑材料、構配件和設備，并報甲方備案。第七條甲方義務7.1提供施工場地甲方應保證施工場地的合法性和完整性，提供施工所需的場地和條件。7.2辦理相關手續(xù)甲方應負責辦理施工所需的相關手續(xù)，包括但不限于：施工許可證、安全生產許可證等。7.3支付合同價款甲方應當按照合同約定，及時支付合同價款。第八條丙方義務8.1工程監(jiān)理丙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，對工程進行監(jiān)理，確保工程質量、安全、進度等方面的要求。8.2質量控制丙方應負責對施工過程中的質量進行控制，對不合格工程有權要求乙方整改或返工。8.3安全監(jiān)督丙方應負責對施工過程中的安全進行監(jiān)督，確保施工安全無隱患。第九條合同變更9.1變更條件合同履行過程中，如因甲方原因導致工程變更，甲方應向乙方和丙方提出書面變更通知。9.2變更程序變更程序如下：（1）甲方提出書面變更通知；（2）乙方根據變更通知，編制變更部分的工程量和費用；（3）丙方對變更部分的工程量和費用進行審核；（4）甲方確認變更部分的工程量和費用；（5）乙方按照確認的變更工程量和費用進行施工。9.3變更費用變更費用按照甲方確認的變更工程量和費用進行計算。第十條合同解除10.1解除條件（1）甲方未按約定支付合同價款；（2）乙方未按約定完成施工；（3）丙方未按約定履行監(jiān)理職責；（4）合同約定的其他解除條件。10.2解除程序解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應向其他方提出書面解除通知；（2）其他方收到解除通知后，應在×××天內予以回復；（3）雙方協(xié)商確定解除合同后的相關事項，包括但不限于：工程質量、工程款支付、違約責任等。10.3解除后果合同解除后，乙方應按照甲方要求，完成剩余的施工工作。如因解除合同導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第十一條違約責任11.1甲方違約甲方未按約定支付合同價款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。11.2乙方違約乙方未按約定完成施工，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。11.3丙方違約丙方未按約定履行監(jiān)理職責，甲方有權解除合同，并要求丙方支付違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2仲裁機構如雙方約定仲裁，爭議應提交×××仲裁委員會進行仲裁。12.3適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1保密條款雙方應對合同內容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。13.2知識產權保護雙方應尊重對方的知識產權，不得侵犯對方的商標、專利、著作權等。13.3通知與送達雙方應按照合同約定的聯系方式，及時通知對方合同履行過程中的重要事項。任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同履行過程中，如雙方同意對合同進行修改，應簽訂書面修改協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。14.3合同終止條件及后果合同終止條件如下：（1）工程竣工并經驗收合格；（2）合同約定的其他終止條件。合同終止后，乙方應按照甲方要求，完成剩余的施工工作。如因合同終止導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是指在合同履行過程中，甲乙方因客觀原因需要第三方的服務或參與，以保證合同的順利履行。第三方可以是中介方，也可以是其他服務提供商或參與者。為確保合同的順利履行，明確各方的責任和權益，特對原合同進行如下修正和補充。第一條第三方介入的條件和程序1.1第三方介入的條件當甲乙方在合同履行過程中，因客觀原因需要第三方的服務或參與時，雙方應協(xié)商確定第三方的介入。1.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方協(xié)商確定需要第三方的服務或參與的事項；（2）甲乙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關的服務協(xié)議或合同；（3）甲乙方將第三方提供的服務或參與的事項納入本合同，并明確第三方的責任和權益；（4）第三方按照甲乙方的要求，提供服務或參與事項。第二條第三方的主要責任2.1第三方應按照甲乙方的要求，提供服務或參與事項，并確保服務的質量和效果。2.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，嚴格按照合同約定的條款和程序提供服務或參與事項。2.3第三方應保證其提供的服務或參與事項不侵犯任何第三方的合法權益，如因第三方的原因導致侵權，由第三方承擔相應的法律責任。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方應視為甲乙方的合作伙伴，甲乙方應相互尊重和信任，共同推動合同的履行。3.3甲乙方應對第三方提供的服務或參與事項進行監(jiān)督和評價，確保服務的質量和效果。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方應與第三方簽訂明確的服務協(xié)議或合同，約定服務的范圍、內容、期限、費用等事項。4.2甲乙方應確保第三方提供的服務或參與事項符合本合同的要求，如因第三方的原因導致合同無法履行，甲乙方應承擔相應的違約責任。4.3甲乙方應支付第三方提供的服務費用，具體費用根據雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同確定。4.4甲乙方應承擔第三方因提供服務或參與事項而產生的稅款、費用等。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務或參與事項承擔相應的法律責任，但甲乙方的損失是由于第三方故意或重大過失造成的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方應對其提供的服務或參與事項導致的甲乙方損失承擔賠償責任，但賠償金額不得超過甲乙方實際損失的金額。5.3甲乙方應與第三方約定責任限額，并在合同中明確。如未約定，雙方可協(xié)商確定。第六條第三方退出6.2甲乙方應與第三方協(xié)商確定退出的事宜，包括但不限于：退出時間、退出后的責任承擔等。6.3第三方退出后，甲乙方應繼續(xù)履行本合同，并尋找合適的替代方。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反合同約定，甲乙方有權要求第三方改正或賠償。7.2甲乙方違反合同約定，導致第三方無法履行合同的，甲乙方應承擔相應的違約責任。7.3甲乙方應與第三方協(xié)商處理違約事宜，如協(xié)商不成，可依法解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑設計說明書詳細說明建筑設計的基本要求、設計原則、設計內容、設計標準等。附件二：施工圖紙包括建筑施工圖紙、結構施工圖紙、安裝施工圖紙等。附件三：施工組織設計詳細說明施工組織結構、施工計劃、施工方法、施工安全措施等。附件四：合同價款明細表詳細列出合同價款的構成，包括設計費、施工費、材料費、人工費等。附件五：付款進度表詳細說明付款的進度及時間節(jié)點，包括設計階段、施工準備階段、施工階段和竣工驗收階段的付款比例和時間。附件六：工程變更申請表用于記錄合同履行過程中，因甲方原因導致的工程變更事項。附件七：違約金計算公式詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數、計算比例等。附件八：爭議解決方式及機構詳細說明爭議解決的方式，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟，并明確仲裁機構或法院的名稱。附件九：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中應保守的商業(yè)秘密，包括但不限于設計方案、施工技術等。附件十：知識產權保護協(xié)議明確雙方在合同履行過程中應尊重和保護的知識產權，包括但不限于專利、著作權等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付合同價款2.乙方未按約定完成施工3.丙方未按約定履行監(jiān)理職責4.乙方使用不合格的建筑材料、構配件和設備5.乙方未按照設計文件和施工規(guī)范進行施工6.乙方未按時完成設計工作7.丙方未按時完成工程監(jiān)理違約責任認定標準：1.甲方未按約定支付合同價款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定完成施工，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.丙方未按約定履行監(jiān)理職責，甲方有權解除合同，并要求丙方支付違約金。4.乙方使用不合格的建筑材料、構配件和設備，甲方有權要求乙方更換合格材料，并承擔由此增加的費用。5.乙方未按照設計文件和施工規(guī)范進行施工，甲方有權要求乙方改正，并承擔由此增加的費用。6.乙方未按時完成設計工作，甲方有權要求乙方支付違約金。7.丙方未按時完成工程監(jiān)理，甲方有權要求丙方支付違約金。說明三：法