2024年?yáng)|莞地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)二手房交易協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年?yáng)|莞地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)二手房交易協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2二手房1.3交易金額1.4交易方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款4.付款與交房時(shí)間4.1定金支付時(shí)間4.2首付款支付時(shí)間4.3貸款申請(qǐng)時(shí)間4.4貸款批準(zhǔn)時(shí)間4.5尾款支付時(shí)間4.6交房時(shí)間5.房屋過戶5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時(shí)間5.3過戶流程6.房屋維修責(zé)任6.1保修責(zé)任6.2維修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1房屋交付10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬10.4物業(yè)管理費(fèi)11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3貸款相關(guān)文件11.4其他重要文件12.合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間13.合同正本與副本14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同雙方主體如下：1.2二手房1.3交易金額1.4交易方式本合同的交易方式為：（現(xiàn)金/貸款）交易。第二條房屋信息2.1房屋地址房屋位于東莞市：（地址），房屋門牌號(hào)為：（門牌號(hào)）。2.2房屋面積房屋建筑面積為：（面積）平方米，套內(nèi)面積為：（套內(nèi)面積）平方米。2.3房屋所有權(quán)甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀如下：（詳細(xì)描述房屋的裝修情況、家具家電等）。第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣：（大寫金額），小寫金額：（小寫金額）。3.2定金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣：（大寫金額），小寫金額：（小寫金額）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款乙方應(yīng)在：（日期）前支付首付款人民幣：（大寫金額），小寫金額：（小寫金額）。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.4貸款金額乙方如需貸款，貸款金額為人民幣：（大寫金額），小寫金額：（小寫金額）。3.5尾款尾款為人民幣：（大寫金額），小寫金額：（小寫金額）。尾款支付時(shí)間為：（日期）。第四條付款與交房時(shí)間4.1定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣：（大寫金額），小寫金額：（小寫金額）。4.2首付款支付時(shí)間乙方應(yīng)在：（日期）前支付首付款人民幣：（大寫金額），小寫金額：（小寫金額）。4.3貸款申請(qǐng)時(shí)間乙方如需貸款，應(yīng)在：（日期）前向銀行提交貸款申請(qǐng)。4.4貸款批準(zhǔn)時(shí)間貸款批準(zhǔn)時(shí)間預(yù)計(jì)為：（日期），具體以銀行通知為準(zhǔn)。4.5尾款支付時(shí)間尾款支付時(shí)間為：（日期）。4.6交房時(shí)間雙方約定交房時(shí)間為：（日期）。交房時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)卡等相關(guān)物品交付給乙方。第五條房屋過戶5.1過戶費(fèi)用房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括：（過戶稅費(fèi)、中介費(fèi)等），費(fèi)用總計(jì)人民幣：（大寫金額），小寫金額：（小寫金額）。5.2過戶時(shí)間雙方約定在：（日期）前完成房屋過戶手續(xù)。5.3過戶流程雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，具體流程如下：（詳細(xì)描述過戶流程）。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修責(zé)任甲方保證房屋在過戶后一定期限內(nèi)不存在重大質(zhì)量問題。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修費(fèi)用（詳細(xì)描述維修費(fèi)用的承擔(dān)方式）。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為：（金額）。7.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為：（金額）。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向東莞市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交東莞市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更任何一方不得單方面變更本合同的約定。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成房屋交易；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情況。第十條其他約定10.1房屋交付（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及其設(shè)施設(shè)備符合合同約定；（3）房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供完整的物業(yè)資料和鑰匙。10.2戶口遷移甲方應(yīng)在房屋過戶完成后：（期限）內(nèi)將戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金：（金額）。10.3家具家電歸屬（1）甲乙雙方應(yīng)在合同附件中列明家具家電清單，作為本合同的組成部分；（2）清單中的家具家電歸屬按照雙方約定處理；（3）清單外的家具家電，歸甲方所有。10.4物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，自交房之日起計(jì)算。具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3貸款相關(guān)文件11.4其他重要文件第十二條合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于：（日期）在：（地點(diǎn)）簽訂。第十三條合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）日期：（簽字/蓋章日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：貸款相關(guān)文件附件四：房屋交接單附件五：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單附件六：家具家電清單附件七：房屋過戶相關(guān)文件附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋的合法所有權(quán)證明，由甲方提供，并確保其真實(shí)、有效。2.買賣雙方身份證明：應(yīng)包括甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。3.貸款相關(guān)文件：如乙方選擇貸款方式支付，應(yīng)提供貸款合同、貸款批準(zhǔn)通知書等相關(guān)文件。4.房屋交接單：記錄房屋交付時(shí)的情況，包括房屋及設(shè)施設(shè)備的狀況、鑰匙交接等。5.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單：記錄物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算情況，包括已支付的物業(yè)費(fèi)用、待支付的物業(yè)費(fèi)用等。6.家具家電清單：列明交付的家具家電清單，包括家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。7.房屋過戶相關(guān)文件：包括房屋過戶申請(qǐng)表、過戶費(fèi)用支付憑證、過戶完成證明等。8.補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在合同履行過程中有其他約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照約定提供完整的物業(yè)資料和鑰匙；3.甲方未按照約定履行房屋維修責(zé)任；4.乙方未按照約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款；5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如拒絕接收房屋等；6.雙方未按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照雙方約定的違約金金額進(jìn)行支付。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣10,000元。如甲方未按照約定提供完整的物業(yè)資料和鑰匙，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣5,000元。以此類推。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的房屋。2.交易價(jià)格：指雙方約定的房屋交易的總金額，包括房?jī)r(jià)及各項(xiàng)附加費(fèi)用。3.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。4.首付款：指乙方在房屋交易中一次性支付給甲方的一部分房款。5.貸款：指乙方通過銀行貸款方式支付房款。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7