2024專用版物業(yè)與學(xué)校綜合服務(wù)合作合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專用版物業(yè)與學(xué)校綜合服務(wù)合作合同一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體名稱及定義1.2乙方主體名稱及定義1.3丙方主體名稱及定義第二條合作范圍及內(nèi)容2.1甲方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.3丙方提供的服務(wù)內(nèi)容第三條合作期限3.1合作開始日期3.2合作結(jié)束日期第四條服務(wù)地點4.1服務(wù)場所地址第五條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1甲方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3丙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條費用及支付方式6.1服務(wù)費用金額6.2服務(wù)費用支付方式6.3服務(wù)費用支付時間第七條合同的履行與驗收7.1甲方履約要求7.2乙方履約要求7.3丙方履約要求7.4驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的事宜處理第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用和保護(hù)第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益12.2第三方受益人的責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合作范圍及內(nèi)容2.1甲方提供的服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理咨詢；（3）物業(yè)安全保障；（4）物業(yè)環(huán)境清潔；（5）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。2.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容（1）學(xué)校教育教學(xué)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)；（2）學(xué)校后勤管理服務(wù)；（3）學(xué)校安全保障服務(wù)；（4）學(xué)校環(huán)境清潔服務(wù)；（5）學(xué)校綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（6）其他與學(xué)校綜合服務(wù)相關(guān)的服務(wù)。2.3丙方提供的服務(wù)內(nèi)容（1）學(xué)生宿舍管理與維護(hù)；（2）食堂餐飲服務(wù)；（3）校園交通管理服務(wù)；（4）醫(yī)療保健服務(wù)；（5）其他與后勤服務(wù)相關(guān)的服務(wù)。第三條合作期限3.1合作開始日期：本合同簽訂之日起。3.2合作結(jié)束日期：合作期限為五年，自3.1條約定的合作開始日期起計算。合作期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第四條服務(wù)地點4.1服務(wù)場所地址：×××學(xué)校校園及其附屬設(shè)施。第五條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1甲方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3丙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條費用及支付方式6.1服務(wù)費用金額本合同服務(wù)費用共計人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方、乙方、丙方根據(jù)各自提供的服務(wù)內(nèi)容，按照約定的比例分擔(dān)。6.2服務(wù)費用支付方式各方按照約定的比例，將服務(wù)費用支付至甲方指定的銀行賬戶。6.3服務(wù)費用支付時間雙方協(xié)商確定每學(xué)期或每年的服務(wù)費用支付時間，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個月通知對方。第七條合同的履行與驗收7.1甲方履約要求甲方應(yīng)按照本合同約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)，并接受乙方和丙方的監(jiān)督和檢查。7.2乙方履約要求乙方應(yīng)按照本合同約定，提供合格的學(xué)校綜合服務(wù)，并接受甲方和丙方的監(jiān)督和檢查。7.3丙方履約要求丙方應(yīng)按照本合同約定，提供合格的后勤服務(wù)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查。7.4驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程各方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。驗收不合格的，責(zé)任方應(yīng)按照約定承擔(dān)整改責(zé)任。驗收合格的，各方應(yīng)簽署驗收報告。本部分為合同的簡要概述，具體詳情請參照附件《2024專用版物業(yè)與學(xué)校綜合服務(wù)合作合同》及其相關(guān)補充協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給乙方和丙方造成的損失等。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲方和丙方造成的損失等。8.3丙方違約責(zé)任丙方未按照本合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲方和乙方造成的損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如各方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同簽訂地為×××，各方同意將爭議提交該法院進(jìn)行解決。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。10.2合同終止條件本合同在履行期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，其他各方有權(quán)終止合同。10.3合同終止后的事宜處理合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、移交、賠償?shù)?。第十一條保密條款11.1保密信息范圍各方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等，均屬于保密信息。11.2保密信息的使用和保護(hù)各方同意按照本合同約定的范圍使用保密信息，并采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息的保密性。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益如本合同的任何一方為第三方受益人，該方在本合同項下的權(quán)益不受影響。12.2第三方受益人的責(zé)任第三方受益人應(yīng)對其在本合同項下的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因其違約導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的，第三方受益人應(yīng)予以賠償。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如各方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件（如有）本合同附件為《2024專用版物業(yè)與學(xué)校綜合服務(wù)合作合同》及其相關(guān)補充協(xié)議，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《2024專用版物業(yè)與學(xué)校綜合服務(wù)合作合同》附件2：《甲方物業(yè)服務(wù)詳細(xì)清單》附件3：《乙方學(xué)校綜合服務(wù)詳細(xì)清單》附件4：《丙方后勤服務(wù)詳細(xì)清單》附件5：《服務(wù)費用支付明細(xì)表》附件6：《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》附件7：《學(xué)校綜合服務(wù)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》附件8：《后勤服務(wù)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》附件9：《違約金計算公式及計算依據(jù)》附件10：《損失賠償計算方法》附件1的詳細(xì)要求和說明：本合同的部分，詳細(xì)約定了甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)和合作內(nèi)容。附件2的詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出了甲方提供的物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理咨詢等。附件3的詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出了乙方提供的學(xué)校綜合服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，包括但不限于教育教學(xué)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、學(xué)校后勤管理服務(wù)等。附件4的詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出了丙方提供的后勤服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，包括但不限于學(xué)生宿舍管理與維護(hù)、食堂餐飲服務(wù)、校園交通管理服務(wù)、醫(yī)療保健服務(wù)等。附件5的詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出了服務(wù)費用的支付明細(xì)，包括支付金額、支付方式和支付時間等。附件6的詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的驗收標(biāo)準(zhǔn)，用于評估甲方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。附件7的詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出了學(xué)校綜合服務(wù)質(zhì)量的驗收標(biāo)準(zhǔn)，用于評估乙方的學(xué)校綜合服務(wù)質(zhì)量。附件8的詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出了后勤服務(wù)質(zhì)量的驗收標(biāo)準(zhǔn)，用于評估丙方的后勤服務(wù)質(zhì)量。附件9的詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出了違約金的計算公式和計算依據(jù)，用于在違約行為發(fā)生時計算違約金。附件10的詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出了損失賠償?shù)挠嬎惴椒ê陀嬎阋罁?jù)，用于在違約行為發(fā)生時計算賠償金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定提供服務(wù)。2.提供服務(wù)的質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.未按照約定時間提供服務(wù)或支付費用。4.未按照約定履行合同義務(wù)的其他行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，判斷是否需要支付違約金。2.根據(jù)違約行為導(dǎo)致的其他損失，判斷是否需要進(jìn)行賠償。3.根據(jù)合同約定，判斷違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方學(xué)校無法正常開展教學(xué)活動，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因未能正常開展教學(xué)活動而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××物業(yè)管理有限公司。2.乙方：指××