2024可調(diào)整租金房屋出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024可調(diào)整租金房屋出租合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款第三條租賃條件與義務(wù)3.1出租人的義務(wù)3.2承租人的義務(wù)3.3房屋使用與維護第四條押金與退還4.1押金金額與支付4.2押金退還條件與時間第五條房屋保險5.1保險購買與責(zé)任范圍5.2保險費用承擔(dān)第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)第七條房屋變更與轉(zhuǎn)讓7.1出租人變更7.2承租人轉(zhuǎn)讓第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1房屋交付與驗收11.2房屋退租后的清理11.3合同的修改與補充第十二條附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋保險單據(jù)第十三條簽署日期第十四條簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.1.1房屋坐落于____________，房屋建筑面積為____平方米。1.1.2房屋具體地址為____________。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。1.2.2承租人應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。1.2.3租金支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。1.3租金調(diào)整機制1.3.1租金調(diào)整周期為____年。1.3.2租金調(diào)整方式為____（按照市場價格調(diào)整/按照固定比例調(diào)整/其他調(diào)整方式）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方。2.2租賃續(xù)約條款2.2.1租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向出租人提出書面續(xù)約申請。2.2.2出租人應(yīng)在收到承租人的書面續(xù)約申請后____天內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)約。第三條租賃條件與義務(wù)3.1出租人的義務(wù)3.1.1出租人應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并按照約定交付房屋。3.1.2出租人應(yīng)負責(zé)房屋的基本設(shè)施維修，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣管道、衛(wèi)生設(shè)備等。3.2承租人的義務(wù)3.2.1承租人應(yīng)按照約定使用房屋，并負責(zé)日常維護。3.2.2承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.3房屋使用與維護3.3.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照約定支付水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用。3.3.2承租人應(yīng)按照約定進行房屋裝修，裝修費用由承租人承擔(dān)。第四條押金與退還4.1押金金額與支付4.1.1承租人應(yīng)在簽署本合同時一次性向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.1.2押金支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。4.2押金退還條件與時間4.2.1租賃期滿或合同提前終止后，如房屋無損壞或損壞已由承租人修復(fù)，出租人應(yīng)在____天內(nèi)退還押金。4.2.2出租人應(yīng)在退還押金時向承租人出具押金退還收據(jù)。第五條房屋保險5.1保險購買與責(zé)任范圍5.1.1承租人應(yīng)自行購買房屋保險，并承擔(dān)保險費用。5.1.2保險責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。5.2保險費用承擔(dān)5.2.1承租人負責(zé)支付房屋保險費用。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)。6.1.2出租人應(yīng)在收到承租人維修通知后____天內(nèi)進行維修。6.2承租人的維修責(zé)任6.2.1承租人應(yīng)負責(zé)日常使用中的小修小補，包括但不限于更換燈泡、疏通管道等。6.2.2承租人應(yīng)按照約定合理使用房屋及其設(shè)施，避免造成損壞。6.3維修費用承擔(dān)6.3.1因房屋本身結(jié)構(gòu)問題或設(shè)施設(shè)備老化等原因?qū)е碌木S修費用，由出租人承擔(dān)。6.3.2因承租人使用不當(dāng)或故意損壞等原因?qū)е碌木S修費用，由承租人承擔(dān)。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.1.1任何一方在合同期限內(nèi)未經(jīng)對方同意，提前終止合同的，應(yīng)支付給對方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。8.1.2雙方同意在其他條款中約定的提前終止合同的條件。8.2提前終止合同的違約金8.2.1如雙方同意在租賃期限內(nèi)提前終止合同，應(yīng)按照本合同約定的違約金金額支付給對方。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.1.1出租人未按照約定交付房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2出租人未按照約定維修房屋或未及時履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任9.2.1承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2承租人未按照約定使用房屋或未合理使用房屋及其設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋交付與驗收11.1.1出租人應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)將房屋交付給承租人。11.1.2承租人應(yīng)在收到房屋后____天內(nèi)進行驗收，并將驗收情況以書面形式通知出租人。11.2房屋退租后的清理11.2.1租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)在____天內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施交還給出租人。11.2.2承租人應(yīng)按照約定將房屋恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)。11.3合同的修改與補充11.3.1本合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3.2修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋保險單據(jù)第十三條簽署日期13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3簽署日期為____年__月__日。第十四條簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字（如有）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件內(nèi)容：本附件應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀展示房屋的實際情況。附件要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的現(xiàn)狀。附件二：租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：本附件為承租人支付押金的收據(jù)，證明押金已支付。附件要求：收據(jù)應(yīng)由出租人出具，內(nèi)容包括押金金額、支付日期、支付方式等。附件三：房屋保險單據(jù)附件內(nèi)容：本附件為承租人購買的房屋保險單據(jù)，證明保險已購買。附件要求：保險單據(jù)應(yīng)由保險公司出具，內(nèi)容包括保險金額、保險期限、保險條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按照約定交付房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租人未按照約定維修房屋或未及時履行維修義務(wù)。3.承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)。4.承租人未按照約定使用房屋或未合理使用房屋及其設(shè)施。5.雙方未按照約定提前終止合同。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。2.損害賠償：如違約行為給對方造成經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：1.如出租人未按照約定交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因延遲交付造成的其他損失。2.如承租人未按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人支付逾期付款的利息。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期與結(jié)束日期。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆費用。6.維修義務(wù)：指出租人和承租人各自負責(zé)的房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任。7.提前終止合同：指合同未履行完畢前，雙方協(xié)商一致提前結(jié)束合同關(guān)系。8.違約金：