2024年天津市二手房買賣合同（33篇）

2024年天津市二手房買賣合同（33篇）

2024年天津市二手房買賣合同（精選33篇）

2024年天津市二手房買賣合同篇1

范本下面是應(yīng)屆畢業(yè)生為大家?guī)淼摹卸址抠I賣

合同范本，歡迎大家閱讀參考！合同編號：本合

同雙方當(dāng)事人賣方（以下簡稱甲方）（本人）（法定代表人）

姓名：國籍：（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照

號碼）：地址：編碼:聯(lián)

系電話：委托代理人：國籍：

電話：地址：編碼：買方（以下

簡稱乙方）（本人）（法定代表人）姓名：國

籍：（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：

地址：編碼:聯(lián)系電話：委

托代理人：國籍：電話：地

址：編碼：

第一條房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）

坐落于;位于第一層，共_（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為

,建筑面積平方米（其中實際建筑面積平

方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），房屋

用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附

著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)

證號）為.

第二條房屋面積的特殊約定。本合同

第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地

產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明

的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面

積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實

際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的

差別不超過暫測面積的—%（不包括—給時，房價款保持不

變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的—%（包括

—給時，甲乙雙方同意按下述第一種方式處理：

L乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

一天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按—利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取

得方式為____;土地使用權(quán)年限自年—月一日至

年—月—日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地

產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方

（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格。按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，

該房屋售價為（幣）每平方米元，總金額為（

幣）一億—千一百—拾一萬—千一百—拾一元整。

第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支

付定金（幣）一億一千一百—拾一萬—千一百—拾

—元整，并應(yīng)于本合同生效之日起—日內(nèi)將該房屋全部價款

付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起—日

內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之

日起—日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同

第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究

違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之

第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超

過一天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述

第一種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

L終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方支付違約

金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失

與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2.乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)

履行。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗

拒的39；自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同

第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交

付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同

第十一條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按

利率計算；自第個月起，月利息則按利率計算。逾期

超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第

_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違

約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損

失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合同

繼續(xù)履行。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實際接收該房屋

之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限為向房

地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方

不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙

方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)

將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按

揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如

有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方

向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅

費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽

訂補充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本

合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效

力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人

民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同

應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解

決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面

仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）

第十六條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)公證（指涉

外房屋買賣））之日起生效。

第十七條本合同連同附表共頁，一式份，甲、

乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方

（簽章）：乙方（簽章）：甲方代理人

（簽章）：—乙方代理人（簽章）：—年—月

—日年—月一日簽于簽

于___________

2024年天津市二手房買賣合同篇2

賣方：_____________

身份證號碼：_____________

住址：_______________

買方：_____________

身份證號碼：_______________

住址：____________________

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲

方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

主體內(nèi)容：

1.乙方同意購買甲方擁有的座落在擁

有的房產(chǎn)，建筑面積為平方米。

2.上述房產(chǎn)的交易價格為：人民幣元整。

3,本合同簽定之日，乙方向甲方支付購房定金元

整。

4.付款時間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，

并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款人民幣

元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割

完畢當(dāng)日付給甲方。

5.甲方應(yīng)于收到乙方金額房款之日將房產(chǎn)交付給乙方使用°

6.經(jīng)雙方協(xié)商決定，交易稅費由一方承擔(dān)，中介費及產(chǎn)權(quán)

過戶手續(xù)費由方承擔(dān)。

本合同一式一份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，見證人一

份

L本合同至鑒定之日起生效，甲乙雙方共同遵守，不得反

悔。

2.買賣雙方及見證人簽字撼手印

賣方：_____________

身份證號碼：____________

地址：___________________

電話：__________________

買方：

身份證號碼：_____________

地址：__________________

電話：__________________

見證人：_______________

身份證號碼：_____________

地址_____________________

電話_____________________

2024年天津市二手房買賣合同篇3

立房地產(chǎn)買賣合同人

出賣人（甲方）：

買受人（乙方）:

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、

乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房

產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)

（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：

（一）甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號為；

（二）房地產(chǎn)座落在—市【區(qū)/鎮(zhèn)】

［路］［弄］［新村］［支弄］號

室。（部位）房屋類型：;結(jié)構(gòu)

（三）房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的

土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】平方米。

（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（附件一）；

（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所

有】；國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【］方式獲得;

（六）房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況（附件二）；

（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等

其他關(guān)系）見附件五。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)

系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受

該房地產(chǎn)。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為

（幣）元。（大寫）：仟佰

______拾萬千百拾元

整。

甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的天內(nèi)，乙

方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分次付與甲方，具體付款方式、

期限另立付款協(xié)議（附件三）。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收

款憑證。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第款辦

理。

（一）甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從年

月日起至年_______月日止，其中乙

方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的使用年

限從年月日起至年月

日止，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方

將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)

移給乙方。

（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，

【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲

方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用

權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】。

（三）

第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月

日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交割。乙方應(yīng)在收到通知之

日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗。查驗后

雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付（轉(zhuǎn)移占有）給乙方。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期

間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或

被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價

一倍】【價值元】向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽訂之日起的日

內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托］向房

地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)

利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心

受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予

協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，造成乙方

損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移

占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定

繳納稅、費。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管

理費、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M等其他費用，按本合同附件四約定

支付?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費

用，按本合同附件四約定支付。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按

下列款內(nèi)容處理。

一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____/的違

約金，合同繼續(xù)履行。

二、甲方書面催告乙方之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款

的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日

起的日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從

乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款—%的違約

金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書

面通知之日起的日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成

經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實

際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。

第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙

方,甲、乙雙方同意按下列第一款內(nèi)容處理。

一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款%的違約

金，合同繼續(xù)履行。

二、乙方書面催告甲方之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付

房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，尹書面通知交甲方，自收到

通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲

方除應(yīng)在收到書面通知之日起的日內(nèi)向乙方返還已收款和

利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已收

款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失

的，乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損

失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。

第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)

的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的

一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為

準(zhǔn)。

2024年天津市二手房買賣合同篇4

出賣人：

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人工國籍:

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：

出生日期：年月

日，性別：［法定代理人］［委

托代理人】：國籍：［身份

證］［護(hù)照】：____________________________________________

通訊地址：

_郵政編碼：聯(lián)系電話：

________________________共有權(quán)人：

_【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：國籍：

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：

出生日期：年月

日，性別：［法定代理人］［委

托代理人】：國籍：［身份

證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號工通

訊地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話:

______________________買受人：

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：國籍:

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號工

出生日期：年月日，性別:

【法定代理人】【委托代理人工國籍:

【身份證】【護(hù)照工

通訊地址:

郵政編碼：聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平

等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如

下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房工

坐落為：【區(qū)（縣）】

【小區(qū)（街道）】【幢】【座】【號（樓）】單元

號（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：層,

其中地上層，地下層。該房屋所在樓層為

層，建筑面積共平方米。

（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦

公］［商業(yè)］［工業(yè)】：O

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況

見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋所有權(quán)證證號為：,

共有權(quán)證證號為：

________________________,填發(fā)單位為：

_________________________________________________________________O

房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二。

（二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以【出讓】

【劃撥】方式獲得。土地使用權(quán)證號為：

,填發(fā)單位為：

（三）該房屋性質(zhì)為下列選項中第______種情形：

1、商品房；

2、已購公有住房（若為中央在京單位已購公有住房，《中央

在京單位已購公房上市出售登記表》表號：

________________________）;

3、向社會公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房；

4、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居

房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋）；

5、其他房屋。

（四）該房屋的抵押情況為：。

1、該房屋未設(shè)定抵押；

2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：

_____________________________,抵押登記日期為：

年月0,他項權(quán)利證證號為：

___________________________________________________O

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于年月

______日前辦理抵押注銷手續(xù)。

（五）該房屋的租賃情況為：O

1、出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承

租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。

2024年天津市二手房買賣合同篇5

賣方：,身份證號碼：

身份證地址：_________________________________

共同持有人,身份證號碼：

身份證地址：_________________________________

現(xiàn)住址：_____________________________________

聯(lián)系電話：_______________

買方：,身份證號碼：

身份證地址：__________________________________

共同買受人,身份證號碼：

身份證地址：_________________________________

現(xiàn)住址：_____________________________________

聯(lián)系電話：_______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公

平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋權(quán)屬情況

（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：

［市］［小區(qū)］【號（樓）】

單元號（室）。該房屋所在樓層為

層，登記建筑面積平方米，公共部位與公

用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

（二）該房屋所有權(quán)證證號為：O

（三）土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以（出讓或劃撥）方式

獲得。土地使用權(quán)證號為：,土地使用權(quán)年限

自年月日至年月

日止。

（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及該房屋的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)

隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條買賣雙方申

賣方申:賣方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其

他具體狀況。賣方確認(rèn)該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封凍結(jié),

無產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛等，無不良事件發(fā)生，不受他人合法追

索。該房歸屬賣方人所有，賣方對該房地產(chǎn)享有完全獨立的處

分權(quán)。提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)

登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。賣方對違反國家及天

津市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

買方聲明：買方對賣方所出售的房屋已充分了解，自愿購買

本合同第一條所述賣方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項

義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

第三條成交價格和付款方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣

元（小寫），元整（大

寫）。此房價款為甲方凈得價，買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的

一切費用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費用。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修和其他

與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

（二）買方付款方式如下：

1、本合同簽訂當(dāng)日，買方向賣方支付定金（若交易成功則轉(zhuǎn)

為第一批房款）（人民幣）元（小寫），

元整（大寫）。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）

2、該房屋辦理房產(chǎn)證過戶前日，買方向賣方支付第二批房

款部分（人民幣）元（小寫），元整（大

寫）。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）

3、該房屋辦理土地使用證當(dāng)日，買方向賣方支付最后一批

房款部分（人民幣）元（小寫），

元整（大寫）。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）

第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，因買賣任何一方不配合

所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。雙方同意，自本合同簽訂

之日起__日內(nèi)，賣方配合買方向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房

屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第五條房屋的交付和驗收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后日內(nèi)將該房屋交付給買

方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等具

體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所

列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修清單上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完

成。

第六條稅、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項

稅、費。本合同買賣房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方

承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費用。

第七條違約責(zé)任

一、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移無法辦理責(zé)任

1、若因賣方原因致無法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，買

方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還買方

已付款，并按照中國人民銀行同期存款利率付給利息。

2、若因買方原因致無法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，賣

方有權(quán)解除本合同，買方向賣方支付違約金，違約金為合同簽訂

當(dāng)日買方向賣方支付的定金。

二、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，賣方未按本合同第五條約定的期限和條件將

該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在15日之內(nèi)，自第五條約定的交付期限屆滿之次日

起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款

萬分之一的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支

付違約金，合同繼續(xù)履行；

2、逾期超過15日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)

當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全

部已付款的5%向買方支付違約金。

三、逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在15日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至

實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬

分之一的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付

違約金，合同繼續(xù)履行；

2、逾期超過15日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同

的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款

的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

四、其它違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守

約方有權(quán)要求對方支付該合同總價款5%的違約金。

第八條不可抗力

1、本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然

災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行

為、政府或公共機關(guān)禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何

一方無法預(yù)見、無法控制和無法避免或克服的事件。

2、若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性

義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)

自動按暫停期順延。

3、遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的—日

內(nèi)書面通知對方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)

證明，

4、發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個公平

的解決方法，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影

響C

上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買

.萬O

第九條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依

法向房屋所在地人民法院起訴。

第十條合同附件

本合同連同附件共頁。合同附件為本合同組成部分，

具有同等法律效力。

第十一條本合同一式份，賣方份，買方

份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。

第十二條本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效，房屋

驗收交接后終止。

賣方（簽章）：買方（簽章）：

年—月—日年—月―E

2024年天津市二手房買賣合同篇6

賣方（以下簡稱甲方）：______

姓名：（身份證號碼）：

地址：聯(lián)系電話：

共有人：______

買方（以下簡稱乙方）：

姓名：（身份證號碼）：

地址：聯(lián)系電話：______

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于;位于第層戶,房屋結(jié)構(gòu)為

,房產(chǎn)證登記面積平方米，地下室一間，面積

平方，房屋權(quán)屬證書號為o

第二條價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總

金額為萬元整，大寫：O

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金—元整，大寫：

,日內(nèi)交付萬元（大寫），余款元（大寫）

在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾

期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二

天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的_%

向甲方支付違約金。逾期超過—日，即視為乙方不履行本合同，

甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第

四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的.

房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的

向乙方支付違約金。逾期超過—日，則視為甲方不履行本合

同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)

權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不

能在房屋交付之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)

解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方

已付款退還給乙方，并按已付款的—%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保

證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合

房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、

電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方

自行處理，于乙方無關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷

出，逾期超過—日，乙方每日按已付款的收取違約金。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)

定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂

補充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解

決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起

訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙

方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方（賣方）：乙方（買方）：

身份證號：身份證號：

住址：電話：

住址：電話：

年一月—日年一月—0

2024年天津市二手房買賣合同篇7

賣方：（簡稱甲方）

身份證號碼：_________________

買方：（簡稱乙方）

身份證號碼：________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，

以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)—

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面

積為平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：

人民幣元/平方米，總

價：人民幣元整（大寫：

佰―拾一萬—仟—佰—拾

元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支

付人民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽約當(dāng)

______日支付定金人民幣―拾一萬一仟—佰—拾

元整給甲方，剩余房款人民幣

元整（大寫：佰—拾—萬—仟—佰—

拾元整）于辦理公證事宜后付給甲

方C

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的

房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費用

結(jié)清。

第五條產(chǎn)權(quán)辦理由于開發(fā)商的原因，甲方未能為該房產(chǎn)辦理

房屋所有權(quán)證、國土使用證（以下簡稱“兩證”）。甲方向乙方保

證，一旦“兩證”的辦理時機成熟，甲方將在—內(nèi)完成辦理工

作并將證書的原件交給乙方保存，所需費用由甲方自行承擔(dān)；甲

乙雙方之間房屋過戶所產(chǎn)生的稅費均由乙方負(fù)擔(dān)（僅限于交易中

應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的稅費，不包括差旅住宿費、誤工費等類似費

用）。甲方有義務(wù)親自積極協(xié)助乙方在需要的時候辦理該房屋過

戶手續(xù)。一般情況下，甲方應(yīng)在接到乙方通知五天內(nèi)，與乙方一

起前往市房地產(chǎn)交易中心，辦理相關(guān)手續(xù)。特殊情況時應(yīng)事先說

明，并委托他人（需公證）前來代為辦理。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，

應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在將乙方的已付款（不記

利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，

應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定

金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是,代表人是O

2..乙方是,代表人是o

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)―公證處公

證。

第九條本合同一式叁份。甲方、乙方、公證處各一

份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履

約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約

定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

1、乙方向甲方完全支付房款后，買賣雙方均不應(yīng)以房價漲

跌理由反悔（如有反悔，違約方將向守約方支付總房款的

30%作為賠償），甲方有義務(wù)盡快將該房屋的產(chǎn)權(quán)證及國

士證辦理下來并交給乙方，并繼續(xù)積極協(xié)助乙方完成第二次交易

過戶手續(xù)。

2、甲方還應(yīng)將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下，如甲方

以前曾將房屋出租給其它客戶辦公，則應(yīng)檢查其注冊地址是否是

該房屋，如有則需將其遷出。

（以下無正文）

出賣方（甲方）:

身份證號碼：___________

地址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

購買方（乙方）：

身份證號碼：_____________

地址：____________________

郵編：____________________

電話：____________________

見證方：________________

鑒證機關(guān)：________________

地址：________________

郵編：________________

電話：________________

法人代表：________________

2024年天津市二手房買賣合同篇8

甲方：乙方：

身份證號碼身份證號碼:

在平等自愿的基礎(chǔ)上，本著友好協(xié)商的原則，由于國家政策

的變化，這種變化不能歸咎于任何一方，導(dǎo)致乙方未能購買甲方

在北京市懷柔區(qū)的房屋。因此，甲、乙雙方一致同意解除雙方于

_____年月日簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》及

《房屋定金收付合同》，并達(dá)成如下條款，以資共同遵守：

一、解除甲乙雙方于年月日簽訂的《北京

市存量房屋買賣合同》和《房屋押金收訖》。

二、自本協(xié)議簽署生效之日起，甲乙雙方此前簽署的.任何

合同文件均無效，雙方均免除責(zé)任。任何一方不得追究另一方的

任何責(zé)任，否則，應(yīng)向另一方承擔(dān)人民幣違約金；

三.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日一次性將人民幣退還給乙方，

乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證..

四.本確認(rèn)書由雙方自愿簽署，任何一方不得以任何理由提

起訴訟或仲裁。

五、本確認(rèn)書自簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一

份，具有同等效力。

甲方:乙方:

年月日年月日

2024年天津市二手房買賣合同篇9

法定代表人：O

委托代理人：,律師。

反訴被告：張，男，年

月日出生，漢族，住深圳市，身份證號

反訴請求：_________________

事實與理由：_________________

此致

__________區(qū)人民法院

具狀人：深圳市深圳市擔(dān)保

有限公司

年—月—日

2024年天津市二手房買賣合同篇10

二手房買賣合同陷阱一：交房時間

應(yīng)特別注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。房產(chǎn)銷售

合同一般都有“銷售方遇不可抗力導(dǎo)致逾期交房，不承擔(dān)責(zé)任”

這樣的表述。

這項約定條款是否合理，其附帶注解是否明確，這一點購房

人一般很容易忽略或不知其到底是何種含義。

二手房買賣合同陷阱二：房屋面積

對于二手房，面積誤差不應(yīng)超過合理的范圍，這個范圍應(yīng)該

在合同中有明確規(guī)定。雙方一旦約定了房屋面積誤差范圍后就應(yīng)

嚴(yán)格遵守。如果誤差超出約定的范圍，可以跟賣方協(xié)商，要么降

低房價，要么就是賣方?jīng)]有履行合同。

但如果合同中沒有約定明確的允許誤差范圍，一旦發(fā)生問

題，無論誤差超過或減少多少，法院可能判決購房者敗訴，采取

多退少補的方法進(jìn)行結(jié)算。比如：最后的實測面積比原來的初步

測量面積一下子多出了20平米，如果你的合同里沒有約定只能

誤差小于10平米，你也只能自己吃虧了。

二手房買賣合同陷阱三：房屋質(zhì)量問題

目前房屋質(zhì)量問題在期房交易合同中較為多見，由于房屋交

易過程中各種手續(xù)繁瑣，與其相關(guān)的因素錯綜復(fù)雜，往往使購房

者在簽約購買房屋時難以辨清所購商品的虛實，而只有等到商品

房交付使用之后，潛藏在交易中的矛盾才紛紛顯露了出來，結(jié)果

給購買者帶來許多麻煩，甚至造成較大的利益損失。

二手房買賣合同陷阱四：違約條款

在簽訂買賣合同時，有些中介列出許多有關(guān)買方違約責(zé)任的

苛刻條款，而千方百計避開賣方違約責(zé)任的約定；或雖約定了買

賣雙方的違約責(zé)任，但有關(guān)買賣雙方的違約責(zé)任之約定是不公平

不對等的，對買方極為不利。

因此在與賣方簽訂二手房合同時，買方應(yīng)要求在合同中明確

賣方的違約責(zé)任，并爭取雙方違約責(zé)任的公平和對等。

二手房買賣合同陷阱五：物業(yè)管理

在簽定物業(yè)合同之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，看其中是否有

不符合規(guī)定或?qū)彿空哂衅垓_行為。同時應(yīng)對照物業(yè)消費標(biāo)準(zhǔn)仔

細(xì)核對。標(biāo)準(zhǔn)中沒有的收費項目，可要求對方出示有關(guān)部門的文

件，否則有權(quán)拒交。

二手房買賣合同陷阱六：房屋買賣陰陽合同的陷阱

“陰陽合同”是指除了簽署一份實際成交價的合同之外，再

簽一個低于實際交易價的假合同，將假合同作為申報納稅的依

據(jù)，以達(dá)到減少交稅的目的。

簽訂房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)遵守國家政策法規(guī)有關(guān)規(guī)定，按照市

場交易規(guī)則進(jìn)行。買賣雙方簽訂陰陽合同的行為嚴(yán)重違反了我國

稅收管理的規(guī)定，如果屬于一般偷稅行為，行政機關(guān)有權(quán)給予罰

款、拘留等行政處罰；如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多，則可能構(gòu)

成犯罪。

二手房買賣合同陷阱七：賣房者并非房主本人

二手房交易中不僅有“假房主”，還有假房產(chǎn)證、假信息

等。二手房交易中經(jīng)常出現(xiàn)房產(chǎn)證上的名字與賣房人不是司一個

人的情況，因此購房者交出了定金并與賣房人簽了合同，如果買

賣生變，追討定金也是費時費力的事。

另外，也有騙子偽造戶主身份，然后以各種理由騙取購房者

信任，將本不屬于自己的房子賣掉，拿到購房款后跑掉。購房者

要認(rèn)真審查“二手房”轉(zhuǎn)讓人的主體資格，確定房屋轉(zhuǎn)讓人是否

是該房屋的產(chǎn)權(quán)人。

二手房買賣合同陷阱八：中介合同陷阱

大部分二手房都是通過中介來成交的，為了快速達(dá)成買賣協(xié)

議好提取中介費，部分不法中介經(jīng)常在合同上耍小聰明，蒙蔽買

賣雙方。買賣雙方在簽訂合同時，把和中介有關(guān)的條款寫入合同

中，同時還要注意合同中隱藏的陷阱。二手房交易時買方不應(yīng)只

注重房屋本身的價格，還要設(shè)定條款就中介的責(zé)任和義務(wù)約定違

約責(zé)任。一旦中介、出賣人違約，買方可依據(jù)此來維護(hù)權(quán)益，要

求賠償。二手房買賣雙方還要查看費用清單，如二手房買賣當(dāng)中

牽涉到中介公司的傭金和手續(xù)費等問題。

2024年天津市二手房買賣合同篇11

委托人：（以下簡稱甲方，即買方）

受托人：（以下簡稱乙方）

第三人：（以下簡稱丙方，即賣方）買賣雙方

已經(jīng)簽訂位于—市（以下簡稱“該房屋”）的買賣（居間）合

同，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿的原貝L簽訂

本合同。

第一條甲方申請貸款事項貸款行：；貸款期

限：年；貸款金額：人民幣元。以上事項以貸款行審

定為準(zhǔn)。

第二條委托事項

1、甲方委托乙方向行代為提出貸款申請，貸款

行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事

項。

2、乙方根據(jù)貸款行的需要為甲方向行貸

款提供階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：自貸款行發(fā)放貸款

起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款行為

止。如果貸款行不需要乙方提供階段性擔(dān)保，甲方仍

應(yīng)按本合同

第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費。

第三條貸款服務(wù)費金額及支付方式

1、貸款服務(wù)費金額：人民幣元，由甲方在簽訂本合同時一

次性支付給乙方。

2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用（包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄

函件）、復(fù)印費用等，由甲方承擔(dān)。

第四條甲方責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)

證件資料，并保證其真實、準(zhǔn)確、合法、有效、及時。否則，

甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費不予退

還外，還應(yīng)賠償乙方損失。

2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方

電話或書面通知后2個工作日內(nèi)達(dá)到指定地點辦理手續(xù)。如果

甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日40元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另

行增加支付貸款服務(wù)費。

3、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同

意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款行

收執(zhí)保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手

續(xù)（包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情

形），導(dǎo)致乙方不能及時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應(yīng)

按其實際延誤的時間，以每日30元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支

付貸款服務(wù)費；延誤時間超過日的，另行增加貸款

服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)違按每日60元計算。

4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費及有關(guān)費用。

5、如甲方違反本條第

1、

2、3款約定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時解除本合同。合同解除

時貸款行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項立即給

付給乙方（行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息），由乙方轉(zhuǎn)交給

________行.

6、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間，如該房屋過戶到甲

方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。

第五條乙方責(zé)任

1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，及時在貸款

行、登記機關(guān)等規(guī)定時限內(nèi)或約定時限內(nèi)辦理委托事項。如因

貸款行或登記機關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時辦理相關(guān)事宜的，乙方免

責(zé)。

2、乙方為甲方向貸款行提供階段性擔(dān)保。

3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。

4、乙方應(yīng)對所代收的各項稅、費?？顚Ｓ茫皶r給付，不

得挪用。

第六條丙方責(zé)任

1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。

2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅、費

的承擔(dān)、資料的及時提供及人員的及時到場等事項。

3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男校匠龖?yīng)向甲方和乙

方分別支付違約金10000元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的

全部損失。如貸款行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應(yīng)立即將該貸款

及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸近給行。

第七條送達(dá)地址確認(rèn)甲方、丙方確認(rèn)因履行本合同而

產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達(dá)地址為：甲方收件人：

,地址：;丙方收件人：,地

址：O如未填寫，則甲方、丙方確認(rèn)其身份證或

營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達(dá)地址。乙方按上述

地址寄出相關(guān)文書日，則認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)和履行了通知

義務(wù)。

第八條特別約定

1、按照該房屋買賣（居間）合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

登記稅、費和抵押登記費用的承擔(dān)方，應(yīng)在簽訂本合同時將該

費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。

2、因費用承擔(dān)方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不

向貸款行出具放款通知單，因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時發(fā)

放貸款所造成的后果均由責(zé)任方承擔(dān)。

第九條糾紛的處理如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方

可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起

訴。

第十條本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。

甲方：—____年_一月—.0:

乙方：—____年_一月―.0

丙方:_______年_一月—.0

2024年天津市二手房買賣合同篇12

買方（受讓方）：（以下簡稱甲方）

賣方（轉(zhuǎn)讓方）：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房

屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。

一、房屋具體情況：

1.位置：區(qū)

2.房屋套型，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)樓層，用途。

3.該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價拾

萬千百拾元整。

二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買

賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理.

《房屋所有權(quán)證》書證號:

三、房屋四界：

東：

西：

南：

北：

四、元價款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)

權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋

鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑

甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。

五、甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價額。

甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，其稅費按規(guī)定各自交納。

六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登

記。

雙方均不得違約。

如甲簽章違約，乙方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲

方定金；違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費和造成的

經(jīng)濟(jì)損失。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可

抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應(yīng)當(dāng)同

意，并如數(shù)退還甲方定金。

八、其他決定事項：

1.

2.

3.

4.

九、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)存份，乙方執(zhí)存份，成都市房地

產(chǎn)交易中心執(zhí)存份C

十、買賣雙方情況

買方

姓名（簽章）

現(xiàn)戶籍所在地

身份證號

工作單位

電話號碼

登記人

共有人

代理人

賣方

登記人

共有人

代理人

甲方（簽字）乙方（簽字）

簽定時間：年月日簽定時間：年月日

2024年天津市二手房買賣合同篇13

二手房交易流程相對復(fù)雜，其中涉及到多份合同，在簽訂合

同時留意細(xì)節(jié)，能保障你的權(quán)益不受損害。二手房買賣合司中，

有幾點比較重要：了解交易房屋的權(quán)屬情況，對付款方式進(jìn)行明

確規(guī)定，約定違約責(zé)任和處理方式，以及合同生效、終止、變更

與轉(zhuǎn)讓條件約束。

本期二手房全接觸，為您梳理一下需要注意的這幾個方面。

希望您在簽合同時能多花點心思，少出點麻煩。

了解交易房屋的權(quán)屬情況

首先查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件；房屋產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)所有

人是一位還是幾位共有？出售房產(chǎn)時，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要

全部同意。還要關(guān)注交易房屋有無抵押，只有在抵押登記注銷或

抵押權(quán)人同意的情況下，此房產(chǎn)方可進(jìn)行買賣。另外，共有房屋

（例如夫妻共同共有）轉(zhuǎn)讓必須征得所有共有人的書面同意。最

后，還要注意該房產(chǎn)是否已設(shè)定租賃？如果該房產(chǎn)已經(jīng)出租，則

需要售房者提供該房產(chǎn)的承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購

買權(quán)的聲明。

對付款方式進(jìn)行明確規(guī)定

合同中的約定內(nèi)容主要包括當(dāng)事人信息外，同時包括標(biāo)的、

價款、履行約定等，標(biāo)的'指寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)

構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況；履行約定指交房時間；條

件；辦理相關(guān)手續(xù)的過程。

其中對付款方式進(jìn)行明確規(guī)定，是簽訂二手房買賣尤為關(guān)鍵

的一點，交易雙方常常由于某筆款項的支付條件和支付時間不明

而產(chǎn)生糾紛。付款方式一般分為雙方自行交易或中介機構(gòu)代收、

代付，委托中介機構(gòu)代收、代付能夠適當(dāng)降低風(fēng)險。目前，房款

一般分三筆支付，除定金外，還有首付款和尾款，三筆款項的支

付條件和支付時間都應(yīng)該明確、具體。

約定違約責(zé)任和處理方式

確定違約責(zé)任條款有利于防止違約行為的產(chǎn)生，維護(hù)守約方

的權(quán)益。雙方就如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金、定金、賠償金的計

算與給付；免責(zé)情景；擔(dān)保的形式進(jìn)行明確的約定。當(dāng)出現(xiàn)違約

情況，根據(jù)約定采用仲裁或訴訟方式，需要注意的是，如果雙方

同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫

清明確的條款。

合同生效、終止、變更與轉(zhuǎn)讓

雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件；生效或失效

期限；合同無效的情形；幾種無效的免責(zé)條款；當(dāng)事人要求變更

或撤消合同的條件；合同無效或被撤消后，財產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)

定，合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在

此明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應(yīng)履行的

通知、協(xié)助、保密等義務(wù)；解除權(quán)的行使期限；補救措施；合同

中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

合同的變更與轉(zhuǎn)讓，在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不

能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。最后，在附件中說明本合同有哪

些附件；附件的效力等。

2024年天津市二手房買賣合同篇14

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)

商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本合同：

第一條

甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得—市—區(qū)（縣）

的房屋所有權(quán)證書，證書證號為字第號，房屋結(jié)構(gòu)

為，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)），甲

方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實有

效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各

項事宜。

甲方保證所售房屋符合國家及長沙市房屋上市交易的政策規(guī)

定。甲方對違反國家及長沙市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果

承擔(dān)法律責(zé)任。

第二條

乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房

款，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)

任。

第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）

—佰—拾一萬—仟一佰—拾一元整

（￥）