2024小孩上學(xué)租房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024小孩上學(xué)租房合同范本本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租房地址及面積2.租房期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額及方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及爭議解決11.1合同適用法律11.2爭議解決法律12.附加條款12.1寵物飼養(yǎng)12.2房屋轉(zhuǎn)租12.3保險(xiǎn)責(zé)任13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件13.3房屋交付方式14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租房地址及面積第二條租房期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年9月1日起至2025年8月31日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前30日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3續(xù)租條款續(xù)租期限、租金及支付方式等事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額房屋租金為每月人民幣xx元整。3.2租金支付周期乙方每月5日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期乙方應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付方式乙方每月將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：xx銀行xx分行xx支行，賬號(hào)戶名：。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣xx元整。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方同意修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后30日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還日期甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后30日內(nèi)退還剩余押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍乙方須按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用。5.3房屋損壞賠償因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的大修、中修和安全檢查。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)和小修。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第八條合同變更8.1合同變更條件合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）甲方提前出售房屋，且無法為乙方安排同等條件的住房；（2）乙方累計(jì)欠繳租金超過3個(gè)月；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。9.3解除合同后的責(zé)任合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。10.2承租人違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。10.3違約賠償金額及方式違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決法律爭議解決適用中華人民共和國法律。第十三條附加條款13.1寵物飼養(yǎng)乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2房屋轉(zhuǎn)租乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。13.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任。第十四條其他約定14.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)將房屋交付給乙方。14.2房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的租賃條件。14.3房屋交付方式房屋交付通過乙方實(shí)地查驗(yàn)后確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋鑰匙交付清單附件3：房屋設(shè)施清單附件4：租金支付證明文件附件5：押金支付證明文件附件6：房屋交接確認(rèn)書附件7：房屋維修保養(yǎng)記錄附件1：房屋照片詳細(xì)要求和說明：附件1應(yīng)包括房屋內(nèi)外部的清晰照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)涵蓋房屋的整體外觀、各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等重要區(qū)域，以及房屋的設(shè)施設(shè)備。附件2：房屋鑰匙交付清單詳細(xì)要求和說明：附件2應(yīng)詳細(xì)記錄房屋鑰匙的交付情況，包括交付日期、交付雙方簽字確認(rèn)等信息。附件3：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：附件3應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電等。清單應(yīng)包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件4：租金支付證明文件詳細(xì)要求和說明：附件4應(yīng)包括乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付證明，以證明租金支付的實(shí)際情況。附件5：押金支付證明文件詳細(xì)要求和說明：附件5應(yīng)包括乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付證明，以證明押金支付的實(shí)際情況。附件6：房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：附件6應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，記錄房屋交接時(shí)的具體情況，包括房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)等。附件7：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：附件7應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備；3.乙方未按約定時(shí)間支付租金；4.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞；5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋；6.乙方未按約定時(shí)間退還房屋；7.甲方未按約定時(shí)間退還押金；8.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；9.乙方未按約定購買房屋保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.押金退還：甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后30日內(nèi)退還剩余押金。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，同時(shí)賠償乙方因延遲入住導(dǎo)致的住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有人或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出