2024年度國有土地出讓權益協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度國有土地出讓權益協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.土地使用權出讓1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地出讓年限2.出讓金及支付方式2.1出讓金總額2.2支付時間及方式2.3出讓金繳納的憑證3.土地開發(fā)與利用3.1開發(fā)計劃3.2建筑密度與高度限制3.3環(huán)保與安全要求4.土地使用權轉讓4.1轉讓條件4.2轉讓程序4.3轉讓稅費5.土地使用權抵押5.1抵押條件5.2抵押程序5.3抵押權實現(xiàn)方式6.土地使用權租賃6.1租賃條件6.2租賃期限6.3租賃費用7.基礎設施建設7.1基礎設施建設的責任主體7.2基礎設施建設標準7.3基礎設施驗收8.公共服務設施配套8.1公共服務設施的建設標準8.2公共服務設施的移交8.3公共服務設施的維護管理9.生態(tài)環(huán)境保護與修復9.1生態(tài)環(huán)境保護要求9.2生態(tài)修復措施9.3生態(tài)環(huán)境保護的監(jiān)管10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金的計算方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟地點12.3仲裁或訴訟時效13.合同的生效、終止與延續(xù)13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同延續(xù)程序14.其他條款14.1合同的保密條款14.2合同的修改和補充14.3合同的解除和終止后的事宜第一部分：合同如下：第一條土地使用權出讓1.1土地位置與面積本合同項下的土地位于____________________，總面積為____平方米。1.2土地用途土地使用權受讓人應當按照合同約定的用途使用土地，包括但不限于：____________________。1.3土地出讓年限土地使用權出讓年限為____年，自土地使用權證頒發(fā)之日起計算。第二條出讓金及支付方式2.1出讓金總額土地使用權出讓金總額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2支付時間及方式受讓人應按照合同約定的期限和方式分期支付土地使用權出讓金。具體支付時間及方式如下：____年____月____日前支付首期出讓金人民幣____元整；____年____月____日前支付二期出讓金人民幣____元整；____年____月____日前支付剩余出讓金人民幣____元整。2.3出讓金繳納的憑證受讓人支付出讓金后，出讓人應向受讓人出具合法有效的出讓金收款憑證。第三條土地開發(fā)與利用3.1開發(fā)計劃受讓人應按照合同約定的時間和標準完成土地的開發(fā)與利用。具體開發(fā)計劃如下：____年____月____日前完成土地平整；____年____月____日前完成基礎設施建設和公共服務設施配套；____年____月____日前開始建設主體工程。3.2建筑密度與高度限制受讓人應遵守合同約定的建筑密度和高度限制，具體要求如下：建筑密度不得超過____%；建筑高度不得超過____米。3.3環(huán)保與安全要求受讓人在進行土地開發(fā)與利用過程中，應嚴格遵守國家和地方的環(huán)保與安全規(guī)定，確保土地開發(fā)與利用活動的環(huán)保和安全。第四條土地使用權轉讓4.1轉讓條件____。4.2轉讓程序____。4.3轉讓稅費受讓人在轉讓土地使用權時，應承擔相關的稅費，具體包括但不限于：____。第五條土地使用權抵押5.1抵押條件____。5.2抵押程序____。5.3抵押權實現(xiàn)方式土地使用權抵押權實現(xiàn)的方式如下：____。第六條土地使用權租賃6.1租賃條件____。6.2租賃期限土地使用權租賃期限為____年，自租賃合同簽訂之日起計算。6.3租賃費用受讓人應按照合同約定的標準和方式支付土地使用權租賃費用。具體如下：____。第八條基礎設施建設7.1基礎設施建設的責任主體受讓人應承擔土地基礎設施建設的主要責任，包括但不限于：____。7.2基礎設施建設標準____。7.3基礎設施驗收基礎設施建設完成后，應由出讓人和受讓人共同進行驗收，驗收合格后方可使用。第九條公共服務設施配套8.1公共服務設施的建設標準____。8.2公共服務設施的移交受讓人應在合同約定的時間內(nèi)將公共服務設施無償移交給出讓人。8.3公共服務設施的維護管理受讓人應對公共服務設施進行定期維護和管理，確保其正常運行。第十條生態(tài)環(huán)境保護與修復9.1生態(tài)環(huán)境保護要求受讓人應遵守國家和地方的生態(tài)環(huán)境保護規(guī)定，采取有效措施保護生態(tài)環(huán)境，確保土地開發(fā)與利用活動對生態(tài)環(huán)境的影響降到最低。9.2生態(tài)修復措施____。9.3生態(tài)環(huán)境保護的監(jiān)管受讓人應接受出讓人對生態(tài)環(huán)境保護工作的監(jiān)管，及時整改存在的問題。第十一條合同的變更與解除10.1變更條件合同變更的條件如下：____。10.2解除條件合同解除的條件如下：____。10.3變更與解除的程序____。第十二條違約責任11.1違約情形違約情形包括但不限于：____。11.2違約責任承擔____。11.3違約金的計算方式違約金的計算方式如下：____。第十三條爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式如下：____。12.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為：____。12.3仲裁或訴訟時效仲裁或訴訟時效為：____。第十四條其他條款13.1合同的保密條款保密條款如下：____。13.2合同的修改和補充合同的修改和補充如下：____。13.3合同的解除和終止后的事宜合同解除和終止后的事宜如下：____。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權出讓金支付憑證詳細要求：本附件應包括支付出讓金的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證或其他合法支付憑證。說明：此附件用于證明受讓人已按照合同約定支付土地使用權出讓金。附件二：土地使用權轉讓合同詳細要求：本附件應包括轉讓雙方的身份證明、土地使用權證、轉讓合同及相關稅費支付憑證。說明：此附件用于明確轉讓條件、程序以及轉讓稅費等事項。附件三：土地使用權抵押合同詳細要求：本附件應包括抵押雙方的身份證明、土地使用權證、抵押合同及抵押權實現(xiàn)方式。說明：此附件用于規(guī)定抵押條件、程序以及抵押權實現(xiàn)方式。附件四：土地使用權租賃合同詳細要求：本附件應包括租賃雙方的身份證明、土地使用權證、租賃合同及租賃費用支付憑證。說明：此附件用于明確租賃條件、期限、費用等事項。附件五：基礎設施建設合同詳細要求：本附件應包括施工單位資質證明、施工合同、工程進度報告、驗收報告等。說明：此附件用于規(guī)定基礎設施建設的責任主體、標準、驗收等事項。附件六：公共服務設施配套建設合同詳細要求：本附件應包括設計單位資質證明、建設合同、驗收報告、移交證明等。說明：此附件用于明確公共服務設施的建設標準、移交等事項。附件七：生態(tài)環(huán)境保護與修復方案詳細要求：本附件應包括生態(tài)環(huán)境保護措施、生態(tài)修復計劃、監(jiān)管措施等。說明：此附件用于規(guī)定受讓人在土地開發(fā)與利用過程中應遵守的生態(tài)環(huán)境保護與修復要求。附件八：合同變更與解除協(xié)議詳細要求：本附件應包括變更與解除的條件、程序、違約責任等。說明：此附件用于明確合同變更與解除的具體事項。附件九：違約金計算公式詳細要求：本附件應包括違約金的計算方式、計算公式等。說明：此附件用于規(guī)定違約金的計算標準。附件十：爭議解決協(xié)議詳細要求：本附件應包括爭議解決方式、仲裁或訴訟地點、時效等。說明：此附件用于規(guī)定合同爭議的解決途徑和時效。附件十一：保密協(xié)議詳細要求：本附件應包括保密事項、保密期限、違約責任等。說明：此附件用于約定合同雙方的保密義務和違約責任。附件十二：合同修改和補充協(xié)議詳細要求：本附件應包括合同修改和補充的內(nèi)容、時間、方式等。說明：此附件用于對原合同內(nèi)容的修改和補充。附件十三：合同解除和終止后的事宜協(xié)議詳細要求：本附件應包括合同解除和終止后的處理事項、責任分配等。說明：此附件用于規(guī)定合同解除和終止后的事宜處理。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.受讓人未按照合同約定支付土地使用權出讓金；2.受讓人未按照合同約定完成土地開發(fā)與利用；3.受讓人未遵守生態(tài)環(huán)境保護與修復要求；4.受讓人未按照合同約定進行基礎設施建設；5.受讓人未按照合同約定提供公共服務設施；6.受讓人未按照合同約定進行土地使用權轉讓、抵押或租賃；7.受讓人未按照合同約定履行保密義務；8.合同雙方未按照約定解決爭議；9.合同雙方未按照約定進行合同的修改和補充；10.合同雙方未按照約定處理合同解除和終止后的事宜。違約的責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)附件九中的違約金計算公式進行計算；2.違約責任承擔：違約方應承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失及相關費用；3.違約