鏈家 獨(dú)家合同模板

鏈家獨(dú)家合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

鑒于買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于__________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物的基本情況

1.1標(biāo)的物的具體地址為：__________。

1.2標(biāo)的物的建筑面積為：__________平方米。

1.3標(biāo)的物的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為：__________。

1.4標(biāo)的物的土地使用權(quán)類(lèi)型為：__________。

二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元整。

2.3買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_________元整。

2.4買(mǎi)方支付款項(xiàng)的方式為：__________。

三、交付及過(guò)戶手續(xù)

3.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的尾款支付完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，與賣(mài)方共同辦理標(biāo)的物的交付手續(xù)。

3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的交付手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助賣(mài)方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。

3.3標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

4.3賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（買(mǎi)方）：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

鑒于買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于__________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的房屋，中介方作為中介服務(wù)提供方，經(jīng)三方友好協(xié)商，就標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物的基本情況

1.1標(biāo)的物的具體地址為：__________。

1.2標(biāo)的物的建筑面積為：__________平方米。

1.3標(biāo)的物的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為：__________。

1.4標(biāo)的物的土地使用權(quán)類(lèi)型為：__________。

二、中介方責(zé)任及權(quán)利

2.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助買(mǎi)方與賣(mài)方進(jìn)行標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)談判，提供專(zhuān)業(yè)咨詢和交易服務(wù)。

2.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由三方另行協(xié)商確定。

2.3中介方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.4中介方在交易過(guò)程中應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。

三、買(mǎi)方權(quán)益及責(zé)任

3.1買(mǎi)方享有標(biāo)的物的購(gòu)買(mǎi)優(yōu)先權(quán)，有權(quán)要求賣(mài)方按照約定價(jià)格和條件出售標(biāo)的物。

3.2買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，如因買(mǎi)方原因?qū)е陆灰资。I(mǎi)方仍需支付中介服務(wù)費(fèi)用。

3.3買(mǎi)方應(yīng)配合中介方完成交易流程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于支付定金、尾款等。

四、賣(mài)方權(quán)益及責(zé)任

4.1賣(mài)方有權(quán)在交易過(guò)程中要求買(mǎi)方履行合同義務(wù)，包括支付定金和尾款。

4.2賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

4.3賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方完成交易流程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于辦理過(guò)戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1買(mǎi)方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向中介方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

5.2買(mǎi)方未按時(shí)支付定金或尾款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

5.3賣(mài)方未按時(shí)交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

5.4中介方未履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.5任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1中介方的介入有利于保障交易雙方的利益，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

8.2中介方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)有助于買(mǎi)方更好地了解標(biāo)的物信息，為買(mǎi)方提供決策依據(jù)。

九、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為買(mǎi)方，在交易過(guò)程中擁有主導(dǎo)地位，有利于保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

9.2甲方權(quán)益的主導(dǎo)有助于確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易滿意度。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件；

4.中介方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“評(píng)估機(jī)構(gòu)”）：

鑒于賣(mài)方有意向出售其名下位于__________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的房產(chǎn)，買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)，為保障交易雙方權(quán)益，丙方作為獨(dú)立的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，經(jīng)三方友好協(xié)商，就標(biāo)的物的評(píng)估事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物的基本情況

1.1標(biāo)的物的具體地址為：__________。

1.2標(biāo)的物的建筑面積為：__________平方米。

1.3標(biāo)的物的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為：__________。

1.4標(biāo)的物的土地使用權(quán)類(lèi)型為：__________。

二、評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任及權(quán)利

2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行獨(dú)立、客觀、公正的評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。

2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)標(biāo)的物的實(shí)際情況調(diào)整評(píng)估方法和參數(shù)，以保障評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。

2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買(mǎi)方和賣(mài)方提供必要的資料和信息，以完成評(píng)估工作。

三、賣(mài)方權(quán)益及責(zé)任

3.1賣(mài)方享有標(biāo)的物的出售權(quán)，有權(quán)要求買(mǎi)方按照評(píng)估報(bào)告中的價(jià)格進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。

3.2賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

3.3賣(mài)方應(yīng)配合評(píng)估機(jī)構(gòu)完成評(píng)估工作，包括提供相關(guān)資料和信息。

四、買(mǎi)方權(quán)益及責(zé)任

4.1買(mǎi)方享有對(duì)標(biāo)的物購(gòu)買(mǎi)的決定權(quán)，有權(quán)根據(jù)評(píng)估報(bào)告中的價(jià)格提出購(gòu)買(mǎi)意愿。

4.2買(mǎi)方應(yīng)支付評(píng)估費(fèi)用，該費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。

4.3買(mǎi)方應(yīng)配合評(píng)估機(jī)構(gòu)完成評(píng)估工作，包括提供相關(guān)資料和信息。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1賣(mài)方未按時(shí)提供必要資料或信息的，應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按時(shí)完成評(píng)估工作的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

5.3買(mǎi)方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用的，應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

5.4任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義