鏈家 獨家合同模板

鏈家獨家合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意向購買賣方名下位于__________（以下簡稱“標的物”）的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的物的買賣事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物的具體地址為：__________。

1.2標的物的建筑面積為：__________平方米。

1.3標的物的權(quán)屬證書編號為：__________。

1.4標的物的土地使用權(quán)類型為：__________。

二、買賣價格及支付方式

2.1買賣雙方確認標的物的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付定金人民幣__________元整。

2.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)支付尾款人民幣__________元整。

2.4買方支付款項的方式為：__________。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1買方應(yīng)在本合同約定的尾款支付完畢后__________個工作日內(nèi)，與賣方共同辦理標的物的交付手續(xù)。

3.2買方應(yīng)在本合同約定的交付手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理標的物的過戶手續(xù)。

3.3標的物的過戶手續(xù)所需費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

4.2買方未按約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣__________元整。

4.3賣方未按約定交付標的物的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣__________元整。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋權(quán)屬證書復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.買賣雙方的身份證明復印件；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于買方有意向購買賣方名下位于__________（以下簡稱“標的物”）的房屋，中介方作為中介服務(wù)提供方，經(jīng)三方友好協(xié)商，就標的物的買賣事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物的具體地址為：__________。

1.2標的物的建筑面積為：__________平方米。

1.3標的物的權(quán)屬證書編號為：__________。

1.4標的物的土地使用權(quán)類型為：__________。

二、中介方責任及權(quán)利

2.1中介方負責協(xié)助買方與賣方進行標的物的買賣談判，提供專業(yè)咨詢和交易服務(wù)。

2.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，具體費用由三方另行協(xié)商確定。

2.3中介方應(yīng)保證所提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應(yīng)責任。

2.4中介方在交易過程中應(yīng)維護雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。

三、買方權(quán)益及責任

3.1買方享有標的物的購買優(yōu)先權(quán)，有權(quán)要求賣方按照約定價格和條件出售標的物。

3.2買方應(yīng)按時支付中介服務(wù)費用，如因買方原因?qū)е陆灰资?，買方仍需支付中介服務(wù)費用。

3.3買方應(yīng)配合中介方完成交易流程中的各項手續(xù)，包括但不限于支付定金、尾款等。

四、賣方權(quán)益及責任

4.1賣方有權(quán)在交易過程中要求買方履行合同義務(wù)，包括支付定金和尾款。

4.2賣方應(yīng)保證標的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

4.3賣方應(yīng)配合買方完成交易流程中的各項手續(xù)，包括但不限于辦理過戶手續(xù)。

五、違約責任及限制條款

5.1買方未按時支付中介服務(wù)費用的，應(yīng)向中介方支付違約金人民幣__________元整。

5.2買方未按時支付定金或尾款的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣__________元整。

5.3賣方未按時交付標的物的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣__________元整。

5.4中介方未履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)退還買方已支付的中介服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)責任。

5.5任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1中介方的介入有利于保障交易雙方的利益，提高交易效率，降低交易風險。

8.2中介方的專業(yè)服務(wù)有助于買方更好地了解標的物信息，為買方提供決策依據(jù)。

九、甲方權(quán)益主導的目的和意義

9.1甲方作為買方，在交易過程中擁有主導地位，有利于保護甲方的合法權(quán)益。

9.2甲方權(quán)益的主導有助于確保交易順利進行，降低交易風險，提高交易滿意度。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.買賣雙方的身份證明復印件；

4.中介方的營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.其他相關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“評估機構(gòu)”）：

鑒于賣方有意向出售其名下位于__________（以下簡稱“標的物”）的房產(chǎn)，買方有意購買，為保障交易雙方權(quán)益，丙方作為獨立的第三方評估機構(gòu)，經(jīng)三方友好協(xié)商，就標的物的評估事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物的具體地址為：__________。

1.2標的物的建筑面積為：__________平方米。

1.3標的物的權(quán)屬證書編號為：__________。

1.4標的物的土地使用權(quán)類型為：__________。

二、評估機構(gòu)責任及權(quán)利

2.1評估機構(gòu)負責對標的物進行獨立、客觀、公正的評估，并提供評估報告。

2.2評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)標的物的實際情況調(diào)整評估方法和參數(shù)，以保障評估結(jié)果的準確性。

2.3評估機構(gòu)有權(quán)要求買方和賣方提供必要的資料和信息，以完成評估工作。

三、賣方權(quán)益及責任

3.1賣方享有標的物的出售權(quán)，有權(quán)要求買方按照評估報告中的價格進行購買。

3.2賣方應(yīng)保證標的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

3.3賣方應(yīng)配合評估機構(gòu)完成評估工作，包括提供相關(guān)資料和信息。

四、買方權(quán)益及責任

4.1買方享有對標的物購買的決定權(quán)，有權(quán)根據(jù)評估報告中的價格提出購買意愿。

4.2買方應(yīng)支付評估費用，該費用由買方承擔。

4.3買方應(yīng)配合評估機構(gòu)完成評估工作，包括提供相關(guān)資料和信息。

五、違約責任及限制條款

5.1賣方未按時提供必要資料或信息的，應(yīng)向評估機構(gòu)支付違約金人民幣__________元整。

5.2評估機構(gòu)未能按時完成評估工作的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣__________元整。

5.3買方未按時支付評估費用的，應(yīng)向評估機構(gòu)支付違約金人民幣__________元整。

5.4任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方權(quán)益主導的目的和意義