轉(zhuǎn)租商鋪?zhàn)赓U合同模板

轉(zhuǎn)租商鋪?zhàn)赓U合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方因特殊原因，無法繼續(xù)履行原商鋪?zhàn)赓U合同，現(xiàn)同意將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

一、租賃商鋪的基本情況

1.1商鋪位于：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪用途：____________________

1.4商鋪?zhàn)赓U期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1租金：商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺___元/月，共計(jì)人民幣____元。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

三、租賃保證金

3.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣____元。

3.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將乙方支付的租賃保證金無息退還給乙方。

四、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用商鋪；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回商鋪；

（4）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供合法的商鋪?zhàn)赓U權(quán)；

（2）甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；

（3）甲方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，滿足乙方正常經(jīng)營需要；

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法的商鋪?zhàn)赓U權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全、完好；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)；

（4）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回租賃保證金。

4.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

（4）乙方應(yīng)保持商鋪的整潔，愛護(hù)公共設(shè)施；

（5）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理租賃手續(xù)。

五、租賃合同的變更和解除

5.1合同的變更：

（1）雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更，但應(yīng)簽訂書面協(xié)議；

（2）變更后的合同具有同等法律效力。

5.2合同的解除：

（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)解除；

（2）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；

（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.原商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件；

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方因特殊原因，無法繼續(xù)履行原商鋪?zhàn)赓U合同，現(xiàn)甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，為保障甲方權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意對本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。

一、租賃商鋪的基本情況

1.1商鋪位于：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪用途：____________________

1.4商鋪?zhàn)赓U期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1租金：商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺___元/月，共計(jì)人民幣____元。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意在本合同有效期內(nèi)，對乙方支付租金的義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣____元，用于保障甲方在乙方違約時(shí)追償租金的權(quán)利。

3.3丙方擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期滿或合同解除之日止。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，若乙方逾期支付，甲方有權(quán)向丙方追償。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用商鋪，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.4甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回商鋪。

五、乙方義務(wù)及違約責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

5.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

5.3乙方不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

5.4乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

六、第三方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保協(xié)議的約定履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1租賃期滿，本合同自動(dòng)解除；

8.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；

8.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.原商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件；

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

3.第三方擔(dān)保協(xié)議；

4.其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益。在乙方違約時(shí)，丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方能夠追回租金，降低甲方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，保障了甲方在租賃過程中的權(quán)益。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，確保乙方遵守合同約定，維護(hù)甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有商鋪的使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將商鋪出租給乙方，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意對本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。

一、租賃商鋪的基本情況

1.1商鋪位于：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪用途：____________________

1.4商鋪?zhàn)赓U期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1租金：商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺___元/月，共計(jì)人民幣____元。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意在本合同有效期內(nèi)，對乙方支付租金的義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣____元，用于保障乙方在甲方違約時(shí)追償租金的權(quán)利。

3.3丙方擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期滿或合同解除之日止。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法的商鋪?zhàn)赓U權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，滿足乙方正常經(jīng)營需要。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障等。

4.4乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回租賃保證金。

五、甲方義務(wù)及違約責(zé)任

5.1甲方應(yīng)向乙方提供合法的商鋪?zhàn)赓U權(quán)，確保商鋪無任何法律糾紛。

5.2甲方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并在乙方入住前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

5.3甲方應(yīng)提供必要的服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營不受影響。

5.4甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

六、第三方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)在甲方違約時(shí)，按照擔(dān)保協(xié)議的約定履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1租賃期滿，本合同自動(dòng)解除；

8.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；

8.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.原商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件；

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

3.第三方擔(dān)保協(xié)議；

4.其他相關(guān)證明材料。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加乙方權(quán)利條款和利益條款，保障了乙方在租賃過程中的權(quán)益。乙方作為