房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書簡易版

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議日期：____年____月____日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（受讓方）：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋描述1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項(xiàng)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條陳述與保證4.1甲方保證對本協(xié)議項(xiàng)下的房屋享有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利糾紛。4.2乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2若因政策、法律等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同當(dāng)事人具備完全民事行為能力，若為未成年人、精神病人等限制民事行為能力人，需有其法定代理人代為簽訂。2.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如有疑問，可委托專業(yè)律師或房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行核實(shí)。3.明確轉(zhuǎn)讓價格、交付時間及過戶手續(xù)等關(guān)鍵條款，避免出現(xiàn)模糊不清的表述。4.在簽訂合同前，詳細(xì)了解相關(guān)政策法規(guī)，確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.簽訂合同時，注意雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同公平、公正。解決辦法：1.如有合同糾紛，嘗試友好協(xié)商解決，尋求雙方都能接受的解決方案。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.法定代理人：指依法代表無民事行為能力人或限制民事行為能力人行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的價格。5.交付：指甲方將房屋實(shí)體及附屬設(shè)施等交付給乙方占有、使用。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。7.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的一定比例。8.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決合同履行過程中的問題。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過法律途徑（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）尋求解決方案。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親朋好友關(guān)系，為保證交易公平，本協(xié)議在簽訂之日起_______日內(nèi)，如乙方對房屋有任何不滿，可無理由退房，甲方應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格。2.應(yīng)用場合：房屋涉及裝修改造補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證該房屋在交付時，裝修改造工程已全部完成，且質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。如乙方對房屋裝修改造工程有異議，可在簽訂協(xié)議之日起_______日內(nèi)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.應(yīng)用場合：房屋過戶需雙方共同參與補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，雙方應(yīng)共同參與過戶流程。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.應(yīng)用場合：房屋交易過程中出現(xiàn)政策變動補(bǔ)充條款：如在房屋交易過程中，因政策變動導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)放棄對該房屋的所有權(quán)