商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租合同2024年

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租合同甲方（原租戶）：_______身份證號(hào)：_______乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______身份證號(hào)：_______一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪?zhàn)赓U期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方同意將其租賃的商鋪在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意承租甲方轉(zhuǎn)租的商鋪。2.2乙方承租商鋪的用途為：_______（具體經(jīng)營范圍以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)）。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），押金在合同到期后無欠租、損壞等情況下退還。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租金每_______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)將租金支付給甲方。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的_______%作為滯納金。四、轉(zhuǎn)租期限4.1本合同轉(zhuǎn)租期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。五、商鋪維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修及保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更和解除6.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的租賃期滿之日止。甲方（原租戶）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的身份證明等資料真實(shí)有效。（2）乙方在承租商鋪時(shí)，應(yīng)按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變用途。（3）甲方應(yīng)按時(shí)交付商鋪，并保證商鋪設(shè)施的正常使用。（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。（5）甲乙雙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理等方面的規(guī)定。3.轉(zhuǎn)租：是指租賃合同的承租人在租賃期間將其租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方的行為。4.租金：是指承租人按照合同約定向出租人支付的貨幣對(duì)價(jià)，用于使用和收益租賃物。5.滯納金：是指債務(wù)人逾期履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)按照一定比例支付給債權(quán)人逾期期間的違約金。6.違約金：是指債務(wù)人未按照合同約定履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照一定比例支付給債權(quán)人的違約賠償金。7.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)涉及食品銷售補(bǔ)充條款：鑒于乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)涉及食品銷售，甲方應(yīng)確保商鋪具備相關(guān)的食品安全許可證和衛(wèi)生許可證。乙方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)的食品存儲(chǔ)、處理和銷售過程進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保食品安全符合國家相關(guān)規(guī)定。如因乙方原因?qū)е率称钒踩珕栴}，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.場合：乙方需進(jìn)行大規(guī)模裝修改造補(bǔ)充條款：如乙方需對(duì)商鋪進(jìn)行大規(guī)模裝修改造，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并提交相關(guān)裝修方案。甲方應(yīng)在收到裝修方案后五個(gè)工作日內(nèi)審批，如不同意，應(yīng)書面說明理由。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，避免對(duì)商鋪及周圍環(huán)境造成損害。裝修完畢后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如不符合約定，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改。3.場合：合同簽訂后，甲方需提前終止租賃補(bǔ)充條款：如甲方因特殊情況需提前終止租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照乙方實(shí)際租賃期限計(jì)算違約金。如乙方因特殊情況需提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方實(shí)際租賃