辦公室租賃合同

辦公室租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃地址：甲方將其位于【地址】的辦公地點(diǎn)【面積】平方米出租給乙方使用。二、租賃期限：1.本合同租賃期限為【年】，自【年月日】起至【年月日】止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式：1.租金為每月【元】，按月支付。2.乙方應(yīng)在每月的【日】前支付當(dāng)月租金。3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。四、押金：1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金【元】。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公地點(diǎn)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修：1.乙方應(yīng)合理使用租賃的辦公地點(diǎn)，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.租賃期間，因正常使用造成的設(shè)施、設(shè)備損耗，甲方負(fù)責(zé)維修、更換。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修、更換。六、合同的解除和終止：1.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為補(bǔ)償。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將辦公地點(diǎn)交還給甲方，并按照甲方要求清理物品，否則甲方有權(quán)強(qiáng)制清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任：1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決：1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年月日】辦公室租賃合同補(bǔ)充內(nèi)容：那時(shí)候，我們甲方是看中了乙方的實(shí)力和信譽(yù)，他們在這方面做得很好。乙方呢，也是看中了我們甲方的辦公地點(diǎn)，地理位置優(yōu)越，交通便利，確實(shí)是辦公的好地方。我們雙方都是希望這次合作能夠長久穩(wěn)定，所以合同里頭的條款都是盡可能的公平公正。租金的事情，我們也是反復(fù)商量了。乙方每個(gè)月的租金是固定的，不會有額外費(fèi)用。但是呢，如果乙方需要額外的服務(wù)或者設(shè)施，比如打掃衛(wèi)生，打印復(fù)印，這些都是另外算費(fèi)的。我們會列一個(gè)清單，乙方同意后就可以使用。至于押金的事情，我們也是考慮到了乙方的權(quán)益。乙方支付了押金后，我們甲方會出具收據(jù)。租賃期滿或者合同提前解除后，乙方按照合同約定將辦公地點(diǎn)交還給甲方，我們會在確認(rèn)無損壞或者乙方賠償后，將剩余押金無息退還乙方。還有就是維修的事情，我們甲方會負(fù)責(zé)維修因正常使用造成的設(shè)施、設(shè)備損耗。但是如果是乙方使用不當(dāng)造成的損壞，那就由乙方負(fù)責(zé)維修、更換。這一點(diǎn)，我們希望在簽訂合同前，乙方能夠了解清楚。合同的解除和終止，我們也有一定的規(guī)定。如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。如果甲方需要提前解除合同，也會提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為補(bǔ)償。至于違約責(zé)任，我們希望在任何時(shí)候，雙方都能遵守合同的約定。如果一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。呢，我們希望這份合同能夠?qū)ξ覀冸p方都有約束力，如果有爭議，也希望能夠通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。重點(diǎn)：1.租賃地址和面積2.租賃期限3.租金金額及支付方式4.押金金額及退還條件5.使用和維修責(zé)任6.合同解除和終止的條件7.違約責(zé)任8.爭議解決方式難點(diǎn)：1.押金退還的確認(rèn)流程2.維修責(zé)任的界定3.合同解除和終止的具體操作4.違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀和理解合同條款，確保雙