拆遷安置房買賣合同的貸款申請(qǐng)

合同編號(hào)：__________拆遷安置房買賣合同的貸款申請(qǐng)甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其拆遷安置房出賣給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋為甲方拆遷安置所得，已取得_______部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證，證號(hào)為_(kāi)______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方同意在_______年_______月_______日前，將購(gòu)房款分_______期支付給甲方，具體支付方式和時(shí)間如下：第一期：乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按本合同約定的價(jià)格購(gòu)買該房屋。第二期：乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_(tái)______元整。第三期：乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_(tái)______元整。2.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額千分之二的違約金。第三條貸款申請(qǐng)3.1乙方同意向甲方指定的金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，用以支付購(gòu)房款。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供完整的貸款申請(qǐng)資料，并保證所提供的資料真實(shí)、完整、有效。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，并保證貸款申請(qǐng)能夠順利通過(guò)審核。3.4貸款申請(qǐng)通過(guò)后，乙方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的要求，按時(shí)還款。第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金。5.3甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的身份證號(hào)碼真實(shí)有效，具有購(gòu)房資格。2.房屋信息：核實(shí)房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況，確保與房產(chǎn)證信息一致。3.價(jià)格與支付：明確房屋總價(jià)及支付方式，注意定金、首付及貸款的比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.貸款申請(qǐng)：乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料，甲方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。5.交付與過(guò)戶：甲方按約定時(shí)間交付房屋，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，注意過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)。6.違約責(zé)任：雙方遵守合同約定，如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：雙方友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要，對(duì)原有房屋進(jìn)行拆遷，按照相關(guān)政策規(guī)定，給予被拆遷人重新安置的房屋。2.購(gòu)房款：指乙方為購(gòu)買甲方出賣的房屋，向甲方支付的款項(xiàng)。3.定金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。6.金融機(jī)構(gòu)：指提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣方為親生父母，買方為子女：場(chǎng)合說(shuō)明：父母將其名下房屋出賣給子女，雙方關(guān)系親密，但在法律層面仍需明確權(quán)利義務(wù)。補(bǔ)充條款：鑒于雙方的特殊關(guān)系，甲方承諾在房屋過(guò)戶完成后，繼續(xù)居住該房屋，直至終身。乙方尊重甲方的居住權(quán)，不干涉甲方的日常生活。2.賣方為公司，買方為個(gè)人：場(chǎng)合說(shuō)明：公司名下房屋出賣給個(gè)人，雙方存在一定的信任基礎(chǔ)，但公司性質(zhì)決定了合同需更為嚴(yán)謹(jǐn)。補(bǔ)充條款：甲方保證該公司在合同簽訂之日起，擁有房屋的完全處置權(quán)，不存在任何法律糾紛。如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.買方需貸款購(gòu)房，賣方提供擔(dān)保：場(chǎng)合說(shuō)明：買方因資金問(wèn)題需貸款購(gòu)房，賣方為買方提供擔(dān)保，雙方需明確貸款過(guò)程中的責(zé)任義務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方作為擔(dān)保人，承諾在乙方無(wú)法按時(shí)還款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。甲方在乙方還款完畢前，不得要求乙方搬離房屋。4.房屋為共有財(cái)產(chǎn)，賣方為共有權(quán)人之一：場(chǎng)合說(shuō)明：房屋為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方同意將房屋出賣給第三方，需明確共有權(quán)人的權(quán)利義務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方承諾在合同簽訂之日起，取得共有權(quán)人同意出賣房屋的書(shū)面證明。如有爭(zhēng)議，由甲方