房屋出租合同樣本

合同編號：__________房屋出租合同出租方：姓名（或單位名稱）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________承租方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.2房屋的具體地址為：__________。1.3房屋的面積為____平方米。1.4房屋的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為每月____元。2.2租金每____個月支付一次，承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給出租方。2.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時向承租方提供合法有效的租金收據(jù)。第三條押金3.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金____元。3.2租賃期滿后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還承租方押金。第四條房屋使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋使用說明進(jìn)行操作，確保房屋及人身安全。4.2承租方在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.3出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對房屋的重大維修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的維修。第五條房屋交還5.1租賃期滿后，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。5.2承租方應(yīng)在租賃期滿后的____個工作日內(nèi)將房屋交還給出租方。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按本合同約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金____元給承租方。6.2承租方未按本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金____元給出租方。6.3一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和履行合同的能力。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。（3）租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫在合同中，避免因金額不一致而產(chǎn)生糾紛。（4）房屋使用過程中應(yīng)注意安全，合理維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。（5）在租賃期滿后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交還手續(xù)。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指將房屋出租給他人的一方，又稱甲方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，又稱乙方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后如無違約行為，押金應(yīng)退還給承租方。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，自合同簽訂之日起至合同約定結(jié)束之日止。7.房屋交還：指租賃期滿后，承租方將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定返還給出租方的行為。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.長期租賃優(yōu)惠：若承租方租賃期限超過一年，出租方可以給予一定的租金優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：租金優(yōu)惠的具體數(shù)額為每月____元，自租賃期滿一年之日起生效。2.房屋改造需求：若承租方需要在房屋內(nèi)進(jìn)行改造，例如安裝空調(diào)、更換家具等，應(yīng)提前與出租方溝通并取得同意。補(bǔ)充條款：承租方在進(jìn)行房屋改造前，需向出租方提交改造方案，并經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行改造。改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.寵物飼養(yǎng)：承租方需飼養(yǎng)寵物，且寵物對房屋造成損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。補(bǔ)充條款：承租方飼養(yǎng)寵物時，應(yīng)確保寵物不會對房屋及附屬設(shè)施造成損壞。如發(fā)生損壞，承租方應(yīng)按照市價賠償。4.房屋維修責(zé)任：若房屋在租賃期內(nèi)出現(xiàn)重大故障，如水電設(shè)施損壞、管道堵塞等，應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)維修。補(bǔ)充條款：出租方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對房屋的重大維修，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.提前解約：若雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同，但需提前一個月通知對方。補(bǔ)充條款：提前解約的一方應(yīng)支付給對方一個