個人貸款抵押合同撰寫要點(diǎn)

合同編號：__________個人貸款抵押合同甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________乙方（貸款人）：__________身份證號碼：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方申請貸款，為確保貸款的安全，甲方同意將本人名下的房產(chǎn)作為抵押物，乙方同意向甲方提供貸款。雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款期限1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方貸款主要用于：_______。1.3甲方貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條抵押物2.1甲方將其名下的位于_______（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）作為本合同的抵押物，抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.2甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.3抵押物保險(xiǎn)由甲方辦理，保險(xiǎn)單應(yīng)注明乙方為第一受益人。第三條貸款利率、還款方式及還款賬戶3.1本合同貸款年利率為____%，按____（年/季/月）計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按約定的還款期限和還款方式償還貸款本息。3.3甲方的還款賬戶為：_______。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1甲方未按本合同約定按時還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。4.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)計(jì)收滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為：____元/天。4.3甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款本息，并有權(quán)按違約天數(shù)計(jì)收違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：____元/天。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2甲方轉(zhuǎn)讓抵押物權(quán)益的，應(yīng)事先征得乙方的同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份證號碼、聯(lián)系方式等個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.貸款金額、用途、還款期限、利率等條款要明確，避免日后發(fā)生糾紛。3.抵押物權(quán)屬必須清晰，無任何爭議，必要時可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。4.保險(xiǎn)單應(yīng)注明乙方為第一受益人，確保抵押物在風(fēng)險(xiǎn)面前得到保障。5.還款賬戶需雙方確認(rèn)，避免還款過程中出現(xiàn)失誤。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進(jìn)行友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。2.若協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指債務(wù)人或第三人將其所有或部分權(quán)利的動產(chǎn)或不動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物。2.抵押權(quán)：指債權(quán)人依照法律規(guī)定，對債務(wù)人或第三人的抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的利息率。4.還款期限：指債務(wù)人履行還款義務(wù)的期限。5.逾期還款：指債務(wù)人未按照約定的期限履行還款義務(wù)的行為。6.滯納金：指債務(wù)人逾期還款應(yīng)當(dāng)支付給貸款人的違約金。7.違約金：指債務(wù)人違反合同約定應(yīng)當(dāng)支付給貸款人的金錢賠償。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。特殊應(yīng)用場合：1.個人購車貸款：甲方因購買車輛需要向乙方申請貸款，將所購車輛作為抵押物。補(bǔ)充條款：車輛購買合同副本作為本合同附件，車輛所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時應(yīng)提前通知乙方。2.裝修貸款：甲方因房屋裝修需要向乙方申請貸款，將所購房屋作為抵押物。補(bǔ)充條款：裝修合同副本作為本合同附件，裝修完成后應(yīng)確保房屋價(jià)值足以覆蓋貸款本息。3.教育貸款：甲方為子女教育需要向乙方申請貸款，將甲方名下房產(chǎn)作為抵押物。補(bǔ)充條款：入學(xué)通知書或?qū)W生證副本作為本合同附件，貸款用于甲方子女的教育支出。4.醫(yī)療貸款：甲方因醫(yī)療需要向乙方申請貸款，將甲方名下房產(chǎn)作為抵押物。補(bǔ)充條款：醫(yī)療費(fèi)用收據(jù)副本作為本合同附件，貸款用于甲方的醫(yī)療支出。附件列表：1.甲方身