房屋托管出租協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________房屋托管出租協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（托管方）：_______丙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并擬將該房屋委托乙方進(jìn)行出租及管理；乙方愿意接受甲方的委托，并按照本協(xié)議的約定對(duì)房屋進(jìn)行出租及管理；丙方愿意承租甲乙雙方所述的房屋，并遵守本協(xié)議的約定。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.2房屋現(xiàn)狀：_______（房屋面積、戶型、裝修情況等）。第二條托管出租范圍及期限2.1乙方接受甲方的委托，將上述房屋進(jìn)行出租及管理。2.2托管期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3乙方應(yīng)在托管期限內(nèi)將房屋出租給丙方，丙方享有合法的租賃權(quán)益。第三條租金及支付方式（1）月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（2）租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.2丙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至乙方指定的賬戶。3.3乙方應(yīng)在收到租金后向甲方支付托管費(fèi)用，托管費(fèi)用為租金的_______%。第四條房屋管理及維修4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，確保房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生及正常使用。4.2房屋設(shè)施維修責(zé)任：（1）房屋及附屬設(shè)施因自然原因或正常使用年限導(dǎo)致的損毀，由乙方負(fù)責(zé)維修。（2）房屋及附屬設(shè)施因丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損毀，由丙方負(fù)責(zé)維修。4.3乙方應(yīng)在房屋發(fā)生損壞時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修，確保丙方的正常居住。第五條房屋使用及權(quán)利義務(wù)5.1丙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2丙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.3丙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4甲方、乙方、丙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律、法規(guī)和政策。第六條合同的變更和終止6.1本協(xié)議如有變更，需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2在托管期限內(nèi)，如丙方提前解除租賃合同，應(yīng)支付甲方和乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。6.3如乙方提前解除托管合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金。6.4托管期限屆滿，本協(xié)議自行終止。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，各方應(yīng)認(rèn)真閱讀本協(xié)議，確保了解協(xié)議內(nèi)容和條款。2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)需明確，確保甲方擁有房屋所有權(quán)，乙方具備托管權(quán)，丙方具備租賃權(quán)。3.租金、托管費(fèi)用等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)明確，確保各方權(quán)益。4.房屋管理、維修責(zé)任應(yīng)明確，確保房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生及正常使用。5.房屋使用及權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確，確保丙方合理使用房屋，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。6.合同變更、終止及爭(zhēng)議解決應(yīng)明確，確保各方權(quán)益得到保障。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托，對(duì)房屋進(jìn)行出租及管理的當(dāng)事人。3.丙方：指承租房屋的當(dāng)事人。4.托管期限：指乙方接受甲方委托對(duì)房屋進(jìn)行出租及管理的時(shí)間段。5.租金：指丙方按照約定向乙方支付的房屋使用費(fèi)用。6.托管費(fèi)用：指乙方接受甲方委托對(duì)房屋進(jìn)行出租及管理所收取的費(fèi)用。7.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.丙方為外籍人士：補(bǔ)充條款：鑒于丙方為外籍人士，甲方、乙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理相關(guān)簽證和居留手續(xù)，確保丙方合法在我國居住。同時(shí)，丙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事一切非法活動(dòng)。2.房屋用于商業(yè)用途：補(bǔ)充條款：如房屋用于商業(yè)用途，丙方應(yīng)取得相關(guān)商業(yè)許可證，并確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)改造，滿足丙方的商業(yè)需求。3.房屋位于地震多發(fā)區(qū)：補(bǔ)充條款：鑒于房屋位于地震多發(fā)區(qū)，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同關(guān)注地震預(yù)警信息，并在發(fā)生地震時(shí)采取必要的安全措施，確保人身安全。甲方應(yīng)確保房屋符合抗震設(shè)防要求，提高房屋的安全性。4.丙方為企業(yè)：補(bǔ)充條款：如丙方為企業(yè)，甲方、乙方應(yīng)核實(shí)丙方的企業(yè)資質(zhì)，確保其具備租賃房屋的條件。同時(shí)，丙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，并承擔(dān)企業(yè)所得稅等相關(guān)費(fèi)用。5.房屋租賃期間發(fā)生突發(fā)事件：補(bǔ)充條款：如房屋租賃期間發(fā)生突發(fā)事件（如火災(zāi)、水災(zāi)、疫情等），各方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并互相協(xié)助解決由此引發(fā)的問題。甲方、乙方、丙方應(yīng)共同承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。