郵政銀行抵押合同模板

郵政銀行抵押合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押權(quán)人）：__________

乙方（抵押人）：__________

鑒于：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方為取得對乙方債權(quán)的抵押擔(dān)保，乙方以其名下不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）設(shè)定抵押權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1乙方同意將其名下位于__________的不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，抵押物的基本情況如下：

（1）抵押物名稱：__________

（2）抵押物坐落：__________

（3）抵押物面積：__________

（4）抵押物產(chǎn)權(quán)證號：__________

（5）抵押物所有權(quán)人：__________

二、抵押權(quán)設(shè)定

2.1乙方同意將其名下的抵押物設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起生效。

2.2抵押權(quán)的范圍包括：甲方對乙方的債權(quán)本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.3抵押權(quán)的實現(xiàn)方式：在乙方未按約定履行債務(wù)時，甲方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，并從抵押物的拍賣、變賣所得價款中優(yōu)先受償。

三、抵押物權(quán)利限制

3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、設(shè)立地役權(quán)等行為。

3.2乙方在抵押期間，應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完好。

四、抵押物登記

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將本合同及抵押物有關(guān)證明文件提交給__________，辦理抵押物登記手續(xù)。

4.2抵押物登記手續(xù)辦理完畢后，甲方取得抵押權(quán)證書。

五、合同解除與終止

5.1在下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定履行債務(wù)；

（2）抵押物被依法查封、扣押、沒收或滅失；

（3）抵押物價值因市場波動等原因，不足以擔(dān)保債務(wù)的履行；

（4）抵押物權(quán)利受到侵害；

（5）乙方有其他違約行為。

5.2合同解除后，乙方應(yīng)將抵押物及有關(guān)證明文件交還甲方，甲方應(yīng)在收到抵押物及有關(guān)證明文件之日起____個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2甲方在實現(xiàn)抵押權(quán)過程中，因乙方違約而產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.抵押物他項權(quán)利證明文件；

4.本合同簽訂證明。

甲方（抵押權(quán)人）：__________

乙方（抵押人）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押權(quán)人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（第三方擔(dān)保人）：__________

鑒于：

甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方為取得對乙方的債權(quán)提供抵押擔(dān)保，乙方以其名下不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）設(shè)定抵押權(quán)，丙方提供連帶責(zé)任擔(dān)保事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1乙方同意將其名下位于__________的不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，抵押物的基本情況如下：

（1）抵押物名稱：__________

（2）抵押物坐落：__________

（3）抵押物面積：__________

（4）抵押物產(chǎn)權(quán)證號：__________

（5）抵押物所有權(quán)人：__________

二、抵押權(quán)設(shè)定

2.1乙方同意將其名下的抵押物設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起生效。

2.2抵押權(quán)的范圍包括：甲方對乙方的債權(quán)本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用。

三、第三方擔(dān)保

3.1丙方同意為乙方的債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額為__________元。

3.2丙方在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任不因乙方的任何違約行為而免除。

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將本合同及抵押物有關(guān)證明文件提交給__________，辦理抵押物登記手續(xù)。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，提供抵押物的相關(guān)證明文件。

4.2甲方在乙方未按約定履行債務(wù)時，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方在實現(xiàn)抵押權(quán)過程中，有權(quán)對抵押物進(jìn)行拍賣、變賣，并從所得價款中優(yōu)先受償。

4.4甲方有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

五、乙方的責(zé)任與限制

5.1乙方應(yīng)保證抵押物的真實、合法，并承擔(dān)因抵押物權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的責(zé)任。

5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、設(shè)立地役權(quán)等行為。

5.3乙方應(yīng)按時償還債務(wù)，如逾期未償還，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期債務(wù)的____%計算。

六、丙方的責(zé)任

6.1丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任不因乙方的任何違約行為而免除。

6.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

七、違約責(zé)任

7.1乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2丙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.抵押物他項權(quán)利證明文件；

4.本合同簽訂證明。

甲方（抵押權(quán)人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（第三方擔(dān)保人）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為甲方的債權(quán)提供更加堅實的保障，確保甲方在乙方違約的情況下，能夠通過丙方的連帶責(zé)任擔(dān)保，及時實現(xiàn)債權(quán)。同時，丙方的介入也有利于提高乙方的還款意愿，降低違約風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押權(quán)人，在本次合同中處于主導(dǎo)地位，其目的在于通過設(shè)定抵押權(quán)和第三方擔(dān)保，確保其債權(quán)的實現(xiàn)。甲方的權(quán)益得到充分保障，有利于維護(hù)金融市場的穩(wěn)定，促進(jìn)金融業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（貸款銀行）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（擔(dān)保公司）：__________

鑒于：

甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方提供貸款，乙方以其名下不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）設(shè)定抵押權(quán)，丙方提供抵押物評估及擔(dān)保事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款事項

1.1甲方同意向乙方提供人民幣__________元的貸款，貸款期限為__________年。

1.2本貸款用途為__________，乙方承諾按照貸款合同約定的用途使用貸款。

二、抵押物設(shè)定

2.1乙方同意將其名下位于__________的不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，抵押物的基本情況如下：

（1）抵押物名稱：__________

（2）抵押物坐落：__________

（3）抵押物面積：__________

（4）抵押物產(chǎn)權(quán)證號：__________

（5）抵押物所有權(quán)人：__________

三、第三方擔(dān)保服務(wù)

3.1丙方同意為乙方的貸款提供抵押物評估服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在貸款發(fā)放前完成抵押物的評估工作，并提供評估報告。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時發(fā)放貸款。

4.2乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃償還貸款本金及利息。

4.3乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，提前償還全部或部分貸款本金。

4.4乙方有權(quán)要求丙方提供抵押物評估服務(wù)，并確保評估結(jié)果的公正性。

五、甲方的責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的貸款金額和利率發(fā)放貸款。

5.2甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變貸款用途。

5.3甲方在乙方按時償還貸款的情況下，不得擅自解除合同。

5.4甲方未經(jīng)丙方同意，不得要求丙方承擔(dān)超出本合同約定的擔(dān)保責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任

6.1丙方應(yīng)在貸款發(fā)放前完成抵押物的評估工作，并確保評估報告的準(zhǔn)確性。

6.2丙方應(yīng)在乙方違約的情況下，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1乙方如違反本合同的約定，未按期償還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的____%計算。

6.2甲方如違反本合同的約定，未按時發(fā)放貸款或擅自改變貸款用途，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的____%計算。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.抵押物他項權(quán)利證明文件；

4.本合同簽訂證明。

甲方（貸款銀行）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（擔(dān)保公司）：__________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作