地產(chǎn)項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同

合同編號：__________第一條項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的項目_______的權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)、經(jīng)營權(quán)等，轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方所持有的項目_______的權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），上述價款分為_______期支付，每期支付金額為人民幣_______元整。2.2乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：第一期：在本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為首期付款；第二期：在_______年_______月_______日前，乙方支付人民幣_______元整；第三期：在_______年_______月_______日前，乙方支付人民幣_______元整；第四期：在_______年_______月_______日前，乙方支付人民幣_______元整；第五期：在_______年_______月_______日前，乙方支付人民幣_______元整。2.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%向甲方支付違約金。第三條權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的審批、登記、備案等手續(xù)。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓所需的各項手續(xù)。3.3辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由_______承擔(dān)。第四條權(quán)益轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1自本合同簽訂之日起，乙方即享有項目權(quán)益的受讓人的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方應(yīng)將項目相關(guān)的全部文件、資料、證照等交付給乙方。4.3甲方應(yīng)保證項目權(quán)益的合法性，如因項目權(quán)益的合法性導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條保密條款5.1甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。5.2本保密條款自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其擁有項目權(quán)益的合法性，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，否則應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)對合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。4.甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，以彌補因逾期付款而造成的損失。3.如甲方未按照約定交付項目相關(guān)的文件、資料、證照等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.如甲乙雙方因項目權(quán)益的合法性導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為境外企業(yè)，需要進(jìn)行外資投資審批手續(xù)。2.項目位于國家級開發(fā)區(qū)，需遵守特殊政策規(guī)定。3.乙方為創(chuàng)業(yè)公司，需要甲方提供技術(shù)支持及培訓(xùn)。4.項目涉及環(huán)境保護，需符合環(huán)保部門的要求。5.甲方要求在合同簽訂后保留一定的項目控制權(quán)。合同補充條款：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理外資投資審批手續(xù)，提供所需文件和證明材料。2.雙方應(yīng)遵守國家級開發(fā)區(qū)的特殊政策規(guī)定，確保項目合法合規(guī)運營。3.甲方同意為乙方提供技術(shù)支持，包括培訓(xùn)、指導(dǎo)等，以幫助乙方更好地管理項目。4.乙方應(yīng)按照環(huán)保部門的要求，確保項目施工和運營過程中的環(huán)境保護措施得到落實。5.甲方保留項目控制權(quán)，但需在合同中明確控制權(quán)的具體內(nèi)容和行使方式。附件列表：1.項目權(quán)益的相關(guān)法律文件，如土地使用權(quán)證、開發(fā)