地上停車場(chǎng)租賃協(xié)議書范例

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其地上停車場(chǎng)租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條停車場(chǎng)基本情況1.1停車場(chǎng)位于_______（詳細(xì)地址），占地面積_______平方米，共有_______個(gè)停車位。1.2甲方擁有該停車場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)，擁有對(duì)該停車場(chǎng)進(jìn)行管理的權(quán)利。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每停車位每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整），租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_______%。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條停車場(chǎng)的使用及管理4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用停車場(chǎng)，但必須遵守甲方的管理制度，服從甲方的管理。4.2乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的方式使用停車場(chǎng)，不得擅自改變停車場(chǎng)用途，不得在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)愛護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。4.4甲方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行改造、維修，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對(duì)乙方的影響。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供停車場(chǎng)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：__________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)，以及管理權(quán)，確保乙方在租賃期間能正常使用停車場(chǎng)。（2）乙方應(yīng)按照甲方制定的管理制度使用停車場(chǎng)，不得擅自改變停車場(chǎng)用途，不得在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（3）租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期未付，應(yīng)支付滯納金。（4）合同解除：在任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）法律途徑：如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)全面支配、排他的權(quán)利。2.使用權(quán)：指在不損害所有權(quán)的前提下，對(duì)他人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行使用的權(quán)利。3.租賃：指出租方將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的行為。4.租金：指承租方為使用出租方的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的違約金。6.違約金：指違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。7.管理權(quán)：指對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行管理、維護(hù)、改造的權(quán)利。8.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日停車場(chǎng)的使用：甲方應(yīng)在節(jié)假日期間為乙方提供停車服務(wù)，確保乙方能正常使用停車場(chǎng)。如遇特殊情況（如大型活動(dòng)、維修等），甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能提供其他停車解決方案。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在節(jié)假日期間確保停車場(chǎng)的安全和正常運(yùn)營(yíng)，如需臨時(shí)調(diào)整停車費(fèi)用，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。2.停車場(chǎng)維修和改造：如甲方需對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方的影響。如維修或改造導(dǎo)致乙方無法正常使用停車場(chǎng)，甲方應(yīng)提供其他停車解決方案。補(bǔ)充條款：甲方在進(jìn)行停車場(chǎng)維修和改造時(shí)，應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益，如因維修或改造導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。3.租金調(diào)整：如甲方根據(jù)市場(chǎng)情況需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并說明調(diào)整原因和幅度。乙方有權(quán)在租金調(diào)整后一個(gè)月內(nèi)提出解除合同，并要求甲方支付違約金。補(bǔ)充條款：租金調(diào)整機(jī)制應(yīng)明確，甲方應(yīng)提供相關(guān)市場(chǎng)資料證明租金調(diào)整的合理性。附件列表：1.停車場(chǎng)所有權(quán)和使