房產(chǎn)貸款合同范例

合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方貸款給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額和用途1.1甲方同意向乙方貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方貸款用途為：_______。第二條貸款期限2.1貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，提前還款的，應(yīng)支付甲方提前還款違約金。第三條貸款利率3.1貸款年利率為_______%。3.2乙方的利息按年計(jì)收，實(shí)行利隨本清。第四條還款方式和還款計(jì)劃4.1乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式逐月償還貸款本金和利息。4.2還款計(jì)劃如下：（1）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元，利息_______元；（2）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元，利息_______元；（3）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元，利息_______元；（4）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元，利息_______元；（5）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元，利息_______元。4.3乙方如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。第五條擔(dān)保5.1乙方以其自有房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)在合同簽訂后辦理抵押登記手續(xù)，將貸款抵押權(quán)登記在乙方名下房產(chǎn)上。5.3乙方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值足以覆蓋貸款本金及利息、違約金等費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方違約責(zé)任。7.2乙方逾期還款的，甲方有權(quán)按約定收取逾期還款違約金。7.3甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付乙方違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保貸款資金的合法合規(guī)使用，不得用于非法用途。2.乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)還款，確保抵押物的價(jià)值與貸款本金及利息相匹配。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。4.甲方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，確保貸款抵押權(quán)的有效設(shè)立。5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)償還貸款本金和利息，避免逾期還款產(chǎn)生的違約金等額外費(fèi)用。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求共識(shí)和解決方案。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭(zhēng)議。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序和法律法規(guī)，配合法院進(jìn)行調(diào)查和審判。4.法院將根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同約定，依法判決爭(zhēng)議的解決結(jié)果。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款資金并有權(quán)收回本金和利息的法人或其他組織。2.借款人：指接受貸款資金并承擔(dān)還款責(zé)任的法人或其他組織或個(gè)人。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的不動(dòng)產(chǎn)或其他動(dòng)產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為，以確保抵押權(quán)的優(yōu)先受償?shù)匚弧?.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。6.訴訟：指當(dāng)事人通過法院提起的司法程序，以解決合同爭(zhēng)議或其他法律爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購房貸款：當(dāng)個(gè)人購買房屋時(shí)，需要向銀行貸款，此時(shí)可以將上述合同作為模板，填寫具體的貸款金額、期限、利率等信息。2.房屋裝修貸款：當(dāng)個(gè)人需要貸款進(jìn)行房屋裝修時(shí)，可以參考上述合同，填寫相應(yīng)的貸款金額、期限、利率等。3.購房首付貸款：當(dāng)個(gè)人購買房屋需要貸款支付首付款時(shí)，可以參考上述合同，填寫相應(yīng)的貸款金額、期限、利率等。4.房屋買賣雙方為親戚朋友：當(dāng)房屋買賣雙方為親戚朋友時(shí)，可以參考上述合同，填寫相應(yīng)的貸款金額、期限、利率等，并增加一條關(guān)于關(guān)系說明的補(bǔ)充條款。5.房屋租賃押金貸款：當(dāng)房東需要貸款押金給租客時(shí)，可以參考上述合同，填寫相應(yīng)的貸款金額、期限、利率等，并增加一