房屋租賃補充協(xié)議「完整」

合同編號：__________房屋租賃補充協(xié)議甲方（出租人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃期限1.1本補充協(xié)議項下的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方應當按照主合同約定的租金標準支付租金。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每期租金支付時間為提前一個月；（2）支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。三、押金3.1乙方應在簽訂主合同的同時，向甲方支付押金人民幣____元（大寫：__________________________元整），用于保障乙方履行租賃合同約定的義務。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照主合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還剩余押金。四、維修責任4.1甲方應保證房屋及附屬設施的安全和正常使用。租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設施本身質量問題導致的損壞，甲方負責維修。4.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反主合同及本補充協(xié)議的其他約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。六、違約責任6.1甲乙雙方違反本補充協(xié)議的，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的____%。七、爭議解決7.1本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂租賃合同時，應確保雙方身份真實、有效。（2）租賃期限、租金及支付方式等條款應明確具體，避免含糊不清。（3）押金數(shù)額及退還條件應在合同中明確約定。（4）維修責任劃分應明確，以免產(chǎn)生糾紛。（5）合同變更、解除及違約責任等條款應詳細約定，確保雙方權益。2.解決辦法：（1）當雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保障租賃合同履行而支付給出租人的一筆費用。6.維修責任：指誰負責維修和保養(yǎng)租賃房屋及附屬設施的責任。7.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟補償。8.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過法律途徑解決爭議的方法。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應在合同中明確寵物的種類、數(shù)量及管理責任。如乙方違反約定，甲方有權要求乙方立即整改或搬離寵物。2.房屋改造：如需對房屋進行改造或裝修，乙方應提前征得甲方同意，并約定改造內(nèi)容、費用及恢復原狀的責任。3.分租情況：若乙方將房屋分租給第三方，應提前通知甲方，并確保分租方遵守合同約定。如分租方造成房屋損壞，乙方應承擔相應責任。4.房屋用途變更：乙方需確保房屋用途符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)，如房屋用途發(fā)生變更，乙方應及時告知甲方，并承擔相應責任。5.突發(fā)情況：如遇自然災害、疫情等不可抗力因素，導致乙方無法履行合同，雙方可協(xié)商調整租賃期限、租金等事項。附件列表：