規(guī)范購房合同模板

規(guī)范購房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方所擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；

2.賣方同意出售該房產(chǎn)給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________；

1.2該房產(chǎn)土地性質(zhì)為____________________，用途為____________________；

1.3該房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)期限為____________________；

1.4該房產(chǎn)已辦理房屋所有權(quán)證，并交付買方。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1買賣雙方約定，該房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格總額的____________________%作為定金支付給賣方；

2.3買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余交易價(jià)格總額的____________________%支付給賣方；

2.4買方支付交易價(jià)格的方式為____________________。

第三條房產(chǎn)交付及入住

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方；

3.2買方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理入住手續(xù)；

3.3買方入住后，如發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4.2買方應(yīng)依法繳納該房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)；

4.3買賣雙方應(yīng)按國家規(guī)定，如實(shí)申報(bào)該房產(chǎn)的交易價(jià)格，依法繳納稅費(fèi)。

第五條違約責(zé)任

5.1如賣方未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

5.2如買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

5.3如一方違反本合同的約定，給另一方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方所擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；

2.賣方同意出售該房產(chǎn)給買方；

3.擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保，確保買方履行購房義務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________；

1.2該房產(chǎn)土地性質(zhì)為____________________，用途為____________________；

1.3該房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)期限為____________________；

1.4該房產(chǎn)已辦理房屋所有權(quán)證，并交付買方。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1買賣雙方約定，該房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格總額的____________________%作為定金支付給賣方；

2.3買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余交易價(jià)格總額的____________________%支付給賣方；

2.4買方支付交易價(jià)格的方式為____________________。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為擔(dān)保金；

3.2如買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向賣方支付剩余交易價(jià)格；

3.3擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買方支付完畢全部交易價(jià)格之日止。

第四條房產(chǎn)交付及入住

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方；

4.2買方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理入住手續(xù)；

4.3買方入住后，如發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

5.2買方應(yīng)依法繳納該房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)；

5.3買賣雙方應(yīng)按國家規(guī)定，如實(shí)申報(bào)該房產(chǎn)的交易價(jià)格，依法繳納稅費(fèi)。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1賣方違反本合同約定，未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整；

6.2賣方在交付房產(chǎn)過程中存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的定金及賠償損失；

6.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條乙方違約及限制條款

7.1賣方未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整；

7.2賣方在交付房產(chǎn)過程中存在欺詐行為，應(yīng)向買方退還已支付的定金，并賠償損失；

7.3賣方不得擅自處分該房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.擔(dān)保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于，通過擔(dān)保方的擔(dān)保，確保買方能夠按時(shí)支付交易價(jià)格，降低買方的購房風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加甲方權(quán)益保障條款，保障甲方的合法權(quán)益，降低購房風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方所擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；

2.賣方同意出售該房產(chǎn)給買方；

3.中介方作為專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，提供中介服務(wù)，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________；

1.2該房產(chǎn)土地性質(zhì)為____________________，用途為____________________；

1.3該房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)期限為____________________；

1.4該房產(chǎn)已辦理房屋所有權(quán)證，并交付買方。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1買賣雙方約定，該房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格總額的____________________%作為定金支付給賣方；

2.3買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余交易價(jià)格總額的____________________%支付給賣方；

2.4買方支付交易價(jià)格的方式為____________________。

第三條中介方責(zé)任與權(quán)利

3.1中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為服務(wù)費(fèi)用；

3.2中介方有權(quán)收取買方支付的服務(wù)費(fèi)用，并保證服務(wù)質(zhì)量；

3.3中介方在交易過程中應(yīng)保持中立，不得泄露買賣雙方的信息。

第四條賣方權(quán)益保障

4.1賣方有權(quán)要求買方按照約定的支付時(shí)間支付交易價(jià)格；

4.2賣方有權(quán)要求中介方提供買方的信用報(bào)告，確保買方的支付能力；

4.3賣方有權(quán)在買方未按約定支付交易價(jià)格的情況下，解除本合同并要求賠償。

第五條甲方違約及限制條款

5.1買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整；

5.2買方在交付房產(chǎn)過程中存在欺詐行為，應(yīng)向賣方退還已支付的定金，并賠償損失；

5.3買方不得擅自處分該房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)