規(guī)范購房合同模板

規(guī)范購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方所擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；

2.賣方同意出售該房產(chǎn)給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________；

1.2該房產(chǎn)土地性質(zhì)為____________________，用途為____________________；

1.3該房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)期限為____________________；

1.4該房產(chǎn)已辦理房屋所有權(quán)證，并交付買方。

第二條交易價格及支付方式

2.1買賣雙方約定，該房產(chǎn)成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.2買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將交易價格總額的____________________%作為定金支付給賣方；

2.3買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將剩余交易價格總額的____________________%支付給賣方；

2.4買方支付交易價格的方式為____________________。

第三條房產(chǎn)交付及入住

3.1賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方；

3.2買方應在收到該房產(chǎn)后____________________個工作日內(nèi)，辦理入住手續(xù)；

3.3買方入住后，如發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應在____________________個工作日內(nèi)書面通知賣方，賣方應在接到通知之日起____________________個工作日內(nèi)進行修復。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費

4.1賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4.2買方應依法繳納該房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費；

4.3買賣雙方應按國家規(guī)定，如實申報該房產(chǎn)的交易價格，依法繳納稅費。

第五條違約責任

5.1如賣方未按約定時間交付該房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

5.2如買方未按約定時間支付交易價格，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

5.3如一方違反本合同的約定，給另一方造成損失的，應依法承擔賠償責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.相關(guān)稅費繳納憑證；

4.雙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方所擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；

2.賣方同意出售該房產(chǎn)給買方；

3.擔保方同意為買方提供擔保，確保買方履行購房義務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________；

1.2該房產(chǎn)土地性質(zhì)為____________________，用途為____________________；

1.3該房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)期限為____________________；

1.4該房產(chǎn)已辦理房屋所有權(quán)證，并交付買方。

第二條交易價格及支付方式

2.1買賣雙方約定，該房產(chǎn)成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.2買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將交易價格總額的____________________%作為定金支付給賣方；

2.3買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將剩余交易價格總額的____________________%支付給賣方；

2.4買方支付交易價格的方式為____________________。

第三條擔保方責任

3.1擔保方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為擔保金；

3.2如買方未按約定時間支付交易價格，擔保方應承擔連帶責任，向賣方支付剩余交易價格；

3.3擔保期限自本合同簽訂之日起至買方支付完畢全部交易價格之日止。

第四條房產(chǎn)交付及入住

4.1賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方；

4.2買方應在收到該房產(chǎn)后____________________個工作日內(nèi)，辦理入住手續(xù)；

4.3買方入住后，如發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應在____________________個工作日內(nèi)書面通知賣方，賣方應在接到通知之日起____________________個工作日內(nèi)進行修復。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費

5.1賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

5.2買方應依法繳納該房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費；

5.3買賣雙方應按國家規(guī)定，如實申報該房產(chǎn)的交易價格，依法繳納稅費。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1賣方違反本合同約定，未按約定時間交付該房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金人民幣____________________元整；

6.2賣方在交付房產(chǎn)過程中存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的定金及賠償損失；

6.3擔保方未履行擔保義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求擔保方承擔違約責任。

第七條乙方違約及限制條款

7.1賣方未按約定時間交付該房產(chǎn)，應向買方支付違約金人民幣____________________元整；

7.2賣方在交付房產(chǎn)過程中存在欺詐行為，應向買方退還已支付的定金，并賠償損失；

7.3賣方不得擅自處分該房產(chǎn)，否則應承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.相關(guān)稅費繳納憑證；

4.雙方身份證復印件；

5.擔保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于，通過擔保方的擔保，確保買方能夠按時支付交易價格，降低買方的購房風險。甲方為主導的目的和意義在于，通過增加甲方權(quán)益保障條款，保障甲方的合法權(quán)益，降低購房風險，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方所擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；

2.賣方同意出售該房產(chǎn)給買方；

3.中介方作為專業(yè)房產(chǎn)中介機構(gòu)，提供中介服務(wù)，協(xié)助買賣雙方達成交易；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________；

1.2該房產(chǎn)土地性質(zhì)為____________________，用途為____________________；

1.3該房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)期限為____________________；

1.4該房產(chǎn)已辦理房屋所有權(quán)證，并交付買方。

第二條交易價格及支付方式

2.1買賣雙方約定，該房產(chǎn)成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.2買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將交易價格總額的____________________%作為定金支付給賣方；

2.3買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將剩余交易價格總額的____________________%支付給賣方；

2.4買方支付交易價格的方式為____________________。

第三條中介方責任與權(quán)利

3.1中介方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為服務(wù)費用；

3.2中介方有權(quán)收取買方支付的服務(wù)費用，并保證服務(wù)質(zhì)量；

3.3中介方在交易過程中應保持中立，不得泄露買賣雙方的信息。

第四條賣方權(quán)益保障

4.1賣方有權(quán)要求買方按照約定的支付時間支付交易價格；

4.2賣方有權(quán)要求中介方提供買方的信用報告，確保買方的支付能力；

4.3賣方有權(quán)在買方未按約定支付交易價格的情況下，解除本合同并要求賠償。

第五條甲方違約及限制條款

5.1買方未按約定時間支付交易價格，應向賣方支付違約金人民幣____________________元整；

5.2買方在交付房產(chǎn)過程中存在欺詐行為，應向賣方退還已支付的定金，并賠償損失；

5.3買方不得擅自處分該房產(chǎn)，否則應承擔違約責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)