商業(yè)綜合體貸款合同樣本

商業(yè)綜合體貸款合同樣本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________銀行乙方（借款人）：__________第一條貸款金額及用途1.1貸款金額：乙方申請貸款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。1.2貸款用途：乙方將貸款用于商業(yè)綜合體項目的開發(fā)、建設(shè)及運營。第二條貸款期限及還款方式2.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起，貸款期限為_______個月。2.2還款方式：乙方采用分期還款方式，每月償還貸款本息。具體還款計劃如下：（1）首期還款：自貸款發(fā)放之日起第_______個月，乙方償還貸款本息人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）后續(xù)還款：自貸款發(fā)放之日起第_______個月起，乙方每月償還貸款本息人民幣_______元（大寫：_______元整），直至貸款全部償還完畢。第三條利息及費用3.1利息：貸款利率為年化利率_______%，按月計息，不足一個月的按實際天數(shù)計息。3.2貸款利息計算：自貸款發(fā)放之日起，乙方按照實際貸款金額及貸款期限計算利息。3.3貸款費用：乙方應(yīng)向甲方支付貸款手續(xù)費人民幣_______元（大寫：_______元整），支付方式為一次性支付。第四條保證及抵押4.1保證：乙方應(yīng)提供具備合法擔保資格的擔保人對貸款提供保證擔保。4.2抵押：乙方應(yīng)將其名下的商業(yè)綜合體項目相關(guān)資產(chǎn)抵押給甲方，作為貸款的抵押擔保。第五條貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放：甲方在乙方提供符合要求的擔保及抵押后，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。5.2貸款使用：乙方應(yīng)按照約定的貸款用途使用貸款，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變貸款用途。第六條貸款逾期及違約責任6.1逾期還款：乙方未按約定時間償還貸款本息的，視為逾期還款。乙方應(yīng)按照逾期貸款本金及逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利率為_______%。6.2違約責任：乙方未按約定用途使用貸款、未按約定時間償還貸款本息或提供虛假擔保的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條貸款的展期及續(xù)貸7.1展期：乙方因特殊情況無法按期償還貸款的，可以申請貸款展期。展期申請需在貸款到期前_______個工作日提交，經(jīng)甲方審查同意后，雙方簽訂展期協(xié)議。7.2續(xù)貸：貸款到期后，乙方仍有貸款需求的，可以申請續(xù)貸。續(xù)貸申請需在貸款到期前_______個工作日提交，經(jīng)甲方審查同意后，雙方簽訂續(xù)貸協(xié)議。第八條貸款的提前還款8.1乙方在貸款期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可以提前償還部分或全部貸款本息。8.2提前還款的利息計算：提前還款的利息按照實際貸款期限計算。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更及解除10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更或解除協(xié)議。10.3本合同解除后，乙方已償還的貸款本息不予退還，已支付的費用不予退還。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商補充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：__________銀行乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的主體資格、資信狀況及擔保物的真實性和合法性。2.明確條款：合同中的貸款金額、用途、期限、利率、還款方式、保證及抵押等條款應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義。3.擔保要求：乙方應(yīng)確保提供的擔保符合法律要求，擔保人對貸款提供保證擔保的資格和抵押物的權(quán)屬應(yīng)當清晰。4.逾期責任：乙方應(yīng)了解逾期還款的法律后果，包括逾期利息的計算及可能面臨的違約責任。5.貸款用途變更：如需變更貸款用途，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，并取得甲方的書面同意。6.合同解除：了解合同解除的條件和后果，包括已償還貸款本息及費用的處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商無果時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款（Loan）：指貸款人將一定數(shù)額的貨幣資金貸給借款人，借款人在約定的期限內(nèi)返還本金并支付利息的行為。2.擔保（Guarantee）：為確保債務(wù)的履行，由擔保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔履行保證責任的一種法律行為。3.抵押（Mortgage）：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。4.逾期（Overdue）：指債務(wù)人在約定的還款期限內(nèi)未履行還款義務(wù)。5.違約（BreachofContract）：指合同當事人未按照合同約定履行義務(wù)的行為。6.展期（Extension）：指在原貸款到期后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，延長原貸款期限的行為。7.續(xù)貸（RenewalLoan）：指原貸款到期后，借款人再次申請貸款，經(jīng)貸款人審查同意后，重新簽訂貸款合同的行為。8.合同生效（ContractualValidity）：指合同當事人達成合意，合同開始對雙方產(chǎn)生法律約束力。9.合同解除（ContractTermination）：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或當事人協(xié)商一致，使得合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：商業(yè)綜合體項目涉及跨國合作，需要外匯貸款。補充條款：考慮到跨國合作的需要，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于外匯貸款的條款。乙方應(yīng)確保貸款資金的使用符合國家外匯管理規(guī)定，并在必要時提供相應(yīng)的外匯登記證明。2.應(yīng)用場合：商業(yè)綜合體項目位于環(huán)保敏感區(qū)域，需要確保貸款資金用于綠色建筑。補充條款：為了支持綠色建筑，雙方約定在合同中增加環(huán)保條款。乙方承諾將貸款資金用于符合環(huán)保標準的建筑項目，并在建設(shè)過程中遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)。3.應(yīng)用場合：商業(yè)綜合體項目包括文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，需要與文化部門合作。補充條款：鑒于項目包含文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，雙方同意增加一條關(guān)于與文化部門合作的條款。乙方應(yīng)積極與文化部門溝通，確保項目在文化政策指導(dǎo)下順利進行。4.應(yīng)用場合：商業(yè)綜合體項目位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，需要特別的保險條款。補充條款：考慮到項目所在區(qū)域的自然災(zāi)害風險，雙方在合同中增加一條關(guān)于保險的條款。乙方應(yīng)購買適當?shù)谋ｋU，以保障項