出租商業(yè)檔口合同范例

出租商業(yè)檔口合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)檔口，具有合法出租權，乙方有意承租該檔口進行經營活動，雙方經友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃的標的為甲方擁有的位于_________________________的商業(yè)檔口，以下簡稱“檔口”。

1.2檔口的具體面積為_________________________平方米，層高為_________________________米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣_________________________元/月。

3.2租金支付時間為每月____日前，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。

3.3甲方有權按市場價格調整租金，調整后的租金應在調整前____日內通知乙方。

四、租賃保證金

4.1乙方應在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付租賃保證金人民幣_________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定履行完畢后，甲方應無息退還租賃保證金。

五、租賃用途

5.1乙方租賃檔口僅用于_________________________。

5.2乙方不得擅自改變檔口的用途，如需改變用途，應事先征得甲方書面同意。

六、租賃雙方的權利義務

6.1甲方權利義務：

（1）保證檔口的合法出租權；

（2）按時交付檔口，確保檔口符合租賃要求；

（3）對檔口進行必要的維修保養(yǎng)；

（4）按照約定調整租金；

（5）在租賃期限內，不得擅自收回檔口。

6.2乙方權利義務：

（1）按照約定支付租金；

（2）合理使用檔口，不得擅自改變檔口結構；

（3）保持檔口的清潔衛(wèi)生；

（4）按約定用途經營；

（5）租賃期滿或合同解除后，按照約定退還檔口。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）未按時交付檔口，應向乙方支付違約金人民幣_________________________元；

（2）擅自收回檔口，應向乙方支付違約金人民幣_________________________元；

（3）未按約定調整租金，應向乙方支付違約金人民幣_________________________元。

7.2乙方違約責任：

（1）未按時支付租金，應向甲方支付違約金人民幣_________________________元；

（2）擅自改變檔口用途，應向甲方支付違約金人民幣_________________________元；

（3）未按約定退還檔口，應向甲方支付違約金人民幣_________________________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

2.甲方房產證復印件；

3.檔口租賃協(xié)議；

4.乙方身份證復印件；

5.其他與本合同相關文件。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)檔口，具有合法出租權，乙方有意承租該檔口進行經營活動，丙方作為擔保方，為保證乙方履行合同義務，三方經友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃的標的為甲方擁有的位于_________________________的商業(yè)檔口，以下簡稱“檔口”。

1.2檔口的具體面積為_________________________平方米，層高為_________________________米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣_________________________元/月。

3.2租金支付時間為每月____日前，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。

四、租賃保證金

4.1乙方應在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付租賃保證金人民幣_________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定履行完畢后，甲方應無息退還租賃保證金。

五、丙方擔保責任

5.1丙方對本合同項下的租金支付承擔連帶擔保責任，擔保金額為人民幣_________________________元。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付擔保金人民幣_________________________元。

5.3丙方在擔保期間內，未經甲方書面同意，不得將擔保權利轉讓給第三方。

六、租賃用途

6.1乙方租賃檔口僅用于_________________________。

6.2乙方不得擅自改變檔口的用途，如需改變用途，應事先征得甲方書面同意。

七、租賃雙方的權利義務

7.1甲方權利義務：

（1）保證檔口的合法出租權；

（2）按時交付檔口，確保檔口符合租賃要求；

（3）對檔口進行必要的維修保養(yǎng)；

（4）按照約定調整租金；

（5）在租賃期限內，不得擅自收回檔口；

（6）在乙方違約的情況下，有權解除本合同。

7.2乙方權利義務：

（1）按照約定支付租金；

（2）合理使用檔口，不得擅自改變檔口結構；

（3）保持檔口的清潔衛(wèi)生；

（4）按約定用途經營；

（5）租賃期滿或合同解除后，按照約定退還檔口；

（6）在合同履行過程中，如因自身原因導致甲方權益受損，應承擔相應的賠償責任。

7.3丙方權利義務：

（1）對本合同項下的租金支付承擔連帶擔保責任；

（2）在乙方違約的情況下，承擔相應的擔保責任；

（3）在擔保期間內，未經甲方書面同意，不得將擔保權利轉讓給第三方。

八、違約責任

8.1甲方違約責任：

（1）未按時交付檔口，應向乙方支付違約金人民幣_________________________元；

（2）擅自收回檔口，應向乙方支付違約金人民幣_________________________元；

（3）未按約定調整租金，應向乙方支付違約金人民幣_________________________元。

8.2乙方違約責任：

（1）未按時支付租金，應向甲方支付違約金人民幣_________________________元；

（2）擅自改變檔口用途，應向甲方支付違約金人民幣_________________________元；

（3）未按約定退還檔口，應向甲方支付違約金人民幣_________________________元；

（4）在合同履行過程中，如因自身原因導致甲方權益受損，應承擔相應的賠償責任。

8.3丙方違約責任：

（1）未按約定承擔擔保責任，應向甲方支付違約金人民幣_________________________元；

（2）未經甲方書面同意，擅自轉讓擔保權利，應向甲方支付違約金人民幣_________________________元。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

2.甲方房產證復印件；

3.檔口租賃協(xié)議；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

6.丙方擔保合同；

7.其他與本合同相關文件。

第三方介入的意義和目的：

1.增加對乙方的約束力，保障甲方的權益；

2.降低甲方的租賃風險，提高租賃收益；

3.促進租賃市場的健康發(fā)展。

甲方為主導的目的和意義：

1.保證甲方在租賃過程中的權益得到充分保障；

2.提高甲方在租賃市場的競爭力；

3.促進甲方業(yè)務的持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（投資方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)地產，具有合法出租權，乙方有意承租該地產用于開設餐飲業(yè)務，丙方作為投資方，愿意對乙方的餐飲項目進行投資，三方經友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃的標的為甲方擁有的位于_________________________的商業(yè)地產，以下簡稱“地產”。

1.2地產的具體面積為_________________________平方米，層高為_________________________米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣_________________________元/月。

3.2租金支付時間為每月____日前，支付方式為銀行轉賬。

四、丙方投資條款

4.1丙方同意對乙方的餐飲項目進行投資，投資金額為人民幣_________________________元。

4.2丙方投資款項用于餐飲項目的裝修、設備采購及運營資金。

4.3丙方投資款項的支付及使用情況由乙方負責，并定期向丙方提供財務報告。

五、租賃保證金

5.1乙方應在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付租賃保證金人民幣_________________________元。

5.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定履行完畢后，甲方應無息退還租賃保證金。

六、乙方的權利和義務

6.1乙方權利：

（1）享有地產的使用權，按約定的用途進行經營活動；

（2）在租賃期限內，乙方有權對地產進行合理裝修，不影響地產結構的前提下；

（3）租賃期滿后，乙方有權選擇續(xù)租或退出租賃。

6.2乙方義務：

（1）按照約定支付租金；

（2）合理使用地產，不得擅自改變用途；

（3）保持地產的清潔衛(wèi)生；

（4）按照約定用途經營；

（5）租賃期滿或合同解除后，按照約定退還地產。

七、甲方的權利和義務

7.1甲方權利：

（1）收取乙方按約定支付的租金；

（2）監(jiān)督乙方按約定用途使用地產；

（3）在乙方違約時，有權解除本合同。

7.2甲方義務：

（1）按時交付地產，確保地產符合租賃要求；

（2）在租賃期限內，對地產進行必要的維修保養(yǎng)；

（3）在租賃期滿或合同解除后，按照約定退還租賃保證金。

八、丙方的權利和義務

8.1丙方權利：

（1）對乙方的餐飲項目進行投資；

（2）監(jiān)督乙方的經營狀況；

（3）在乙方違約時，有權要求乙方返還投資款項。

8.2丙方義務：

（1）按照約定支付投資款項；

（2）不得干涉乙方的正常經營；

（3）在乙方違約時，有權要求乙方承擔違約責任。

九、違約責任

9.1甲方違約責任：

（1）未按時交付地產，應向乙方支付違約金人民幣_________________________元；

（2）擅自收回地產，應向乙方支付違約金人民幣_________________________元；

（3）未按約定調整租金，應向乙方支付違約金人民幣_________________________元。

9.2乙方違約責任：

（1）未按時支付租金，應向甲方支付違約金人民幣_________________________元；

（2）擅自改變地產用途，應向甲方支付違約金人民幣_________________________元；

（3）未按約定退還地產，應向甲方支付違約金人民幣_________________________元；

（4）在合同履行過程中，如因自身原因導致丙方權益受損，應承擔相應的賠償