車庫使用權(quán)買賣合同

車庫使用權(quán)買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、車庫基本情況1.1車庫位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2車庫使用權(quán)證號：_______。1.3車庫使用年限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其名下的車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買。2.2轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：2.3.1乙方在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定使用車庫。2.3.2乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。2.4甲方應(yīng)保證其對車庫的使用權(quán)有完全、合法的處分權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂密噹?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將車庫交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對車庫進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的停車費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對車庫的使用權(quán)合法、有效，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂密噹?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方自簽署本合同之日起，即享有車庫使用權(quán)，并應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。4.3甲方應(yīng)在車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶等。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日車庫使用權(quán)買賣合同的內(nèi)容還可以更詳細(xì)一些，例如：關(guān)于車庫的使用規(guī)則，甲方應(yīng)提供車庫的鑰匙給乙方，并告知乙方車庫的開放時間和關(guān)閉時間，以及車庫內(nèi)的停車位數(shù)量和分配方式。如有特殊情況需要臨時調(diào)整使用規(guī)則，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能協(xié)商解決。關(guān)于車庫的維護(hù)和保養(yǎng)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車庫的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并保證車庫的安全和正常使用。如車庫設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)盡快修復(fù)，并通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方提供的使用規(guī)則使用車庫，不得故意損壞車庫設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。關(guān)于轉(zhuǎn)讓價款的支付，乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金的比例為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款的日千分之五。關(guān)于車庫的過戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)過戶等。過戶手續(xù)的費用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)于爭議解決的方式，除了向人民法院提起訴訟外，雙方還可以選擇仲裁解決爭議。雙方可以在合同中約定仲裁委員會，如中國仲裁協(xié)會。關(guān)于車庫的保險，甲方應(yīng)建議乙方為車庫購買相應(yīng)的保險，以保障車庫的安全和使用。如乙方未購買保險，發(fā)生損失時，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。重點：1.車庫的基本情況，包括位置、面積、使用權(quán)證號和使用年限。2.車庫使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格、支付方式和時間。3.甲方應(yīng)保證其對車庫的使用權(quán)合法、有效，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.雙方應(yīng)遵守的使用規(guī)則和維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.轉(zhuǎn)讓價款的支付和逾期支付的滯納金規(guī)定。6.車庫過戶手續(xù)的辦理和費用承擔(dān)。7.爭議解決的方式，包括友好協(xié)商、法院訴訟或仲裁。難點：1.確保甲方對車庫的使用權(quán)無瑕疵，不存在法律糾紛。2.辦理車庫過戶手續(xù)的復(fù)雜性和可能遇到的困難。3.確定合適的保險購買方案，以保障車庫的安全和使用。注意事項：1.合同中應(yīng)明確車庫的使用規(guī)則和維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。2.定金和剩余價款的支付時間節(jié)點要清晰。3.雙方