房屋買賣合同證明2024年

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和地址是：__________。1.2該房屋的總面積為：_______平方米。1.3該房屋的用途為：__________。第二條購買價(jià)格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（￥）_______元整作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3購買價(jià)格支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣（￥）_______元整；（2）買方應(yīng)于______年____月____日前，向賣方支付剩余房款人民幣（￥）_______元整。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2該房屋在過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。4.3該房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。4.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)、集體利益及他人合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2若賣方未能按本合同約定時(shí)間交付該房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。5.3若買方未能按本合同約定時(shí)間支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。特此聲明，雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解該房屋的相關(guān)情況，并自愿遵守本合同的各項(xiàng)約定。賣方（蓋章/簽字）：____________________買方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)該房屋的真實(shí)情況、產(chǎn)權(quán)歸屬、土地使用權(quán)等情況進(jìn)行充分了解，確保簽訂合同的合法性和有效性。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）買方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解購房政策及貸款政策，確保具備購房資格及貸款條件。（4）定金、首付款及尾款的支付時(shí)間、金額和方式應(yīng)在合同中明確約定，避免后期產(chǎn)生糾紛。（5）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保聯(lián)系電話、地址等聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，以便在合同履行過程中進(jìn)行有效溝通。2.解決辦法：（1）若合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，雙方盡量達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：定金是指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.首付款：首付款是指買方在購房時(shí)，按照合同約定一次性支付的房款的一部分。3.尾款：尾款是指買方在購房時(shí)，除首付款外，剩余的房款。買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付尾款。4.過戶：過戶是指將房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。5.違約金：違約金是指當(dāng)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。違約金的數(shù)額和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。6.爭議解決：爭議解決是指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使雙方達(dá)成一致意見，解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣方為海外人士，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)指定在中國境內(nèi)的代理人，負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。代理人的授權(quán)書應(yīng)經(jīng)過公證認(rèn)證，并提交給買方。2.應(yīng)用場合：買方為外籍人士，需申請外籍人士購房貸款。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)自行了解并符合中國境內(nèi)外籍人士購房政策及貸款政策。如買方不符合貸款條件，導(dǎo)致無法貸款，買方應(yīng)自行解決購房資金問題。3.應(yīng)用場合：房屋存在抵押貸款，需先解除抵押。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在簽訂合同前，解除該房屋的抵押貸款。如賣方未能解除抵押貸款，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。4.應(yīng)用場合：房屋為共有產(chǎn)權(quán)，賣方為共有權(quán)人之一。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在簽訂合同前，取得其他共有權(quán)人的書面同意。如賣方未能取得其他共有權(quán)人的同意，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。5.應(yīng)用場合：房屋購買過程中，需進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋的裝修改造，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如買方未能遵守法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋不符合相關(guān)要求，買方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.房屋共有權(quán)人同意出售證明原件及復(fù)印件。4.賣方身份證明原件及