集體土地征收補(bǔ)償合同樣本

合同編號(hào)：__________甲方（征收方）：_______市/縣/區(qū)人民政府乙方（被征收方）：_______一、征收土地范圍及面積1.1甲方征收乙方集體土地位于_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)，征收土地面積為_(kāi)______平方米（具體面積以《集體土地所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)）。二、土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方按照《_______省/自治區(qū)/直轄市土地管理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2土地補(bǔ)償費(fèi)：按照征收土地面積每平方米_______元計(jì)算，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.3安置補(bǔ)助費(fèi)：按照征收土地面積每平方米_______元計(jì)算，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.4地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：按照《_______省/自治區(qū)/直轄市土地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.5青苗補(bǔ)償費(fèi)：按照《_______省/自治區(qū)/直轄市青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。三、補(bǔ)償支付及方式3.1甲方應(yīng)當(dāng)自本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)一次性支付給乙方。3.2甲方支付的補(bǔ)償費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)稅收政策，乙方可享受稅收優(yōu)惠。四、土地征收及交付4.1乙方應(yīng)當(dāng)自本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將征收土地范圍內(nèi)的青苗、附著物等清理干凈，并將土地交付給甲方。4.2甲方應(yīng)當(dāng)自土地交付之日起，按照征收土地規(guī)劃進(jìn)行合理利用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（征收方）：_______市/縣/區(qū)人民政府乙方（被征收方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。2.土地范圍：明確土地征收的具體位置、面積等，以相關(guān)權(quán)屬證書(shū)為準(zhǔn)。3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，明確各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及金額。4.補(bǔ)償支付：約定補(bǔ)償費(fèi)用的支付時(shí)間、方式及稅收優(yōu)惠政策。5.土地交付：規(guī)定乙方清理土地及交付時(shí)間，確保甲方及時(shí)進(jìn)行土地利用。6.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式，包括違約金及賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：約定糾紛解決方式，如協(xié)商不成可提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂《集體土地征收補(bǔ)償合同》，明確各項(xiàng)條款，確保雙方權(quán)益。2.甲方按時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用，乙方按時(shí)清理土地并交付。3.雙方履行合同義務(wù)，如發(fā)生糾紛，協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.集體土地：指農(nóng)村集體所有的土地，不包括國(guó)家所有的土地。2.征收：指國(guó)家為了公共利益需要，依法將集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地的行為。3.補(bǔ)償：指國(guó)家對(duì)集體土地征收導(dǎo)致的損失，依法給予的補(bǔ)償。4.土地補(bǔ)償費(fèi)：指因征收土地而對(duì)土地所有權(quán)人給予的補(bǔ)償費(fèi)用。5.安置補(bǔ)助費(fèi)：指對(duì)因征收土地而失去家園的農(nóng)民給予的臨時(shí)安置和生活補(bǔ)助費(fèi)用。6.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：指對(duì)征收土地上附著的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等給予的補(bǔ)償費(fèi)用。7.青苗補(bǔ)償費(fèi)：指對(duì)征收土地上青苗等生物資產(chǎn)給予的補(bǔ)償費(fèi)用。8.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。9.賠償責(zé)任：指一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村集體土地征收：用于城市建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益項(xiàng)目，涉及農(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確農(nóng)民的安置方案，包括提供合適的住房、就業(yè)機(jī)會(huì)等。附件：農(nóng)民安置計(jì)劃、住房分配方案、就業(yè)培訓(xùn)方案等。2.企業(yè)用地征收：用于工業(yè)、商業(yè)等發(fā)展項(xiàng)目，涉及企業(yè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確企業(yè)的安置方案，包括提供合適的替代用地、賠償損失等。附件：企業(yè)安置方案、替代用地規(guī)劃、損失評(píng)估報(bào)告等。3.生態(tài)保護(hù)用地征收：用于生態(tài)環(huán)境保護(hù)和恢復(fù)項(xiàng)目，涉及集體土地征收。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確生態(tài)保護(hù)措施，保護(hù)農(nóng)民權(quán)益和生態(tài)環(huán)境。附件：生態(tài)保護(hù)方案、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、農(nóng)民權(quán)益保護(hù)措施等。4.征收土地涉及文物遺址：在征收土地過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)文物遺址，應(yīng)立即停止征收行為，并報(bào)告文物部門(mén)進(jìn)行保護(hù)和考古發(fā)掘。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確文物遺址的保護(hù)措施和責(zé)任分配。附件：文物遺址保護(hù)方案、考古發(fā)掘報(bào)告等。5.征收土地涉及拆遷安