安置房戶頭買賣協(xié)議書模板

合同編號：__________安置房戶頭買賣協(xié)議書協(xié)議日期：____年____月____日甲方（賣方）：____（姓名）身份證號碼：____地址：____乙方（買方）：____（姓名）身份證號碼：____地址：____鑒于甲方擁有位于____（安置房項目名稱）的安置房戶頭，且乙方愿意購買該戶頭，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書。第一條房屋信息1.1房屋位于____（省/市/縣）____（鎮(zhèn)/街道）____（小區(qū)名稱）____（棟）____（單元）____（層）____（房號）。1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如安置房、經(jīng)濟適用房等）。1.3房屋面積：____平方米。第二條買賣雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對房屋享有合法的處分權(quán)，保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.2甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋戶頭過戶至乙方名下。2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和付款方式，向甲方支付房屋購買價款。2.4乙方應(yīng)自房屋過戶之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第三條房屋購買價格3.1雙方確認(rèn)，房屋購買價格為人民幣____元（大寫：____元整）。（1）協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元作為定金；（2）定金支付后____個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的購房款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。4.2甲方未按約定時間過戶房屋戶頭的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶的違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____（簽字/蓋章）乙方（買方）：____（簽字/蓋章）注意事項：1.確保甲方對房屋享有合法的處分權(quán)，無權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.明確房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和面積，以避免后期糾紛。3.雙方應(yīng)詳細(xì)了解并同意本協(xié)議中的違約責(zé)任條款，確保違約行為有明確的法律后果。4.注意約定房屋購買價格和付款方式，確?？铐椫Ц肚逦⒚鞔_。5.在簽訂協(xié)議時，填寫完整的空格部分，確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。解決辦法：1.當(dāng)發(fā)生違約行為時，根據(jù)本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.當(dāng)雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.處分權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其擁有的房屋進(jìn)行買賣、贈與、抵押等法律行為的能力。2.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭議。3.債務(wù)糾紛：指房屋買賣過程中，因債務(wù)問題產(chǎn)生的爭議。4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋的性質(zhì)，如安置房、經(jīng)濟適用房等。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的賠償金。6.管轄權(quán)：指有權(quán)的法院對某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合：1.賣方為親屬轉(zhuǎn)手房屋：場合描述：賣方由于工作或其他原因需要遷往他地，打算將名下的一套房屋轉(zhuǎn)手給親屬。補充條款：雙方同意，鑒于賣方與買方為親屬關(guān)系，本協(xié)議的簽訂不適用常規(guī)買賣合同的違約金條款。若買方在合同簽訂后無故撤銷購房意愿，應(yīng)賠償賣方人民幣10萬元作為精神損失及時間成本的賠償。2.買方為子女購買學(xué)區(qū)房：場合描述：買方為了子女的教育需要，購買名下房屋作為學(xué)區(qū)房。補充條款：雙方同意，若房屋過戶后，學(xué)區(qū)政策發(fā)生變動，導(dǎo)致買方子女無法就讀原計劃的學(xué)校，賣方應(yīng)退還買方購房款，并支付購房款的5%作為違約金。3.賣方為盡快成交給予優(yōu)惠：場合描述：賣方因急需資金，希望盡快完成房屋交易，因此給予買方一定的價格優(yōu)惠。補充條款：雙方同意，賣方在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向買方提供房屋鑰匙，并享受購房款9折的優(yōu)惠。若賣方未能按