房屋拆除施工合同樣本詳解及應(yīng)用指南

合同編號：__________房屋拆除施工合同樣本詳解及應(yīng)用指南甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：甲方委托乙方進行房屋拆除施工，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、通風設(shè)備、裝飾裝修等拆除工作。二、合同金額2.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方提交工程預(yù)付款申請，甲方應(yīng)在收到申請后的____個工作日內(nèi)支付預(yù)付款，預(yù)付款比例為合同總價的____%。2.3乙方在工程竣工并經(jīng)驗收合格后，向甲方提交工程結(jié)算書，甲方應(yīng)在收到結(jié)算書后的____個工作日內(nèi)予以審核，并在審核無誤后的____個工作日內(nèi)支付工程尾款。三、工程期限3.1工程預(yù)計開工日期：____年____月____日。3.2工程預(yù)計竣工日期：____年____月____日。3.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總價的____‰。四、施工質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)按照約定的施工標準、工藝和規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工資料和驗收手續(xù)，甲方應(yīng)按照約定的驗收標準進行驗收。4.3甲方在驗收合格后應(yīng)在驗收報告上簽字確認，并按照本合同約定的時間支付工程尾款。如甲方對工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收合格后的____個工作日內(nèi)向乙方提出，并書面說明具體理由。乙方應(yīng)在收到異議后的____個工作日內(nèi)予以答復(fù)，并按照甲方的要求進行整改。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)或整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。五、安全生產(chǎn)及環(huán)保要求5.1乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)章進行施工，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。5.2乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作，嚴格按照國家及地方環(huán)保法規(guī)的要求進行施工，確保施工過程中不對周邊環(huán)境造成污染。5.3乙方應(yīng)承擔因施工原因?qū)е碌娜松韨?、財產(chǎn)損失等一切法律責任，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明理由。雙方應(yīng)友好協(xié)商，達成一致后簽署書面協(xié)議。6.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工并驗收合格，支付完畢所有款項后終止。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）合同內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得違反國家政策。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進行。（4）甲乙雙方應(yīng)嚴格按照安全生產(chǎn)和環(huán)保要求進行施工，確保施工現(xiàn)場的安全和環(huán)保。（5）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，避免影響工程進度和質(zhì)量。2.解決辦法：（1）當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)進行友好協(xié)商，尋求和解。（2）如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立進行民事法律行為的能力。3.合同法：我國調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等事項。4.建筑法：我國調(diào)整建筑行業(yè)的一部法律，規(guī)定了建筑活動的基本原則和行為規(guī)范。5.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過程中，為防止人身傷亡、財產(chǎn)損失等事故，采取的一系列措施和行為。6.環(huán)保：指保護環(huán)境，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞，促進可持續(xù)發(fā)展的一系列措施和行為。7.違約金：指當一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.爭議解決：通過法律途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊情況：甲方房屋位于歷史文化遺產(chǎn)保護區(qū)域，拆除施工需遵循相關(guān)保護規(guī)定。補充條款：乙方在施工過程中應(yīng)嚴格遵守國家關(guān)于歷史文化遺產(chǎn)保護的相關(guān)法律法規(guī)，確保拆除施工不影響周邊文物和環(huán)境。如因乙方施工導(dǎo)致文物損壞或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.特殊情況：甲方房屋緊鄰居民區(qū)，拆除施工可能對周邊居民生活造成影響。補充條款：乙方應(yīng)采取有效措施降低施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵、振動等對周邊居民生活的影響。如周邊居民對施工造成的影響提出投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后的第一時間進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.特殊情況：甲方要求在房屋拆除后對場地進行平整，并為周邊綠化提供便利條件。補充條款：乙方在房屋拆除后應(yīng)按照甲方的要求對場地進行平整，并確保場地平整質(zhì)量符合甲方要求。同時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行周邊綠化工作，為綠化提供必要的便利條件。附件列表：1.房屋拆除施工方案2.安全生產(chǎn)和環(huán)