山西省房產(chǎn)過戶流程詳解

合同編號：__________山西省房產(chǎn)過戶流程詳解合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_______。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。2.2雙方確認(rèn)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式支付。2.3乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。三、房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費。3.3雙方應(yīng)共同配合，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)在_______個月內(nèi)完成。四、房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)按現(xiàn)狀交付給乙方。4.2自房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有對該房產(chǎn)的任何權(quán)利。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.房產(chǎn)過戶流程：雙方需遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、資料等。2.稅費承擔(dān)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費。3.房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)按現(xiàn)狀將房產(chǎn)交付給乙方，乙方自房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起擁有房產(chǎn)所有權(quán)。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，需承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。2.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補對方因違約所造成的損失。3.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的糾紛，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式。4.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公正的原則下，通過溝通、協(xié)商達(dá)成一致意見的過程。5.人民法院：我國司法機關(guān)，負(fù)責(zé)審理民事、刑事、行政等各類案件。特殊應(yīng)用場合：1.賣方為外籍人士，需要額外提供身份證明和簽證等相關(guān)文件。補充條款：甲方為外籍人士，需提供有效身份證明和簽證，以便完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.買方為未成年人，需要提供監(jiān)護(hù)人的同意書和監(jiān)護(hù)人的身份證明。補充條款：乙方為未成年人，需提供監(jiān)護(hù)人的同意書和監(jiān)護(hù)人身份證明，以便完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)存在共有權(quán)人，需要共有權(quán)人的同意書。補充條款：若該房產(chǎn)設(shè)有共有權(quán)人，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人的同意書，以便完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費問題，需要專業(yè)稅務(wù)顧問的協(xié)助。補充條款：如房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費問題，雙方同意聘請專業(yè)稅務(wù)顧問，以便順利完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)為贈與，需要提供贈與證明。補充條款：若該房產(chǎn)為贈與，甲方需提供贈與證明，以便完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件（若為未成年人，需提供監(jiān)護(hù)人身份證明原件及復(fù)印件）4.